PORTUGAL : SOULAGEMENT DES EXILES FISCAUX
Publié : août 4, 2014 Classé dans : Banque, Exil fiscal, Immobilier, Impôts | Tags: Banco Espirito Santo, Caix Geral de despositos, Lisbonne, Portugal Commentaires fermés sur PORTUGAL : SOULAGEMENT DES EXILES FISCAUXLes retraités français installés au Portugal sont soulagés par le sauvetage de la Banco Espirito Santo
En illustration : la publicité de la BES pour son compte Golden Key
Les seniors français installés au Portugal pour savourer une retraite dorée sont enfin rassurés s’ils ont placé leurs économies dans la banque “Banco Espirito Santo”. Dimanche 3 aout, il a été décidé de scinder la plus grosse banque portugaise, dite BES en deux entités, afin de séparer les actifs toxiques, des produits sans risque. Une injection de capital public dans la banque est prévue, avec le feu vert de la Commission européenne.
« Sans cette solution, nous aurions donné comme conseil à nos confrères de rassurer leurs clients, en leur assurant que leurs capitaux sont couverts à hauteur de 100.000 euros par la Directive européenne » m’explique Jean-Pierre Rondeaux, Président de La Compagnie des Conseils en Gestion de Patrimoine Indépendants. Comprenez que la garantie joue à hauteur de 100.000 euros par personne et par banque. Bon à savoir pour les candidats à l’exil fiscal : au Portugal, la banque d’Etat, a pour nom la Caixa Geral de despositos
Retraités exonérés d’impôt
Malgré la déconfiture de la BES, nombre de Français exaspérés par la pression fiscale tricolore souhaitent profiter du statut de résident non habituel, qui les exonère d’impôt sur le revenu pendant dix ans sur les pensions perçues dans leur pays d’origine (en vertu d’une circulaire du 3 août 2012, entrée en vigueur le 1er janvier 2013).
Pour être considéré fiscalement résident au Portugal, tout individu devra y séjourner au minimum 183 jours par an ou disposer d’une résidence dans ce pays. Par conséquent vous devez résider dans un appartement ou une maison. Au lieu d’acheter dans ces resorts lancés avant la crise des subprimes et destinés à l’origine aux acquéreurs locaux, je vous conseille vivement de démarrer en louant votre résidence principale. Quitte ensuite à devenir propriétaire.
Et si l’achat vous tente absolument, retenez que Lisbonne figure parmi les capitales européennes les moins chères. En dehors de ces fameux resorts, il est possible de s’offrir un appartement d’une centaine de mètres carrés pour le prix d’un prix d’un parking parisien !
RESIDENCE HOTELIERE : HMC DANS LE VISEUR
Publié : juillet 25, 2014 Classé dans : Immobilier, Impôts, Placements | Tags: Biarritz, charges de copropriété, HMC, période d'observation 2 CommentairesRencontrant des difficultés financières, le groupe HMC fait l’objet d’une période d’observation jusqu’à fin septembre 2014.
Sea, Surf and Sun in Biarritz….
Suivant un jugement en date du 25/03/2013, le tribunal de commerce de Bayonne avait ouvert une procédure de sauvegarde, assortie d’une période d’observation de 6 mois soit jusqu’au 25/09/2013.
« Ce groupe avait misé sur l’activité résidence de tourisme 4 étoiles, qui permet de faire coexister de manière profitable ses propres intérêts avec ceux d’investisseurs privés soucieux de diversifier leur patrimoine financier » me rappelle un proche du dossier.
En décodant, le recours à des investisseurs en quête de défiscalisation présente l’avantage pour l’exploitant de faire financer sa croissance par des tiers. Une stratégie plus confortable que celle de faire appel à des banques.
En attendant, les particuliers ayant investi il y a une quinzaine d’années, dans la résidence hôtelière Biarritz Océan font grise mine. Bien sûr, ils s’interrogent sur la tournure de la procédure collective, sachant que leur bail commercial s’achèvera d’ici 4 ans.
De plus, ils sont assignés par le gestionnaire, à propos des charges de copropriété. Le litige est loin d’être négligeable. Par exemple aux propriétaires détenant un appartement d’une quarantaine de mètres carrés, et percevant en théorie un loyer annuel de 5.000 euros, on réclame près de 3.500 euros de charges. Et ce, alors que les derniers comptes annuels de la « copropriété » ont été tout simplement rejetés par les investisseurs. A suivre.
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VIN DE BOURGOGNE : DEUX RECOMPENSES INTERNATIONALES
Publié : juillet 20, 2014 Classé dans : Vins | Tags: Bourgogne, Clos de la Roche, domaine de la Vougeraie, IWC Commentaires fermés sur VIN DE BOURGOGNE : DEUX RECOMPENSES INTERNATIONALESLors de l’International Wine Challenge (IWC), les Britanniques plébiscitent le domaine de la Vougeraie et consacrent le Clos de la Roche 2012, meilleur vin rouge de l’année
Les challenges rythment le monde du vin. Alors que je viens de visiter des vignobles en Afrique du Sud, j4apprends que Les Britanniques plébiscitent le domaine de la Vougeraie et Jean-Claude Boisset. Plus précisément, Pierre Vincent, qui veille aux destinées de ce domaine situé en Côte d’Or vient de remporter à Londres, le titre du Meilleur vinificateur 2014 en rouge (IWC Red Winemaker of the Year 2014) et Le Clos de la Roche appartenant à Jean-Claude Boisset, est consacré meilleur vin rouge (IWC Champion Red Wine 2014).
Cette manifestation britannique constitue l’un des plus importants concours avec plus de 14.000 vins de 50 pays dégustés par 300 dégustateurs professionnels, principalement des Masters of Wine.
Depuis plusieurs années le Domaine de la Vougeraie s’y est illustré à IWC. L’an dernier, le Vougeot 1er Cru Le Clos Blanc de Vougeot 2010 Monopole y avait remporté trois trophées : meilleur chardonnay du monde, meilleur blanc de Bourgogne et meilleur blanc français.
En 2012, le Charmes-Chambertin Les Mazoyères était meilleur rouge de Bourgogne et meilleur pinot noir du monde.
Le meilleur vin rouge de l’année
Quant au Clos de La Roche 2012, il reflète une Collection de vins sans artifice issus de Côte d’Or. La parcelle de ce Grand Cru se situe à Morey-Saint-Denis. Ses rangs de vigne sont plantés dans une orientation nord/sud afin d’éviter le ravinement de la pente .
Exprimant le pinot noir dans toute sa splendeur, ce vin racé présente une belle longueur dans l’exceptionnel millésime 2012.
ABBAYE DE ROYAUMONT : DECOUVREZ SON POTAGER
Publié : juillet 7, 2014 Classé dans : Art, Famille | Tags: Abbaye, événement culturel, jardin, potager, Royaumont Commentaires fermés sur ABBAYE DE ROYAUMONT : DECOUVREZ SON POTAGER
Pour oublier vos tracas liés à vos placements, je vous invite à visiter le tout nouveau Potager-jardin de l’Abbaye de Royaumont (Val d’Oise).
Créer un potager à Royaumont, c’est renouer avec le passé d’une abbaye prestigieuse et ancrer un geste contemporain dans une tradition séculaire, sur ce site cistercien. Longtemps, les abbayes ont été à la fois conservatoire et champ d’expérience des méthodes et des savoirs.
Un vrai régal des yeux
Inauguré fin juin 2014, cet espace vert initié pour les 50 ans de la Fondation de Royaumont, concilie l’organisation formelle du potager traditionnel avec un mode de production original des végétaux comestibles.
Aux côtés des classiques et emblématiques sillons du potager, les concepteurs se sont inspirés des mixed-borders (plate-bande comprenant des végétaux à fleurs, vivaces et annuels, agencés en mélanges complexes) des jardins anglais.
Six carrés de 18 m de côté, une palette et une prairie-verger, structurent la parcelle de 9 000 m2 qui accueille 160 variétés de légumes, 3 000 plants et 60 fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers) taillés en forme quatre bras, cordon ou sur tige.
Les végétaux utilisés dans les carrés sont essentiellement composés de vivaces, de bisannuelles et d’annuelles. Dans ce laboratoire de la biodiversité, il n’a théoriquement pas besoin d’arrosage. De plus, une gestion “Zero Phyto” s’applique sur l’ensemble du jardin
Aux côtés des deux serres XIXe et XXe restaurées, remarquez la toute nouvelle “cabane du jardinier”, une éco-construction en bois et pisé.
Jusqu’en octobre, une cinquantaine d’événements culturels célèbreront le cinquantième anniversaire de la Fondation Royaumont, à ne pas manquer en famille. D’ici là, je vous donne rendez-vous dans le courant de la seconde quinzaine de juillet. Bel été.
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
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