RESIDENCES DE TOURISME, RUSSES : RAPPEL DE LA SEMAINE 7
Publié : février 16, 2013 Classé dans : Arnaques, Immobilier, Impôts | Tags: Côte d'Azur, Floride, Monaco, Paris, Russes Commentaires fermés sur RESIDENCES DE TOURISME, RUSSES : RAPPEL DE LA SEMAINE 7Destination privilégiée pour les Russes, amateurs de belles demeures, la France reste au programme pour les investisseurs ayant acheté dans les résidences de tourisme Lagrange
Je vous l’accorde, la semaine a été marquée par la démission du Pape. Mais cet événement n’a aucune incidence sur les placements. Or not yet : it’s a joke!
Revenons à la France, une destination privilégiée pour les Russes, amateurs de belles demeures. La France reste encore au programme, pour les investisseurs français ayant acheté dans les résidences de tourisme Lagrange. Actuellement, ils se trouvent confrontés à de sévères difficultés.
IMMOBILIER DE LUXE : LES DESTINATIONS PREFEREES DES RUSSES
Alors que le marché de l’immobilier résidentiel tourne au ralenti en France, je constate que notre pays est privilégié par les Russes effectuant des placements immobiliers de luxe à l’étranger.
RESIDENCES DE TOURISME LAGRANGE : LE CONTROLE EN QUESTION
Un nouvel épisode de l’affaire Lagrange vient de se dérouler au tribunal de commerce de Tarbes, afin de contester la nomination d’un contrôleur de la sauvegarde de Résitel, une filiale de ce groupe.
IMMOBILIER DE LUXE : LES DESTINATIONS PHARE DES RUSSES
Publié : février 14, 2013 Classé dans : Exil fiscal, Immobilier, Placements | Tags: Côte d'Azur, Floride, Monaco, Paris, Russes 3 CommentairesLa France reste une destination privilégiée pour les placements immobiliers de luxe effectués par les Russes à l’étranger. Avec en vedette Paris et la Côte d’Azur
Alors que le marché de l’immobilier résidentiel tourne au ralenti en France, je constate que notre pays reste est une destination privilégiée pour les placements immobiliers de luxe effectués par les Russes à l’étranger.
Paris et Côte d’Azur
D’après une étude récente, voici leur montant moyen d’investissement dans l’immobilier de prestige en fonction des destinations phares.
Monaco : 10,3 millions d’euros
Londres : 5,7 millions d’euros
Paris : 6,5 millions d’euros
Cote d’Azur : 5,2 millions d’euros
Floride : 1 million d’euros
(Source: agence d’informations de Krasnoyarsk, 26 nov. 2012)
Même si Londres est plus chère que Paris, les acquéreurs Russes consacrent un budget plus important à la capitale française.
La Seine serait telle plus attirante que la Tamise ? Ou les rues de Paris plus romantiques que celles de Londres ?
Des achats impulsifs
Impulsifs dans leurs achats, les Russes attendent le coup de foudre pour se décider. A Paris, ils apprécient les immeubles haussmanniens du IV° et du XVI°. Un appartement de deux à quatre pièces leur convient comme pied à terre, le long de la Seine.
Sur la french Riviera, leurs secteurs de prédilection se situent autour du Cap Ferrat et de Saint-Tropez. Ils portent leur dévolu sur des grandes villas (500-700 mètres carrés) les pieds dans l’eau ou surplombant la grande bleue, d’après Knight Frank Russie. Sur plus de 500 propriétés à vendre en France, ce commercialisateur en compte 120 affichant un prix de plus de 5 millions d’euros!
« Dans tous les cas, le design constitue un critère de choix important : une villa à l’étranger montre le statut de son propriétaire. Les Russes sont ainsi friands de villas construites sur projet personnalisé par un architecte de renom » souligne Talliyna, basée en Russie.
A vous de jouer, sachant que les Russes cherchent à sécuriser leurs roubles hors des frontières .
Dans la même veine, je vous signale le site Huffington Post, que j’aime bien. Dans un diaporama, il répertorie les maisons de stars à vendre, selon un classement de Forbes. Ces biens de prestige peuvent intéresser des acquéreurs russes.
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RESIDENCES DE TOURISME LAGRANGE : LE CONTROLE EN QUESTION
Publié : février 11, 2013 Classé dans : Arnaques, Immobilier, Impôts | Tags: Lagrange, procédure de sauvegarde, Résitel, tribunal de commerce 1 commentaireAudience en février au tribunal de commerce de Tarbes afin de contester la nomination d’un contrôleur de la sauvegarde de Résitel, une filiale du groupe Lagrange.
Encore un épisode dans le litige opposant les investisseurs en résidences de tourisme sous l’enseigne Lagrange, avec une nouvelle audience le lundi 4 février à Tarbes.
En raison de ses difficultés financières, une de ses filiales d’exploitation Résitel a été placée sous le régime de la sauvegarde jusqu’à fin mars 2013, par le tribunal de commerce de Tarbes. Ayant à faire face à des impayés de loyer, les investisseurs privés se retrouvent piégés.
Le rôle des contrôleurs de sauvegarde
A ce titre, le code du commerce prévoit la nomination par le tribunal de commerce de 5 contrôleurs au maximum. Ces particuliers ont en principe accès aux documents comptables de la société placée sous sauvegarde, en l’occurrence ceux de Résitel.
Devenant proches du dossier, ils ont investi dans un appartement situé dans une résidence de tourisme, est exploité par Résitel.
Irrégularité dans la nomination d’un commissaire ?
Ayant postulé pour contrôler la sauvegarde, un investisseur privé est passé en audience au tribunal de commerce de Tarbes en octobre 2012. A la mi-décembre, ce tribunal lui a refusé cette mission. Motif invoqué : tous les postes de contrôleur sont déjà pourvus.
Le hic, c’est que le 5ème contrôleur avait formulé sa demande, un mois après l’investisseur refusé par le tribunal ! D’où l’interrogation des clients sur les « agissements du juge commissaire et donc de l’appareil judiciaire ». Il semblerait que le 5ème contrôleur accepté par le tribunal ait signé l’avenant de Résitel prévoyant une chute drastique des loyers de la résidence de tourisme. Est-ce une raison suffisante pour le préférer au candidat contrôleur refusé ?
En attendant, les clients du groupe Lagrange dont leur bien est exploité par sa filiale Résitel se sont organisés en fédération nationale des résidences de tourisme. En outre, il a été fait opposition à cette décision de rejet par le tribunal de commerce de cette nomination. Suite à l’audience du 4 février, je ne manquerai pas de vous faire part du délibéré attendu pour… mai!
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KRACH IMMOBILIER, EXIL FISCAL : RAPPEL DE LA SEMAINE 6
Publié : février 9, 2013 Classé dans : Immobilier, Impôts | Tags: J Friggit 1 commentaireBlanchiment d’argent, un des scénarios de baisse du marché immobilier français, nos compatriotes découragés par la pression fiscale
ARGENT : VOUS AVEZ DIT BLANCHIMENT
IMMOBILIER ET LA COURBE DE FRIGGIT
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
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