IMMOBILIER A PARIS : LES 10.000€/ M2 ATTEINTS
Publié : avril 1, 2019 Classé dans : Immobilier | Tags: Century 21, Paris Commentaires fermés sur IMMOBILIER A PARIS : LES 10.000€/ M2 ATTEINTSDANS L’ANCIEN, L’IMMOBILIER PARISIEN VOLE DE RECORDS EN RECORDS. POUR COMBIEN DE TEMPS ?
Depuis 2009, le prix moyen au m² parisien ne cesse d’augmenter. En 10 ans, la hausse atteint 62,5%, selon le réseau d’agences immobilières Century 21, qui vient d’analyser ses transactions effectuées dans la capitale pendant le 1er trimestre 2019.
Pour la première fois, au 1er trimestre 2019, le prix au m² parisien dépasse les 10.000€ pour se situer à 10.005€ en moyenne contre 6.157€ le m² au 1er trimestre 2009. Sur un an, sa progression se chiffre à 8%.
FORTE DEMANDE D’OCCUPANTS ET D’INVESTISSEURS
A Paris, la pression de la demande étant extrêmement forte, les délais de vente se contractent pour se situer à 60 jours en moyenne contre 66 jours, un an auparavant. A plus de 51%, cette demande émane des cadres supérieurs et des professions libérales, ayant généralement déjà revendu un bien.
Dans ce contexte de surchauffe, la proportion d’employés et d’ouvriers ne représente plus que 3,4% de l’ensemble des acheteurs contre 16,5% il y a 10 ans.
« Comme la gentrification joue à plein, les catégories les plus modestes sont obligées de franchir le périphérique pour s’établir en dehors de Paris » m’explique Laurent Vimont, Pt de Century 21 France.
Progressant de 17,1% en douze mois, la part des transactions destinées à l’investissement locatif dans la capitale représente désormais 29,4% des achats. On se rapproche des niveaux les plus hauts observés en 2011, avec à l’époque 30,1% d’achats d’investisseurs.
Le parc immobilier parisien est essentiellement constitué de petites surfaces. Pour pouvoir acheter, les Parisiens font des concessions en termes de surface et la superficie moyenne baisse (48,3m² en moyenne contre 49,6m² au 1er trimestre 2018). Malgré cette réduction de surface, le montant moyen d’une transaction n’a jamais été aussi élevé à Paris : 483.261€ soit près de 30.000€ de plus qu’il y a un an, toujours selon les transactions effectuées par ce réseau national d’agences immobilières.
Evidemment, ce haut niveau des prix impacte quelque peu le dynamisme du marché. Le nombre de ventes s’inscrit en recul de 2,6% par rapport au 1er trimestre 2018.
Sans jouer les Cassandre, n’oublions pas que même à Paris, les arbres ne montent pas jusqu’au ciel. Où va le marché? A quand son retournement ? DONNEZ VOTRE AVIS ICI.
NOUVEL ACTIONNAIRE CHEZ APPART CITY
Publié : mars 21, 2019 Classé dans : Immobilier, Placements | Tags: Appart City, Brookfield 2 CommentairesLE CANADIEN BROOKFIELD ENTRE DANS LE CAPITAL DE L’EXPLOITANT. EXPLICATIONS.
Un peu plus de quatre ans et demi, telle a été la durée de détention d’Appartcity par le fonds d’investissement Equistone Partners Europe. Petit retour en arrière. « En 2014, Park&Suites et Appart’City, deux acteurs significatifs du marché français de la location d’appart-hôtels à usage touristique et professionnel, se sont rapprochés pour former un des leaders du marché. Pour une visibilité unifiée sur le territoire, l’ensemble des 120 résidences hôtelières présentes dans les centres-villes et zone d’activités péri-urbaines, est passé sous l’enseigne Appart’City en 2016 » signale ce fonds sur son site internet.
A la mi-décembre 2018, Equistone cède sa participation majoritaire dans Appart’City à un autre fonds d’investissement : le fonds Brookfield Asset Management. « Bien sûr, en tant qu’investisseurs privés, nous regrettons de ne pas avoir été informés de ce changement d’actionnaires » regrettent des propriétaires. Nouvel actionnaire rime avec nouvelle équipe. Le 19 décembre 2018, quatre membres du Conseil de Surveillance démissionnent et un nouveau Conseil de Surveillance est nommé.
Basée à Toronto et présente à Londres, la société Brookfield Asset Management est une entreprise canadienne de gestion d’actifs alternatifs. A la tête d’un portefeuille de 350 milliards de dollars investis dans plus de 30 pays, ce groupe est coté à la Bourse de New-York (New-York Stock Exchange). « Ses actifs se concentrent sur les énergies renouvelables, les infrastructures, les fonds privés, la propriété » commente un observateur. Reste à savoir ce que ce nouvel actionnaire réserve aux propriétaires… et à leurs résidences dont certaines pratiquent l’hébergement d’urgence .
REAGISSEZ ICI
BRETAGNE : LE FESTIVAL DES MOMES CET ETE
Publié : mars 18, 2019 Classé dans : Famille, voyages | Tags: Bretagne, enfants Commentaires fermés sur BRETAGNE : LE FESTIVAL DES MOMES CET ETEDU 8 JUILLET AU 23 AOUT 2019, LE FESTIVAL DES ARTS VIVANTS « PLACE AUX MOMES » REVIENT POUR PARCOURIR LA BRETAGNE ET PROPOSER AUX ENFANTS DES SPECTACLES GRATUITS.
Magiciens, illusionnistes, artistes en tout genre se donnent rendez-vous cet été dans une vingtaine de stations bretonnes, pour amuser nos chères têtes blondes. Voici une petite sélection des programmes. Mais la liste des spectacles est encore plus variée.
FEU D’ARTIFICE MUSICAL Badabouille bonbon / Badada
Multi – instrumentaliste, le trio de musiciens, chanteurs fantaisistes invite les enfants comme leurs parents à danser et changer, des mélodies sensibles et vives.
ILLUSIONNISTE DE LA MOLÉCULE René Cousin / Tout doit disparaître
Alliant humour, magie mentale et effets visuel, ce spectacle convie les juniors et leurs parents à goûter tout bonnement la molécule miracle pour explorer ce qui se cache au -delà de leur horizon cérébral habituel.
POÉSIE EXISTENTIELLE Cie du Grand O / Souvent je regarde le ciel
Comment vivre dan s le présent tout en étant conscient des jours à venir ? Ensemble, deux acteurs habitent un cube de 2 mètres. Par les mots, la danse, la musique et l’acrobatie, ils discutent, s’interpellent, interrogeant le rapport d’un individu à ses engagements pour le monde. Vaste programme !
L’ART DE DONNER LA VIE K-Bestan / Le Grenier à Pépé
Plus relax cette fois, c’est l’histoire d’une rencontre entre un garçon et une marionnette empreinte de souvenir qu’il fera revivre. Ici cirque, théâtre et musiques s’emmêlent pour un voyage drôle et poétique, dans le monde de l’éternelle enfance.
Au cours de cette 22ème édition, sept compagnies itinérantes assureront 133 représentations tout au long de ce festival. Voici les Rendez-vous :
Tous les lundis à Plouescat, Plougasnou, Pénestin et Trébeurden
Tous les mardis à Fouesnant-les-Glénan, Binic-Etables-sur-Mer, Carnac et Le Guilvinec
Tous les mercredis à Névez-Port Manec’h, Cancale, Arzon et Roscoff
Tous les jeudis à Saint-Quay-Portrieux, Pléneuf-Val-André, Perros-Guirec, Carantec
Tous les vendredis à Erquy, Saint-Cast-le-Guildo et Landéda L’aber Wrac’h.
Des rendez-vous à noter sur vos tablettes.
PORTO IMMO SCPI DANS LE COLLIMATEUR DE L’AMF
Publié : mars 15, 2019 Classé dans : Immobilier | Tags: AMF, Porto Immo SCPI Commentaires fermés sur PORTO IMMO SCPI DANS LE COLLIMATEUR DE L’AMFL’AMF VIENT DE FAIRE UNE MISE EN GARDE CONTRE LES ACTIVITES DE LA SOCIETE PORTO IMMO SCPI PROPOSANT UNE SCPI DU MEME NOM, SANS AUTORISATION.
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BLOG DE MARTINE DENOUNE 
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