RESIDENCES DE TOURISME : LAGRANGE ET LE DEFICIT
Publié : décembre 21, 2012 Classé dans : Arnaques, Immobilier | Tags: Résidences de tourisme, Résitel, Soderev 7 CommentairesQualifié de » pompe à déficit « , le système Lagrange semble se résumer avec un schéma établi par les investisseurs piégés.
Les propriétaires de biens dans les résidences de tourisme exploitées à la montagne par des filiales de Lagrange – Résitel et Soderev Tour – constatent que la neige est bien sur les sommets. Et que les locataires arrivent en altitude pour profiter des fêtes de fin d’année. Seul hic : ils n’ont guère d’espoir de toucher les loyers prévus à l’origine.
Livraison de programmes immobiliers
Nombre de particuliers ont acheté un bien géré par Soderev Tour, qui vient tout juste d’être livré. Ces appartements à la montagne se situent dans des stations des Alpes, où l’ouverture de la saison d’hiver a débuté au plus tard le samedi 22 décembre 2012.
Ils viennent de recevoir un courrier du promoteur (Eiffage) les informant que Soderev Tour a été placée sous le régime d’une procédure de sauvegarde (jugement du Tribunal de Commerce de Paris en date du 28/09/2012). Reste à savoir quelle incidence cette situation aura sur leur bail commercial.
La « pompe à déficit » chez Résitel ?
Des investisseurs de biens exploités par Résitel viennent de me transmettre un schéma édifiant sur la mécanique Lagrange. Je le laisse à votre appréciation Bonne lecture.
Abonnez-vous à ce blog en laissant votre adresse mail, dans la colonne en haut à droite. Merci de votre fidélité.
RESIDENCES DE TOURISME : LA MECANIQUE LAGRANGE ?
Publié : décembre 19, 2012 Classé dans : Arnaques, Immobilier, Placements | Tags: baisse de loyers, déficit, Escroquerie, Lagrange, Résidences de tourisme Commentaires fermés sur RESIDENCES DE TOURISME : LA MECANIQUE LAGRANGE ?Dans le domaine des résidences de tourisme, le système Lagrange correspond à une « pompe à déficit », selon les investisseurs privés.
Noël approche. Et je découvre que le forum du site Legavox formule deux recommandations : écrire au Père Noël et m’écrire. J’attends donc avec impatience vos missives sur ce blog.
Sur la douzaine de mes billets consacrés aux dérives des produits de défiscalisation, ceux Concernant le groupe Lagrange suscitent de nombreux commentaires .
Sauvegarde : le mécanisme de l’escroquerie ?
Des internautes viennent de me communiquer un schéma décortiquant la mécanique du groupe Lagrange. En voici les grandes lignes pour la filiale Résitel. Selon les documents que l’on m’a communiqués les actionnaires de la maison mère jouent sur plusieurs tableaux et « gagnent en
– surfacturant entre les filiales
– amortissant de manière anticipée les investissements de cette filiale d’exploitation
– se faisant régler des intérêts sur les sommes prêtées, dont les filiales n’auraient pas eu besoin, si elles avaient été gérées normalement
– diminuant au maximum des loyers versés aux bailleurs ».
Grâce à cette « pompe » activée à 4 niveaux, le revenu des actionnaires reposerait sur l’existence d’un déficit des filiales, afin de pouvoir leur prêter de l’argent.
Abonnez-vous à ce blog en laissant votre adresse mail, dans la colonne en haut à droite. Merci de votre fidélité.
INFO SERVICE : UN NOUVEAU SITE
Publié : décembre 18, 2012 Classé dans : Arnaques, Assurance, Banque, Crédit | Tags: ACP, AMF, assurance, banque, Banque de France, placements financiers Commentaires fermés sur INFO SERVICE : UN NOUVEAU SITEInfo service, un service public pour vous informer sur vos droits et vous orienter dans vos démarches
Face à la multiplication des sites commerciaux censés diffuser de l’information relative à l’épargne, le site « Assurance Banque Epargne Info Service » vient de faire l’objet d’un sérieux coup de neuf comme me l’expliquent des représentants de l’ACP (Autorité de contrôle prudentiel), de la Banque de France et l’AMF (Autorité des marchés financiers).
L’impasse sur l’immobilier de défiscalisation
Sans surprise, ce site traite des produits contrôlés par l’AMF et/ou l’ACP : l’ assurance, la banque et les placements financiers. Mais il fait l’impasse sur des placements n’entrant pas dans le champ d’application de ces deux organismes de contrôle. En particulier l’immobilier de défiscalisation géré ou non. Comme le démontrent les affaires Apollonia et Lagrange, ce secteur attire les aigrefins.
En attendant, je vous invite donc à aller faire un saut sur ce nouveau site www-abe-infoservice.fr, un service public pour vous informer sur vos droits et vous orienter dans vos démarches. Faites moi part de vos réactions
UN NOUVEAU VISAGE DE BETON POUR L’ILE SEGUIN?
Publié : décembre 16, 2012 Classé dans : Immobilier, Vidéo | Tags: Ile Seguin, Jean Nouvel, Renault, Urbanisme Commentaires fermés sur UN NOUVEAU VISAGE DE BETON POUR L’ILE SEGUIN?A Boulogne (92) la polémique relative à l’aménagement de l’Ile Seguin se terminera-t-elle avec le vote d’un nouveau projet urbain de Jean Nouvel? A la clé, quelques 255.000 mètres carrés devraient être lancés….Et une vidéo pour illustrer ce billet.
Enfin une avancée dans l’aménagement de l’Ile Seguin à Boulogne (92) ? Dans ce dossier enlisé depuis vingt ans, c’est-à-dire depuis la fermeture des usines Renault sur ce site, quelques 17 547 Boulonnais viennent de voter pour l’un des trois projets signés par l’urbaniste Jean Nouvel.
Finalement le projet consacrant un espace vert de 12 000 m2, une promenade au bord de l’eau, un espace sportif de 4 500 m2, la cité musicale du conseil général, le pôle d’art contemporain R4, le cirque numérique Madona Bouglione, des cinémas et des commerces, a été choisi par les Boulonnais, selon les résultats proclamés dimanche 16 décembre.
« C’est la première fois en France que la population est appelée pour se prononcer sur un projet urbain » a déclaré le maire Pierre-Christophe Baguet à l’annonce des résultats. Cette votation permettra-t-elle de neutraliser les éventuels recours d’associations de défense ? J’en doute. Et vous?
UNE TOUR DE 110 METRES
En attendant, ce projet voté dans le cadre » d’une parodie de consultation » selon les opposants, comporte « une forme urbaine » dotée d’une tour d’une hauteur maximum de 110 mètres, qui abritera un hôtel. Quant aux immeubles adossés à la tour et formant » trois marches « , ils devraient recevoir des bureaux et des commerces. Théoriquement le permis de construire de la fameuse tour devrait être déposé en 2014. Et les travaux devraient s’achever en 2017.
En pratique, les communes avoisinantes qui surplombent l’Ile Seguin pourraient être gênées par cette tour, qui risque d’obstruer leur vue aujourd’hui dégagée. Dans mon entourage, nombre de riverains craignent que leur bien immobilier soit dévalorisé par ce nouvel ensemble bétonné. Pour bien fixer les idées, (re)découvrez cette vidéo.
L’ILE SEGUIN EN CHIFFRES
Jardin public : 12.000 m2, terrasses 29.400 m2 dont 23.200 plantées, constructibilité totale : 255.000 m2 se ventilant en 84.000 m2 (culture), 112.000 m2 (bureaux/activités), 12.500 m2 (commerces) et 4.500 m2 (équipements sportifs).
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
Vos derniers commentaires