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FISCALITE : MONACO ATTIRE DES PATRONS BELGES

Ni impôts, ni droits de succession pour les résidents monégasques. Mais les Français sont privés de ce régime fiscal.

Le Rocher de Monte Carlo

Régulièrement la France montre du doigt ses gros contribuables qui trouvent des  cieux fiscaux plus cléments à l’étranger.  Phénomène internationale, l’exode fiscal touche tous les pays, y compris nos voisins. Exemple, en Belgique dans un récent article du journal flamand De Tijd, et repris par RTL Belgique, j’apprends que près de 250 patrons Belges sont en exil à Monaco.  Alors que les patrons français n’hésitent pas à franchir la frontière pour s’installer de l’autre coté des Ardennes pour céder leur entreprise avec un régime de taxation de plus-values adoucies.

Selon RTL Belgique, « Le choix de Monaco n’est pas tout à fait désintéressé. Les résidents fiscaux monégasques ont ce grand avantage de ne pas payer d’impôt sur le revenu, et pas de droits de succession

Parmi les patrons ayant jeté leur dévolu sur la cité monégaque : Eddy Mercxk. L’ancien champion cycliste a créé et commercialisé sa propre marque de vélo jusqu’en 2008.

Mais attention, pour se domicilier à l’étranger en toute légalité, il y a des règles à respecter. On va examiner si le centre de votre vie professionnelle se situe ici ou la-bas, si le centre de votre vie familiale se situe en Belgique ou plutôt la-bas..

Comment l’administration effectue ses contrôles?

… Si un entrepreneur réside plus de 183 jours en Belgique par an, il sera alors considéré comme un résident fiscal belge. Et pour effectuer ces contrôles, l’administration fiscale ne manque pas d’imagination. « S’il est établi que vous consommez plus d’eau, de gaz ou d’électricité en Belgique qu’à Monaco, c’est un indice et donc vous êtes probablement plus un résident fiscal belge.

En cas de fraude, on assiste très peu à de poursuites au pénal. Le fisc belge préfère les arrangements financiers. Il réclamera les impôts dûs, des amendes et des intérêts de retard. C’est ce qui est arrivé l’an dernier à Tom Boonen. Le cycliste a dû s’acquitter de plus de 2 millions d’euros ».

 

Accord bilatéral entre la France et Monaco

Ce type de tracas ne peut pas concerner les Français. Certes le principe général de la fiscalité monégasque consiste en une absence totale de toute imposition directe. Mais les personnes physiques de nationalité française, qui ne pouvaient justifier de 5 ans de résidence à Monaco au 31/10/1962, sont soumises à l’impôt sur le revenu français. En dehors de la France, la Principauté n’a signé aucun accord fiscal bilatéral.

Une chose est sûre : les fiscs se font concurrence et tentent d’attirer les personnes fortunées.

Enfin je vous invite à cliquer sur le site touristique de Monte-Carlo, à partir duquel vous pouvez visualiser un plan avec  une dizaine de banques dédiées à la gestion de fortune, dont certaines d’origine française. Parmi elles figurent notamment BNP Paribas Wealth Management Monaco, Société Générale Private Banking Monaco, Banque Populaire de la Côte d’Azur (BPCA), Crédit Suisse, Citi Global Wealth Management…Sur le Rocher, le tourisme fiscal reste très actif.

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RUSSIE : CES GRANDES FORTUNES

Les Russes figurent en bonne place dans l’étude Forbes – Société Générale consacrée aux nouveaux « ultra-riches » des pays émergents.

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Alors que la France fait grise mine et lorgne vers la taxe de 75% sur les hauts revenus, j’assiste à la présentation de l’étude Forbes – Société Générale sur les nouveaux « ultra-riches » des pays émergents. Dans ce recueil, la Russie figure en bonne place : les actifs moyens des 20 plus grandes fortunes se chiffrent à 10,1 milliards $ contre 7,6 milliards $ pour le Moyen Orient.
A titre de comparaison, sur les marchés matures comme les Etats-Unis et l’Europe Occidentale, le poids moyens des 20 plus grandes fortunes ressort respectivement à 24,3 milliards $ et à 20,1 milliards $.

Toujours en Russie, si l’on se base cette fois sur les ultra-riches en général,  retenez ces trois points :

TAILLE MOYENNE DE LA FORTUNE: $ 4 600m
ANCIENNETÉ DE L’ACTIVITÉ ENTREPRENEURIALE : 100 % première génération
ÂGE MOYEN DES GRANDES FORTUNES : 50 ans

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Depuis la chute du communisme intervenue il y a 25 ans, le profil des ultra-riches a évolué. A côté des oligarques de la première heure, de vrais entrepreneurs développent une belle idée économique. D’autres profitent du boum immobilier qui fait exploser les prix dans le secteur de la propriété privée.

Leurs placements préférés

 » S’ils sont agressifs dans  leur prise de risques au niveau professionnel, les Russes fortunés sont plutôt conservateurs dans la gestion de leur patrimoine personnel  » me rappelle un fin connaisseur de la réalité économique russe, Jean-Gabriel Arqueros, Directeur de la clientèle russe à la Société Générale Private Banking.  Depuis 2010, l’activité gestion de fortune de cette banque a renforcé sa ligne « Client Russe », avec des équipes de conseillers privés à Genève, Zurich, Londres, Monaco et Singapour.

Les placements de prédilection des Russes fortunés concerne le sport, la philanthropie, la politique, l’art et l’immobilier. Les biens de prestige situés à Paris et sur la Côte d’Azur sont particulièrement appréciés.

Retrouvez cet article et d’autres, sur mon blog http://www.mdenoune.wordpress.com

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Monastère Russie - Pèlerinage

RESIDENCES DE TOURISME, RUSSES : RAPPEL DE LA SEMAINE 7

Destination privilégiée pour les Russes, amateurs de belles demeures, la France reste au programme pour les investisseurs ayant acheté dans les résidences de tourisme Lagrange

Toit d'immeubles à Paris

Je vous l’accorde, la semaine a été marquée par la démission du Pape. Mais cet événement n’a aucune incidence sur les placements. Or not yet : it’s a joke!

Revenons à la France,  une destination privilégiée pour les Russes, amateurs de belles demeures. La France reste encore au programme, pour les investisseurs français ayant acheté dans les résidences de tourisme Lagrange. Actuellement, ils se trouvent confrontés à de sévères difficultés.

IMMOBILIER DE LUXE : LES DESTINATIONS PREFEREES DES RUSSES

Alors que le marché de l’immobilier résidentiel tourne au ralenti en France, je constate que notre pays est privilégié par les Russes effectuant des placements immobiliers de luxe à l’étranger.

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RESIDENCES DE TOURISME LAGRANGE : LE CONTROLE EN QUESTION

Un nouvel épisode de l’affaire Lagrange vient de se dérouler au tribunal de commerce de Tarbes, afin de contester la nomination d’un contrôleur de la sauvegarde de Résitel, une filiale de ce groupe.


IMMOBILIER DE LUXE : LES DESTINATIONS PHARE DES RUSSES

La France reste une destination privilégiée pour les placements immobiliers de luxe effectués par les Russes à l’étranger. Avec en vedette Paris et la Côte d’Azur

Alors que le marché de l’immobilier résidentiel tourne au ralenti en France, je constate que notre pays reste  est une destination privilégiée pour les placements immobiliers de luxe effectués par les Russes à l’étranger.

Paris et Côte d’Azur

D’après une étude récente, voici leur montant moyen d’investissement dans l’immobilier de prestige en fonction des destinations phares.

Monaco : 10,3 millions d’euros

Londres : 5,7   millions d’euros

Paris     :  6,5   millions d’euros

Cote d’Azur : 5,2 millions d’euros

Floride : 1 million d’euros

(Source: agence d’informations de Krasnoyarsk, 26 nov. 2012)

Même si Londres est plus chère que Paris, les acquéreurs Russes consacrent un budget plus important à la capitale française.

La Seine serait telle plus attirante que la Tamise ? Ou les rues de Paris plus romantiques que celles de Londres ?

Des achats impulsifs

Impulsifs dans leurs achats, les Russes attendent le coup de foudre pour se décider. A Paris, ils apprécient les immeubles haussmanniens du IV° et du XVI°. Un appartement de deux à quatre pièces leur convient comme pied à terre, le long de la Seine.

Sur la french Riviera, leurs secteurs de prédilection se situent autour du Cap Ferrat et de Saint-Tropez. Ils portent leur dévolu sur des grandes villas (500-700 mètres carrés) les pieds dans l’eau ou surplombant la grande bleue, d’après Knight Frank Russie. Sur plus de 500 propriétés à vendre en France, ce commercialisateur en compte 120 affichant un prix de plus de 5 millions d’euros!

« Dans tous les cas, le design constitue un critère de choix important : une villa à l’étranger montre le statut de son propriétaire. Les Russes sont ainsi friands de villas construites sur projet personnalisé par un architecte de renom » souligne Talliyna, basée en Russie.

A vous de jouer, sachant que les Russes cherchent à sécuriser leurs roubles hors des frontières .

Dans la même veine, je vous signale le site Huffington Post, que j’aime bien. Dans un diaporama, il répertorie les maisons de stars à vendre, selon un classement de Forbes. Ces biens de prestige peuvent intéresser des acquéreurs russes.

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