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Qui suis-je ?

Martine Denoune 024

Difficile de s’y retrouver dans le maquis des placements. Surtout lorsque les banquiers, les assureurs et les intermédiaires financiers ont tendance à remplir rapidement leur devoir d’information et de conseil. Trop d’investisseurs privés se font encore piéger dans des placements mirifiques et complexes. Et ce, malgré le contrôle d’organismes officiels comme l’AMF (autorité des marchés financiers) et de l’ACP (autorité de contrôle prudentiel).

Journaliste économique, je souhaite que ce blog constitue un lieu de retour d’expériences plus ou moins heureuses des internautes sur la manière de placer son épargne et de la faire fructifier.

Bonne lecture et merci d’avance pour vos témoignages. MD


14 Comments on “Qui suis-je ?”

  1. RIAND says:

    j’ai beaucoup apprécié votre article concernant le groupe Lagrange. Je suis président de l’association de la défense des copropriétaires de la résidence du Clos St Hialire à St Lary Soulan (65) gérée par Résitel.Société en procédure de sauvegarde jusqu’à fin mars 2013 (6 mois de loyers impayés et une baisse de 20% de nos loyers.
    Pouvez vous m’adresser votre présentation du système de déficit Lagrange.
    Merci par avance

  2. LEPLAT says:

    Bonjour,

    je suis nouvellement connecté sur votre blog et j’ai beaucoup apprécié vos articles sur l’immobilier de tourisme et les “malheurs” des promoteurs et autres gestionnaires de résidence.

    Je dispose d’un dossier complet sur le Groupe Lagrange et ses pratiques dans le domaine de la défiscalisation et l’usage scandaleux qu’il en fait .

    Je le tiens à votre disposition si cela vous intéresse

    • Lécuyer says:

      bonjour,
      propriétaire aux mazets de gaujac (géré égalements par résitel), je suis intéressée par le dossier sur les pratiques du groupe lagrange. merci de me donner des infos.

    • Isabelle says:

      Bonjour,

      Je suis co-prorietaire aux Fermes de Samoens et malheureusement entre les mains de Soderev également. Je serais très interessé de lire votre dossier sur Lagrange.
      Merci

  3. Victor says:

    Nous avons adoré votre website, en effet presque tous vos articles correspondent complètement à ce que nous recherchons. Seriez-vous à la recherche de collaborateurs occasionnels qui écriraient parfois des articles pour vous? Cela ne me dérangerait pas d’en faire ou de vous aider à en produireune grande partie. Encore une fois, site très intéressant !

  4. Pretty good post. I just stumbled upon your blog and wanted to say that I have extremely enjoyed reading your blog posts. Any way I am going to be subscribing for ones feed and I hope you write-up once again soon.

  5. Une bonne solution pour l’assoc des investisseurs propriétaires serait de constituer une sté de gestion, et de missionner par mandat, un consultant gestionnaire spécialisé dans le métier de la commercialisation et exploitation de RT.
    Désolé de prêcher pour ma paroisse de consultant mais cela me semble le poins risqué et le plus efficace.

  6. Frédérique says:

    Bravo pour vos articles! Etant CGP, je vois malheureusement trop d’abus de la part de commerciaux, de CGP peu consciencieux etc… et il est bien dommage que la victime soit toujours l’investisseur… parfois “saucissonné” par un contrat et/ou des lois allant à son encontre. Le problème se pose essentiellement au niveau des “conseils” : CGP, ou vendeur, puis notaire!!! Si les mauvais investissements étaient invendables commercialement (mais c’est tout le contraire!), les mauvaises pratiques ne pourraient perdurer…

    A bon entendeur : faire confiance n’exclut pas le contrôle et SURTOUT la compréhension par l’épargnant lui-même de ce en quoi il place son argent, des éventuels risques associés.
    Frédérique

  7. dore diogo nadine says:

    Madame
    tres intéressée par vos articles, je suis dans le même cas que tous ces gens ayant acheté en défiscalisation LMNP CENSI BOUVARD, pourriez vous me trouver les pratiques du groupe PROMEO MMV ….. car j’ai vraiment le sentiment de m’ être fait rouler dans la farine. Je comprends que ces gens touchent des subventions énormes et une fois qu’ils ont vidé le pot de confiture ils nous éjectent sans état d’âme, car nous sommes des petits épargnants à qui on a fait croire que leurs placements était le bon.
    Les fautifs: les sociétes qui commercialisent ces produits de DEFISC et surtout le gouvernement qui cautionne tout cela.
    D’accord ce sont des placements HYPER TOXIQUES. Mais il faut alerter les pouvoirs publics, car beaucoup de petits épargnants vont être obligés de vendre un bien qu’ils ont acquis à la sueur de leur front et des gros ESCROS qui eux profitent de naivetés de ces pauvres gens
    J’en fait partie et je vous promets que je m’en veux ……
    Arriver à 65 ans et faire d’aussi mauvais placements sous le couvert de l’ETAT, c’est HONTEUX.

  8. Hi,

    I’m an Irish owner in the Résidence du Tourisme, “Les Jardins de St. Benoit” in Languedoc and have experienced many of the issues, stresses and financial disasters in relation to this French Leaseback that you refer to in your articles.

    With our lack of French language it is has been even more difficult to navigate through the quagmire.

    I too signed a lease amendment giving 50% of the original ‘guaranteed’ rent, under pressure from Miguel Espada who was involved in the development, and the operation of the residence at that time. The operator company was on the brink of failure and there was the fear of owners having
    1) NO rental income to pay the mortgage and threat of re-possession by the French banks and
    2) NO lease and the likelihood of having to face demands from French government for repayment of the TVA on the purchase.

    Signing this was a major mistake, as was the whole endevour. I still love many things about France but wow have my eyes been opened!

    So many legal cases…

    So short a life..

    And so little confidence in the snail-like French legal process.

    Many thanks Martine for your on-going commentary !

    • mdenoune says:

      Hi

      Thanks for your testimonty. Where is located the “Jardins St Benoît”( which city)?
      Which compagny is managing this resort?
      What is the proportion of european investors in this resort?
      Does this sort of legal case could happen in Ireland?

  9. The résidence is in St Laurent de la Cabrerisse, Aude.
    Docte Gestio is currently operating it, having taken over the leases when the previous operator went into receivership.
    There are about 30% Irish, 30% English and a number of Belgian and other owners.
    There is nothing similar in Ireland. There have been government initiatives with tax breaks to develop for tourism, most of these lost value with the economic crash and are now recovering, but the situation is totally different and never involved lease arrangements – there is no TVA on house purchase in Ireland.


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