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IMMOBILIER : OU VA LE MARCHE ?

Publié : octobre 1, 2014 | Auteur : | Classé dans : Banque, Crédit, Immobilier, Placements | Tags: , , , | Commentaires fermés sur IMMOBILIER : OU VA LE MARCHE ?

Depuis 2008, les prix des logements anciens ne décrochent pas vraiment en France. Cette tendance prouve que le scénario lent de l’économiste Jacques Friggit semble se vérifier. Et une hausse brutale des taux d’intérêt pourrait nous faire passer dans son scénario rapide.

IMMOBILIER : LES ABUS DANS LES AIDES AU LOGEMENT

 

 

L’exception française continue. Chez nos voisins européens et même aux Etats-Unis, les prix de l’immobilier résidentiel ont fortement baissé. Et même s’ils ont tendance à repartir en Grande-Bretagne sous l’effet d’un fort recours au crédit, ils ont retrouvé des niveaux plus sages.

De ce coté-ci de la Manche, rien de tel, malgré l’effritement des valeurs. « Pour acheter le même logement “toutes choses égales par ailleurs”, un primo-accédant doit s’endetter sur 25 ans, contre 15 ans en 1965 ou 2000 » calcule Jacques Friggit.

Sans le coup de pouce financier des parents, la primo-accession reste difficile dans l’ancien, privé du PTZ (prêt à taux zéro). Le projet de loi de finances pour 2015 ne prévoit pas d’étendre ce financement à taux nul, à l’acquisition de logements anciens.

 

 

DES PRIX ENCORE EN HAUSSE PAR RAPPORT A 2000 
Si l’on se réfère à l’indice des prix en France, au deuxième trimestre 2014, le prix des logements anciens en France, rapporté au revenu par ménage, est supérieur de 67% comparé à ceux de 2.000.

Basons- nous cette fois sur l’indice des prix à Paris, le prix des logements anciens dans la capitale s’inscrit encore en hausse de 144% par rapport à ceux de 2.000.

Depuis de nombreuses années, l’économiste, qui vient de participer à la publication d’un rapport sur les statistiques du logement,  table sur une correction du marché de l’immobilier résidentiel en France, qui ferait revenir le ratio prix/revenu vers son « tunnel historique », sur la base de deux schémas :

– un scénario rapide pouvant déclencher par exemple, une baisse des prix de l’ordre de 35% en 5 à 8 ans,

– un scénario lent pouvant se traduire par une stagnation des prix sur 15 à 20 ans.

Depuis 2008, le scénario lent semble se dérouler au niveau national. Pour combien de temps ? difficile de répondre. Une hausse brutale des taux d’intérêt pourrait nous faire basculer dans le scénario rapide.

EXIL FISCAL : QUELLES DESTINATIONS ?

Publié : janvier 6, 2013 | Auteur : | Classé dans : Exil fiscal, Famille, Impôts, Vidéo | Tags: , , , , , , , | 1 commentaire

Face à une fiscalité confiscatoire, un nombre croissant de Français préfèrent s’expatrier. Voici leurs destinations favorites en Europe et ailleurs. Petit tour du monde…avec en prime, une vidéo : Gérard Depardieu rencontre Vladimir Poutine à Sotchi

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Derrière les réactions autour de la citoyenneté russe accordée par Vladimir Poutine à Gérard Depardieu, se cache à mon avis, 2 autres débats : celui de l’augmentation des taxations pour les plus riches en France et la fuite des jeunes entrepreneurs . Ce week-end, Gérard Depardieu a rencontré Vladimir Poutine à Sotchi (vidéo, source AFP).

Sans attendre la suite des aventures russes de GD, le blog de Cyril Jarnias revient sur le cadeau fiscal d’acteur, en Russie.

Plus d’expatriations

Au départ de France, l’exil fiscal est bien passé à la vitesse supérieure en 2012. Comme vient de me le signaler Barnes, un des spécialistes de l’immobilier haut de gamme :

« un nombre croissant de nos clients potentiels français choisit de s’expatrier dans d’autres pays que leur pays d’origine : la Suisse, la Belgique, le Maroc, le Canada, Israël, quelques villes des Etats-Unis ainsi que Londres en Grande Bretagne, sont désormais des lieux d’élection très prisés ».

 Pour les entrepreneurs, leur départ de France est motivé par l’ambiance économique générale et les conditions fiscales appliquées notamment aux plus hauts revenus et aux plus grosses fortunes. Et je crains fort que le retoquage de la taxe de 75% sur les hauts revenus par le Conseil Constitutionnel ne freine pas leur désir d’expatriation.

Mes conseils pour réussir son WHV en Australie

La fuite  des jeunes diplômés et d’entrepreneurs

Ayant été expatriée dans le Midwest américain, je comprends aisément ces milliers de jeunes entrepreneurs et diplômés, qui préfèrent actuellement  tenter leur chance en Angleterre, aux USA, en Australie, et même dans des pays d’Asie du Sud Est. Bref dans ces contrées où la réussite professionnelle est vivement encouragée. Dommage pour nous.

Une mention pour les internautes anglo-saxons suivant mon blog : to finish, I would like to invite you to visit one interesting and political blog : http://intunrelated.wordpress.com

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