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RESIDENCE : ODALYS EN MOUVEMENT

LE N°2 DE L’ HEBERGEMENT TOURISTIQUE DEVIENT UN ACTEUR MULTI-METIERS

Du nouveau chez Odalys, le numéro deux français des résidences de tourisme.

Son directeur général Laurent Dusollier vient de reprendre la participation résiduelle du fondateur François Mariette, soit 8, 5 % du capital d’Odalys. Et ce, à côté du groupe Duval, l’actionnaire majoritaire et du groupe chinois Hywin.

En même temps, cet exploitant de 400 résidences de tourisme en France et en Europe du Sud confirme sa stratégie multi-métiers en France et à l’étranger. « Dans de nombreuses destinations, nous sommes à la fois hébergeur, syndic à travers notre filiale qui accompagne 19.000 propriétaires louant leur appartement sur des plateformes de réservation de particulier à particulier grâce à notre marque La Conciergerie by Odalys, concepteur –aménageur-installateur d’espaces en résidence, promoteur immobilier et même agence immobilière » explique Laurent Dussolier.

Ne l’oublions pas, Odalys est certes l’interlocuteur de 2 millions de vacanciers posant leurs valises dans l’une des résidences qu’il exploite. En amont, il est aux commandes des appartements détenus par des propriétaires privés plus ou moins heureux.  En particulier lors des renouvellements de baux commerciaux pouvant s’accompagner d’une sévère baisse de loyers.

DES CAMPINGS EN FRANCE…

En France, Odalys déjà présent dans le secteur des résidences étudiantes, se renforce sur l’hôtellerie de plein air, avec un nouveau concept baptisé Nomad,  qui se veut plus respectueux de l’environnement. Le premier village devrait voir le jour au printemps 2021 à Quiberon. A ce jour, il compte déjà plus de 80 campings gérés et commercialisés sous sa marque Odalys Plein Air à travers 3 gammes : « Fun », « Zen » et « Explo ».

 

… ET BIENTOT UNE RESIDENCE EN CHINE

Avec un actionnaire chinois dans son capital, Odalys annonce la signature d’une première opération en Chine.  A moins de 3 heures de route à l’Ouest de Shanghaï, ce projet situé dans le comté d’Anji est développé en partenariat avec Hywoo, la filiale d’investissement du groupe Hywin, en charge des programmes touristiques. Portant sur 500 appartements, il devrait ouvrir en 2023 au cœur d’infrastructures de loisirs : hôtels, restaurants, magasins, cinémas, activités nautiques… Une initiative s’inscrivant dans la nouvelle route de la soie ou la Ceinture et la Route si l’on se réfère à l’expression anglaise « one belt, one road » dite encore OBOR ?

 

QUE VOUS SOYEZ LOCATAIRE OU PROPRIETAIRE, VOUS POUVEZ REAGIR ICI


L’IMMOBILIER VU DE CHINE

Certains chinois divorcent sur le papier pour échapper à la taxe sur les plus-values. L’envol des prix de l’immobilier et la mauvaise qualité de l’air restent une préoccupation en Chine.

Soufun, le principal site d’annonces immobilières en Chine

Divorcer pour éviter l’impôt sur les plus-values immobilières? La pratique devient courante à Pékin et Shanghai. Afin d’endiguer la flambée des prix, le gouvernement a déjà adopté depuis 2010 une série de mesures restrictives. Parmi elles figurent la limitation sur l’achat d’un deuxième logement par les particuliers et une fiscalité plus sévère. Justement certaines mesures fiscales ont entraîné cette année une hausse d’environ 40 % des divorces dans ces mégapoles où de nombreux couples choisissant de se séparer… sur le papier tout simplement pour échapper à une nouvelle taxe sur les plus-values immobilières !

Flambée des prix des logements

Dans un récent reportage diffusé par la chaîne de télévision publique chinoise, la plupart des personnes interrogées estiment que la hausse des prix de l’immobilier constitue un réel problème, alors que d’autres mettent plutôt l’accent sur l’aggravation de la pollution.

« Les prix en général et ceux de l’immobilier sont tous vraiment très élevés. Les simples particuliers ne peuvent plus se permettre d’acheter autant qu’ils en avaient l’habitude » explique une personne interviewée.

Mes contacts chinois me confirment que « L’écart entre les riches et les pauvres est trop important. L’inflation est trop élevée et le montant de la pension trop faible ».

Ici, c'est Beijing

Une myriade de nouveaux programmes

La hausse des prix de l’immobilier en Chine a fortement accéléré en octobre, notamment dopée par le lancement d’une myriade de projets immobiliers. Le prix moyen du mètre carré dans les logements neufs de 100 grandes villes a bondi de 10,69 % sur un an le mois dernier pour atteindre 10 685 yuans (1 270 euros), selon une étude diffusée par Soufun, le principal portail d’annonces immobilières du pays.

A cette flambée des prix de l’immobilier résidentiel s’ajoute les problèmes environnementaux. Une importante pollution atmosphérique se répand dans de nombreuses villes du nord à l’est de la Chine comme le signale le site french.china.org.cn.

Enfin pour un sujet mon technique, je vous invite à (re) découvrir mon précédent billet consacré à la vente des vins de Beaune où ne jeune femme d’affaires chinoise a acheté la pièce de vin de Présidents pour 131.000 euros! C’est cela la vitalité des pays émergents.


VINS : BIENTOT LA VENTE DES HOSPICES DE BEAUNE

Après la ruée vers l’art, la ruée vers le vin? Lors de la vente aux enchères des Hospices de Beaune (Côte d’Or) orchestrée par Christie’s, 43 Cuvées seront proposées à la vente : 30 Cuvées de vin rouge et 13 Cuvées de vin blanc.

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Les Hospices de Beaune avec leur toiture vernissée

C’est un rythme immuable. Chaque année la célèbre vente des vins des Hospices de Beaune a lieu le troisième dimanche de novembre. En 2013, cette 153° édition se déroulera le 17 novembre sous la Présidence de Madame Clotilde Courau, Princesse de Savoie, fidèle soutien de l’Association Petits Princes et de Laurent Gerra, Co-Président pour représenter l’Association Les Papillons Blancs.

Toujours cette année, 43 Cuvées seront proposées à la vente : 30 Cuvées de vin rouge et 13 Cuvées de vin blanc. Les 443 pièces qui seront mises en vente, comprennent 333 pièces de vin rouge et 110 pièces de vin blanc.

« Environ 85% des vignes des Hospices sont classées en Premier Cru et Grand Cru, ce qui constitue une proportion exceptionnellement haute. Grâce à cette répartition et aux rendements bas dus aux tailles sévères à la vigne, nous allons retrouver de nombreuses très belles Cuvées – aussi bien de rouges que de blancs – dans cette vente » m’assure Roland Masse, Régisseur du Domaine Viticole des Hospices de Beaune.

Au vu des belles baies sorties des tables de tri, ce grand professionnel est convaincu que le millésime 2013 sera excellent. Il devrait présenter des arômes de fruits intenses et frais.

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En 2012, les 518 pièces (une pièce de vin comprend 228 litres, soit environ 288 bouteilles de 75cl) avaient totalisé 5,2 millions d’euros. Destinée à des œuvres caritatives, l’adjudication de la pièce des Présidents Corton Charlotte Dumay tonneau de 350 litres avait même atteint 270.000 d’euros.

SPECULATION SUR LES GRANDS VINS ?

Afin de promouvoir au niveau international cette vente aux enchères, Christie’s organise chaque année des dégustations. Cette année, la tournée à l’étranger de cette grande maison de vente comprend une série d’évènements en Chine. Elle passe notamment par Singapour, Londres, Hong Kong, Shanghai, Pékin, Tokyo, Kóbe, Kyoto, Palm Beach, Arizona, New-York, Boston.

 

Alors que les nouveaux riches Chinois s’emballent pour l’art contemporain, il est fort à parier qu’ils n’hésitent pas – comme d’autres « amateurs »  russes ou autres – à spéculer sur les grands vins.  Les enchères risquent donc encore de s’envoler cette année. Mais attention à la financiarisation du marché du vin. Après la ruée vers l’art, est-ce la ruée vers le vin?

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