IMMOBILIER : ENCORE LE BOUM
Publié : décembre 11, 2019 Classé dans : Immobilier | Tags: Cycle immobilier, notaires Commentaires fermés sur IMMOBILIER : ENCORE LE BOUMVOLUME ANNUEL DE TRANSACTIONS RECORD ET GRANDES DISPARITES REGIONALES CARACTERISENT LE MARCHE DES LOGEMENTS ANCIENS
Si les acquéreurs ont dû mal à acheter pour la première fois ou à s’agrandir, les notaires et les professionnels de l’immobilier résidentiel ancien se frottent les mains. À fin septembre 2019, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois en France (y compris départements d’outre-mer hors Mayotte) se chiffre à 1 059 000. Ce record se traduit par 100.000 ventes de plus qu’il y a un an, soit une hausse annuelle de 10,4%.
« Les taux de crédit historiquement bas permettent aux acheteurs de supporter la hausse des prix. Il n’a jamais été aussi facile de financer l’achat d’une maison ou d’un appartement. L’immobilier est considéré comme une valeur refuge et un élément de ré assurance pour l’avenir, notamment en prévision de conditions moins favorables lors de la retraite » m’expliquent les notaires réunis au Conseil Supérieur du Notariat.
Toujours selon les notaires de France, au 3e trimestre 2019, les prix des appartements anciens en France métropolitaine ont progressé de 0,9 % par rapport au 2e trimestre 2019 (en données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +1,2 % au 2e trimestre et +1,2 % au 1er trimestre. Sur un an, les prix des appartements anciens ont augmenté de + 4 %.
Cette hausse sur 1 an est plus forte en Île-de-France (+ 4,7 %) qu’en province (+ 3,5 %). Mais les projections sur le 4e trimestre 2019 laissent présager de la poursuite de la hausse, plus prononcée et similaire entre Province et Île-de-France. Résultat : un rattrapage des prix en province se profile, avec une quasi-égalité avec l’Île-de-France : 5,6% (province) et 5,4% pour la région parisienne.
Attention, région parisienne ne rime pas avec Paris où les prix s’orientent vers 10.300 euros le m2. Et même si la capitale est une ville monde, elle n’est pas à l’abri des cycles immobiliers. Le long de la Seine ou ailleurs, les arbres ne montent pas jusqu’au ciel.
En attendant, les notaires de France ont pointé les grandes disparités régionales, comme l’illustre le visuel ci-dessus. Pour s’offrir un 3 pièces à Amiens ou un 4 pièces au Mans, un budget de 100.000 euros suffit. Mais il faudra débourser 500.000 euros pour acheter dans l’ancien, un 2 pièces dans le XI° à Paris ou un 4 pièces à Rouen. Et même 500.000 euros pour devenir propriétaire d’un 3 pièces à Cannes ou dans le 20° à Paris.
RESIDENCE : ODALYS EN MOUVEMENT
Publié : novembre 28, 2019 Classé dans : Immobilier | Tags: Chine, Odalys, résidence de tourisme 7 CommentairesLE N°2 DE L’ HEBERGEMENT TOURISTIQUE DEVIENT UN ACTEUR MULTI-METIERS
Du nouveau chez Odalys, le numéro deux français des résidences de tourisme.
Son directeur général Laurent Dusollier vient de reprendre la participation résiduelle du fondateur François Mariette, soit 8, 5 % du capital d’Odalys. Et ce, à côté du groupe Duval, l’actionnaire majoritaire et du groupe chinois Hywin.
En même temps, cet exploitant de 400 résidences de tourisme en France et en Europe du Sud confirme sa stratégie multi-métiers en France et à l’étranger. « Dans de nombreuses destinations, nous sommes à la fois hébergeur, syndic à travers notre filiale qui accompagne 19.000 propriétaires louant leur appartement sur des plateformes de réservation de particulier à particulier grâce à notre marque La Conciergerie by Odalys, concepteur –aménageur-installateur d’espaces en résidence, promoteur immobilier et même agence immobilière » explique Laurent Dussolier.
Ne l’oublions pas, Odalys est certes l’interlocuteur de 2 millions de vacanciers posant leurs valises dans l’une des résidences qu’il exploite. En amont, il est aux commandes des appartements détenus par des propriétaires privés plus ou moins heureux. En particulier lors des renouvellements de baux commerciaux pouvant s’accompagner d’une sévère baisse de loyers.
DES CAMPINGS EN FRANCE…
En France, Odalys déjà présent dans le secteur des résidences étudiantes, se renforce sur l’hôtellerie de plein air, avec un nouveau concept baptisé Nomad, qui se veut plus respectueux de l’environnement. Le premier village devrait voir le jour au printemps 2021 à Quiberon. A ce jour, il compte déjà plus de 80 campings gérés et commercialisés sous sa marque Odalys Plein Air à travers 3 gammes : « Fun », « Zen » et « Explo ».
… ET BIENTOT UNE RESIDENCE EN CHINE
Avec un actionnaire chinois dans son capital, Odalys annonce la signature d’une première opération en Chine. A moins de 3 heures de route à l’Ouest de Shanghaï, ce projet situé dans le comté d’Anji est développé en partenariat avec Hywoo, la filiale d’investissement du groupe Hywin, en charge des programmes touristiques. Portant sur 500 appartements, il devrait ouvrir en 2023 au cœur d’infrastructures de loisirs : hôtels, restaurants, magasins, cinémas, activités nautiques… Une initiative s’inscrivant dans la nouvelle route de la soie ou la Ceinture et la Route si l’on se réfère à l’expression anglaise « one belt, one road » dite encore OBOR ?
QUE VOUS SOYEZ LOCATAIRE OU PROPRIETAIRE, VOUS POUVEZ REAGIR ICI
EVASION : LA BELLE MONTAGNE
Publié : novembre 23, 2019 Classé dans : Famille | Tags: Italie, La Belle Montagne Commentaires fermés sur EVASION : LA BELLE MONTAGNEPRATIQUER LE SKI ET DES ACTIVITES LUDIQUES DANS DES STATIONS A TAILLE HUMAINE EN FRANCE ET EN ITALIE
Bientôt les vacances de sports d’hiver. Bien sûr, il est possible de réserver pour Noël et/ou les vacances de février dans une station star des Alpes. Mais pour une famille la note est salée. L’autre solution consiste à choisir une station à taille humaine reliée à un beau domaine skiable. Vous trouverez sans doute votre bonheur à la Belle Montagne. Parti à l’assaut des Alpes, ce groupe d’origine vosgienne gère désormais 11 stations dans quatre massifs (Vosges, Pays de Savoie, Hautes-Alpes et Piémont italien). Voici les implantations de ce groupe créé en 1961 : La Bresse, La Schlucht (Vosges), Praz-sur-Arly, Manigod (Haute-Savoie), Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet, Crest-Voland, Saint-François Longchamp (Savoie), Orcières, Risoul (Hautes-Alpes) et Bardonnechia (Italie).
DES ACTIVITES ORIGINALES
« Comme l’on ne pratique plus le ski comme avant, les vacanciers cherchent à vivre des expériences en altitude » me confie Jean-Yves Remy, PDG du groupe. A la montagne, il a été le premier à proposer chaque semaine, une immersion dans les coulisses des pistes avec son activité intitulée « Monte dans ma dameuse ». Une occasion de partager un moment unique et de mieux comprendre ce métier. Toujours pour découvrir l’envers du décor, vous pouvez devenir Pisteur d’un jour . A condition d’être matinal afin de retrouver les pros à l’ouverture des pistes.
Pour éviter la foule, pensez à skier en décalé : première trace au lever du soleil sur les pistes fraîchement damées (ski aurore uniquement à La Bresse-Hohneck, une exclusivité en France) ou encore à pratiquer le ski festif sous les spotlights jusqu’à 21h (ski nocturne à la Bresse-Hohneck ou à Manigod, le plus grand domaine skiable nocturne de Savoie Mont-Blanc). Il y en a pour tous les gouts en altitude.
VINS : RECORD DE PRIX A LA VENTE DES HOSPICES DE BEAUNE
Publié : novembre 18, 2019 Classé dans : Vins | Tags: Christie's, Hospices de Beaune Commentaires fermés sur VINS : RECORD DE PRIX A LA VENTE DES HOSPICES DE BEAUNEEN BOURGOGNE, 2019 SE CARACTERISE PAR UN MILLESIME EXCEPTIONNEL ET UNE PETITE RECOLTE . RESULTAT, LES PRIX FLAMBENT.
2019, un millésime exceptionnel et une récolte peu abondante. Ces deux facteurs suffisent pour faire grimper de plus de 20% des enchères de la traditionnelle vente des Vins des Hospices de Beaune portant sur la récolte de l’année.
Dimanche 17 novembre 2019, s’est donc déroulée cette 159e vente au cours de laquelle le domaine a proposé 471 pièces de vin rouge et 118 de vin blanc. Avec la Pièce des Présidents et les alcools (8 pièces), l’ensemble de la vente totalise un peu plus de 13 millions d’euros. C’est le deuxième meilleur résultat pour la vente du Domaine des Hospices Civils de Beaune. Déjà l’an passé, un record avait été établi. Une pièce de vin contient 228 litres, ce qui correspond à 304 bouteilles de 75 cl.
Un nouveau record a également été atteint pour le Bâtard-Montrachet Grand Cru de la Cuvée Dames de Flandres vendu pour 149.800 euros à un client américain au téléphone.
« Je suis très émue aujourd’hui de voir de si beaux résultats pour ce millésime exceptionnel. Je tiens à remercier toute mon équipe qui a travaillé sans relâche à mes côtés pour atteindre ce niveau de qualité. C’est une joie pour moi de faire partie de cette aventure et je remercie tout particulièrement Monsieur Poher pour la confiance qu’il m’accorde depuis son arrivée » me confie, Ludivine Griveau, la jeune et dynamique régisseuse des Hospices Civils de Beaune.
Depuis 2005, la maison de ventes Christie’s organise régulièrement des dégustations de vins des Hospices de Beaune dans de grandes métropoles de par le monde, promouvant les vins des Hospices aux États-Unis, en Europe et jusqu’en Asie depuis 2010. Les équipes de Christie’s et des Hospices Civils de Beaune se sont déplacées tout autour du monde pour organiser 27 événements de Tapeï à Londres et de Shanghaï à Los Angeles, réunissant plus de 950 personnes.
LA PIÈCE DES PRÉSIDENTS : 260.000 euros
Depuis 1978, les Hospices Civils de Beaune soutiennent chaque année une ou plusieurs oeuvres caritatives en leur versant les profits d’une pièce de vin mise en vente explicitement à cette fin, la Pièce des Présidents. Depuis le millésime 1945, les ventes des vins sont présidées par un ou des Présidents d’Honneur. Cette année, ce privilège revenait à Tony Parker aux côtés du Professeur Saillant qui représentaient L’Institut du Cerveau et de la Moelle Epinière et la journaliste Ophélie Meunier accompagnée de l’humoriste François-Xavier Demaison représentaient l’association Autour des Williams. Leur mobilisation a soulevé l’enthousiasme des enchérisseurs et la Pièce des Présidents, Corton- Grand Cru – Bressandes, a été acquise par Alaor Pereira Lino avec la maison Anima Vinum pour la somme de 260.000 euros.
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
Vos derniers commentaires