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RESIDENCE HOTELIERE : DES SOUCIS A PONT AVEN EN BRETAGNE

Publié : mai 21, 2015 | Auteur : | Classé dans : Crédit, Immobilier, Impôts, Parlement | Tags: , , |2 Commentaires

« Les galettes de Pont Aven », un film culte. Mais pour certains investisseurs, le placement immobilier de défiscalisation à Pont Aven a tendance à tourner mal.

 

Jean-Pierre Marielle et Jeanne Goupil dans "Les galettes de Pont-Aven"<br />

Le fameux film, 40 ans après

En 2011, des particuliers misent sur la renommée de ce pittoresque village de la Bretagne sud pour investir dans une résidence hôtelière. Soucieux de défiscaliser, ces néophytes répartis dans toute la France font confiance en leur conseiller en gestion de patrimoine. A leurs yeux, ils réalisent un placement immobilier sans souci, puisqu’un bail commercial leur garantit un loyer semestriel.

Mais les prévisions de rendement sont contrariées par la réalité. « Gestionnaire de la résidence, le groupe HMC doit normalement régler 7.200 euros de loyers par semestre, aux propriétaires. Le montage financier semblait viable et fiscalement intéressant, sauf qu’un gros grain de sable est apparu en 2013 : la société HMC a été placée en procédure de sauvegarde par le tribunal de commerce » me confie un investisseur privé.

Privés en partie de leurs loyers garantis alors qu’ils doivent faire face à des remboursements de crédit, les investisseurs privés du Domaine de Pont Aven Art Gallery Resort, font la grimace. Au point qu’ils ont l’intention de se regrouper rapidement en association de défense.

2 commentaires on “RESIDENCE HOTELIERE : DES SOUCIS A PONT AVEN EN BRETAGNE”

  1. Jf Barre dit :
    mai 21, 2015 à 18:11

    Bonjour Votre article est intéressant Mais êtes vous certaine que c est des conseiller en gestion de patrimoine qui ont vendu ces produits immobiliers ?
    Envoyé par le mobile de Jean-François BARRE

    >

  2. thienan31 dit :
    mai 22, 2015 à 04:44

    Oui. Il faut qu ils se regroupent en association de copropriétaires rapidement et qu ils se connectent avec d autres résidences qui connaissent ce type de difficulté désormais trop »classique ». La fnaprt compte aujourd’hui 8000 adhérents. C est triste mais cela montre aussi que tous ces cas ne sont pas isolés et qu ensemble on se défend toujours mieux.

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