One Comment on “MANUSCRITS : LES CREANCES REVENDIQUEES”

1. vergne389@laposte.net dit :

   mai 9, 2015 à 12:25

   Bonjour,

   Je vous contact pour témoigner d’un désastre humain pour beaucoup de propriétaires sur un placement toxique dans l’immobilier en défiscalisation sur des résidences de tourisme de la loi demessine. J’ai investi dans un appartement en montagne dans les alpes du sud à la station des Orres en 2006 par l’intermédiaire de la société Valority, le siège se trouve à Lyon. Depuis l’ouverture des deux résidences en 2008, nous en sommes à ce jour à notre quatrième exploitants, ce dernier nous paye partiellement nos loyers, des retards de versement aussi, nos résidences ne sont pas entretenues correctement par cet exploitant. Mes loyers en 2008 le montant s’élevait à 594 euros, aujourd’hui il me verse 220 euros, le bail commercial d’origine n’est pas respecté. Devant cette injustice, j’ai décidé de prendre un avocat pour attaquer la société Valority qui m’a vendu cet appartement pour un manque d’informations sur les risques d’un tel investissement. Ma procédure se poursuit depuis cinq années, je suis en appel après avoir gagné le premier jugement. Actuellement, je suis poursuivis ainsi que les autres propriétaires de nos deux résidences en assignation pour vétusté de la part de notre exploitant. Le monde à l’envers, il ne paye pas nos loyers, il n’entretient pas nos résidences, elles sont dégradées par des groupes, il est responsable de l’état et du bon fonctionnement de nos résidences. Il nous assigne pour baisser de nouveau les loyers, puis retarder l’échéance de son expulsion. Il nous doit quatre mois de loyers, ne respecte pas l’avenant signé avec sa société, etc……………. Nous lui avons proposé de faire une sortie à l’amiable, pas de réponse, l’assignation passe au tribunal de Gap le 23 mai 2015. Je suis endetté sur un investissement bafoué dès le départ, un produit toxique, une tromperie manifeste, bien ficelé par le promoteur, le vendeur, les exploitants, certaines banques. Le prix de vente a été surélevé à l’origine, du coup le montant du loyer aussi, le premier exploitant ne pouvait tenir avec des montants élevés et soit il demandait une baisse des loyers ou il partait, sinon l’affaire passe en justice. Je voudrais dénoncer cet injustice, des millions de personnes se sont fait avoir, ils se trouvent comme moi dans une situation précaire sans être responsable. Cet exploitant assigne d’autres résidences, il pratique de la même façon qu’avec nous, le tribunal doit pouvoir mettre fin à cette procédure stupide et expulser cet société pour du bon, pour que l’on puisse reprendre nos résidences en main. Je suis usé moralement et financièrement, peut-on trouver une solution? J’ai besoin d’aide, merci beaucoup. Je veux dénoncer à travers ce témoignage pour éviter des nouveaux investisseurs abusés par les lois de défiscalisation. Le montant de mon loyer a été divisé par deux, même en dessous, je ne peux me séparer de cet exploitant car je suis lié pour 9 années et demi avec ma défiscalisation, sinon j’ai un redressement fiscal. Cette loi est mal faite pour les propriétaires, pour se séparer de l’exploitant nous sommes obligés de passer par la justice, puis ensuite de changer d’exploitant avec une baisse des loyers. Il faut dénoncer cette arnaque, pour éviter des drames, car beaucoup de monde se trouve dans le désespoir. Nous sommes dépourvus, notre investissement est un gouffre financier, en sachant que nous sommes des consommateurs dans l’immobilier pour la croissance de notre pays, des professionnelles abusent les lois du gouvernement pour leur profit. Puis-je avoir la procédure pour me sortir de ce guêpier. Mes sincères salutations. VERGNE Philippe vergne389@laposte.net