GENEROSITE : A VOTRE BON CŒUR
Publié : Mai 31, 2016 Classé dans : Famille | Tags: BNP Paribas, philanthropie 1 commentaireLA PHILANTHROPIE SE DEVELOPPE EN FRANCE. GROS PLAN SUR LE GALA DE BNP PARIBAS WEALTH MANAGEMENT A PARIS.
Pour une fois, oublions les placements et évoquons la philanthropie. Un peu plus de deux cents convives triés sur le volet et provenant d’une vingtaine de pays assistaient hier au Gala de BNP Paribas Wealth Management. Je faisais partie de ces privilégiés pour cette soirée qui s’est déroulée au Musée de L’homme à Paris au Trocadéro. Lors de ce 9eme prix, deux philanthropes exemplaires ont été récompensés.
SOUTENIR LES FEMMES
Le prix spécial a été décerné au suisse Yann Borgstedt, fondateur de la « womanity Fondation » pour l’émancipation des femmes et des filles dans le monde. Entrepreneur genévois, ce pétillant quadra a passé un accord avec le réseau international d’Accenture pour rencontrer plus de 200 ONG (organisations non gouvernementales) à travers le monde.
REDUIRE LA PAUVRETE
Le grand prix a été attribué à l’américain Edward W.Scott, Jr, pour son action stratégique dans les politiques de lutte contre la pauvreté, le SIDA, la malaria, la tuberculose et l’autisme. Cet homme d’affaires confie : « A une époque, je ne pensais qu’à faire de l’argent. Ensuite, j’ai pris conscience que je devais essayer de changer le monde ».
Même si la philanthropie reste plus développée outre Atlantique qu’en Europe, ce mouvement s’intensifie. D’ailleurs comme je viens de l’expliquer dans le numéro du 26 mai de Valeurs Actuelles, les grandes entreprises tricolores donnent l’exemple. Les sociétés comme les particuliers sont « aidés » par le fisc pour faire preuve de générosité. » Pour nos clients défiscaliser ne constitue pas leur motivation essentielle » m’assure Nathalie Sauvanet, Responsable de l’Offre Philanthropie Individuelle chez BNP Paribas Wealth Management. Quoiqu’il en soit, faisons preuve de bon coeur pour soutenir de nobles causes!
COUP DE POUCE FISCAL POUR RENOVER LES RESIDENCES DE TOURISME ?
Publié : Mai 23, 2016 Classé dans : Immobilier, Placements | Tags: Censi-Bouvard, Direction de la législation fiscale., réhabilitation, Résidences de tourisme 6 CommentairesEXCLUSIF : UNE REDUCTION D’IMPOT SUR LE REVENU POURRAIT ETRE ACCORDEE AUX PROPRIETAIRES RENOVANT LEUR LOGEMENT DANS UNE RESIDENCE DE TOURISME
Les discussions entre le Ministère des Finances, les exploitants de résidences de tourisme et les investisseurs se poursuivent pour mettre en place, dès l’année prochaine, un dispositif fiscal axé sur la rénovation de ces résidences. Et ce, sachant qu’ il faudrait réhabiliter près de 4.000 logements par an.
Ainsi le successeur du régime Censi Bouvard prendrait la forme d’une réduction d’impôt octroyée aux propriétaires de logements dans des résidences de tourisme, qui en confient la gestion à un exploitant. Pas question d’accorder un coup de pouce fiscal aux investisseurs n’ayant pas renouvelé leur bail avec un exploitant ou aux détenteurs de résidences secondaires.
QUELS TRAVAUX SERAIENT AIDES ?
Le SNRT (Syndicat National des Résidences de tourisme) distingue trois grands types de travaux : ceux dans les parties communes, ceux dans les parties privatives et la rénovation énergétique.
De son coté, la FNAPRT (Fédération nationale des propriétaires de résidences de tourisme) met l’accent sur les travaux dans les parties communes et dans les parties privatives, ainsi que sur les meubles. « La prise en compte des dépenses privatives de simple de rénovation, encouragerait sérieusement les propriétaires à participer à une démarche de réhabilitation de leur résidence » défend Thienan Hoang Présidente de cette fédération.
Dans ce domaine, l’avis de Bercy, en l’occurrence celui de la Direction de la législation fiscale (DLF), est catégorique : aide partielle, la défiscalisation ne peut pas régler l’ensemble des problématiques de réhabilitation. A son sens, il semble plus cohérent de prendre en compte exclusivement les travaux de réhabilitation afférents aux parties communes. Et d’exclure les dépenses privatives de maintien ou d’entretien des logements.
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LE CREDIT IMMOBILIER MIEUX ENCADRE
Publié : Mai 16, 2016 Classé dans : Banque, Crédit, Immobilier | Tags: Assurance-vie, Expert immobilier Commentaires fermés sur LE CREDIT IMMOBILIER MIEUX ENCADRELa protection du consommateur en matière de crédit immobilier se renforce à partir du 1er juillet 2016
Vous souhaitez acheter prochainement un logement neuf ou ancien ? Sachez qu’une ordonnance du 25 mars 2016 modifie les dispositions applicables aux crédits immobiliers à partir du 1er juillet 2016.
Instituant un cadre juridique européen harmonisé pour l’octroi du crédit immobilier et du crédit hypothécaire, cette ordonnance impose plus de pédagogie pour le crédit immobilier. Le candidat à l’emprunt recevra une fiche d’information standardisée, afin de comparer les différentes offres de crédit disponibles sur le marché et de décider en toute connaissance de cause sur l’opportunité de conclure un contrat de crédit.
Mais surtout à partir du 1er juillet 2016, les banques seront appelées à faire évaluer le bien immobilier à usage d’habitation financé à crédit, par un expert indépendant.
A partir de quel montant cette évaluation sera obligatoire ? Les décrets d’application devront répondre à cette question. « Le prêteur (le banquier) devra décider, seul et selon ses facteurs de risque, le seuil de déclenchement de l’expertise immobilière. Il ne serait pas concevable, à mon sens, de décider en lieu et place du prêteur, les « marchés/clients » étant différents d’une région à l’autre » me confie Sébastien Duchesne, Directeur de Cofaris Evaluation, Expert immobilier agréé et Administrateur de la Chambre des Experts Immobiliers de France. Effectivement comme les prix font le grand écart entre la province et Paris, chaque réseau bancaire diligentera une expertise en fonction de ses propres critères.
HAUSSE DU TAUX D’INTERET
Si elle protège l’emprunteur, cette nouvelle obligation suscite plusieurs interrogations.
- Imaginons que vous empruntiez 300.000 euros pour financer une maison ou un appartement de 500.000 euros. Si la valeur de ce bien tombe à 450.000 euros dans l’expertise, le banquier ne vous prêtera que 250.000 euros et il vous restera à trouver 50.000 euros, supplémentaires en dehors de la banque pour boucler votre opération.
- Inévitablement, cette expertise a un coût que le banquier vous répercutera. A compter du 1er octobre 2016, ces frais seront prise en compte dans le nouveau taux annuel effectif global.
- Qui paye l’expertise si vous ne donnez pas suite à la transaction ?
BIENTOT DES PRETS A TAUX VARIABLES ?
Les banquiers restent discrets sur le sujet. Actuellement l’essentiel des prêts immobiliers sont accordés à taux fixes, ce qui permet à l’emprunteur de maîtriser le coût de son financement. Pourtant, de futures directives émanant cette fois du comité Bâle IV pourraient imposer à la France l’instauration du crédit immobilier à taux variables, afin de porter l’essentiel du risque sur l’emprunteur.
A l’instar des pratiques des assureurs : en poussant les unités de compte dans les contrats d’assurance, ils transfèrent le risque aux assurés. En cas de hausse de la Bourse, l’épargne est certes valorisée. Mais en cas de baisse, l’assuré perd de l’argent.
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BONS PLANS A JERUSALEM
Publié : Mai 8, 2016 Classé dans : Famille, voyages | Tags: Israël, Jerusalem Commentaires fermés sur BONS PLANS A JERUSALEMCARREFOUR DES TROIS RELIGIONS MONOTHEISTES, JERUSALEM PRESENTE PLUS DE 3.000 ANS D’HISTOIRE. UNE VILLE SUPERBE A (RE)DECOUVRIR.
De retour de la ville trois fois sainte, je vous livre mes impressions. De France, aller en Israël fait souvent peur. Or sur place, en tant que touriste, je n’ai eu aucune appréhension. « Comme il en va de sa survie, le pays est constamment surveillé par 20.000 agents de sécurité spécialisés » m’explique Olivier Rafovich, colonel de réserve de Tsahal (armée israélienne). A l’échelle de la France, avec ses 65 millions d’habitants soit huit fois plus qu’en Israël, il nous faudrait au moins 150.000 agents spécialisés… alors que nous ne comptons que 14.000 agents de la DGST. Sans faire de la politique, je vous signale seulement que les Israéliens ne comprennent absolument pas notre « publicité » faite par mes confrères des médias autour des terroristes. La bas pas question d’en faire des vedettes sous les feux de l’actualité.
Si cette destination vous tente, consultez la rubrique conseils aux voyageurs du Quai d’Orsay.
Le Saint Sépulcre. Crédit photo : otisreal.com
LA BATAILLE DES LIEUX SAINTS
Après ces premiers constats, découvrons ensemble Jerusalem, que je considère- avec Sydney- comme l’une des plus belles villes du monde.
Entourée par ses remparts édifiés par les Ottomans, la vieille ville jouxte la nouvelle. La vieille ville concentre les points névralgiques de trois religions monothéistes : le Mur des Lamentations pour les Juifs, l’Esplanade des mosquées pour les Musulmans et, le Saint Sépulcre pour les Chrétiens. D’ailleurs les deux premiers sites sont quasiment adjacents. Au Saint Sépulcre, « la division de l’espace traduit celle du pouvoir entre les différentes communautés chrétiennes régnant sur ce lieu, au premier rang desquels les grecs orthodoxes, les franciscains et les arméniens, suivis des coptes, des syriaques et des éthiopiens » analyse Catherine Dupeyron, dans son excellent ouvrage intitulé « Chrétiens d’Orient » publié en 2007 chez Albin Michel. En soirée, vous pourrez même assister à la fermeture du Saint Sépulcre par un musulman ! Comme mon séjour coïncidait avec la Paque Orthodoxes, j’ai croisé de nombreux Russes à Jérusalem où l’écriture cyrillique est courante dans les vitrines des magasins.
LES 4 QUARTIERS DE LA VIEILLE VILLE
En arpentant le dédale des souks, c’est superbe d’entendre les cloches des églises sur fond d’appel à la prière des muézins musulmans. La vieille ville se divise en 4 secteurs : le quartier musulman, juif, chrétien et arménien. L’entrée se fait surtout par la Porte de Jaffa. N’hésitez pas à pousser les portes des couvents ou lieux d’accueil comme par exemple Ecce Homo ou l’Hospice Autrichien sur Via Dolorosa (trajet du Chemin de Croix). A l’Hospice Autrichien, vous savourerez le meilleur apfelstruddel (gâteau aux pommes) de la ville. A noter que Sandemans organise des tours à pied gratuits de la vieille ville chaque jour à 11 heures et 14 heures (rendez-vous devant Jaffa Gate).
Plan de la vieille ville entourée de remparts
Avec le tram passant près de la Porte de Jaffa, vous pourrez découvrir aisément la ville nouvelle. En raison des trésors archéologiques du sous sol, la construction de ce tram, qui a duré des années, relève de la prouesse.
LA NOUVELLE VILLE
Une visite de Yad Vashem, le musée de l’Holocauste et du Musée d’Israël comportant les manuscrits de la Mer Morte restent incontournables.
Pour s’imprégner de cette atmosphère particulière, comptez au moins 4 à 5 jours sur place. Coté hébergement, l’offre hôtelière est riche. Si vous ne vous offrez pas le fabuleux King David, prenez une consommation sur sa terrasse, face au Mont des Oliviers. Le Waldorf Astoria a ouvert récemment près de la vieille ville. Les hôtels sont chers à Jérusalem.
Pour un style décontracté et d’un bon rapport qualité/prix, je vous recommande the Post Hostel. Située au 3° étage de la Poste de Jerusalem, sur Jaffa Street, cette auberge de jeunesse améliorée présente le gros avantage d’être à 200 mètres de la Porte de Jaffa.
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
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