EVASION : L’ART DE VOYAGER RESPONSABLE
Publié : septembre 20, 2024 Classé dans : voyages | Tags: TUI Commentaires fermés sur EVASION : L’ART DE VOYAGER RESPONSABLE
Une famille d’éléphants dans le nord du Laos
DES TOURISTES INITIES FONT PREUVE DE SOLIDARITE PENDANT LEURS VACANCES
A l’inverse du sur tourisme qui pénalise les locaux et même les visiteurs, le voyage responsable fait son chemin. Ne serait-ce parce que les grands groupes doivent appliquer une politique de responsabilité sociétale des entreprises (RSE). Selon la Commission européenne, la responsabilité des entreprises a trait aux effets qu’elles exercent sur la société. Je vous l’accorde, cette notion peut sembler théorique.
Pour fixer les idées, je vous signale qu’en juillet dernier, le Club Med a instauré une « semaine verte » dans plus de 40 ses Resorts. L’occasion pour ses équipes et ses clients – les fameux GM- de participer activement à des activités éco-responsables et des ateliers. Avec un objectif : sensibiliser les clients à un tourisme plus responsable.
À travers des ventes aux enchères ou lors d’une récolte de dons, 4.300 euros ont été collectés. Cette somme sera répartie entre des associations soutenues par la Fondation Club Med telles que l’Association Petits Princes, le Parc national de la Vanoise et Scholars of Sustenance.
DES INITIATIVES CHEZ TUI
Numéro un mondial du tourisme, le groupe TUI apporte des financements à des projets locaux par l’intermédiaire de sa fondation. Les touristes sont aussi demandeurs de ces initiatives. « En 2023/2024, la France a été le 1er marché du groupe TUI à proposer des excursions pour voir des projets soutenus par la TUI Care Foundation, lors des circuits accompagnés. Cette initiative se poursuit en 2024/2025 » m’explique Camille Vezirian, Responsable communication externe, en charge de la RSE de TUI France. Et de citer l’exemple du circuit « Une mosaïque d’ethnies » au Laos où les voyageurs peuvent rencontrer Wendy. Cette Française est responsable d’un sanctuaire d’éléphants – le Mekong Elephant Park- qui recueille et rachète des éléphants exploités. Au Sri Lanka, j’avais visité un orphelinat d’éléphants.
Aux visiteurs en Asie du Sud Est, l’association ATR (agir pour un tourisme responsable) demande aux touristes de ne pas faire des ballades à dos d’éléphants.
Une manière de soutenir ici et là, des acteurs locaux œuvrant pour le tourisme durable.
IMMOBILIER PARISIEN : ET S’IL ETAIT TEMPS D’ACHETER ?
Publié : septembre 11, 2024 Classé dans : Immobilier Commentaires fermés sur IMMOBILIER PARISIEN : ET S’IL ETAIT TEMPS D’ACHETER ?SUR LE MARCHE DES LOGEMENTS ANCIENS, LE PIRE SEMBLE ETRE DERRIERE NOUS, D’APRES LES NOTAIRES PARISIENS
Relatif optimisme des notaires parisiens à l’occasion de la publication de leurs dernières statistiques relatives au second trimestre 2024. Certes en Ile-de-France, les volumes de vente continuent de se replier. A fin juin, ils accusent une baisse de 38% par rapport à fin juin 2022, soit sur deux ans. En revanche, les prix dans l’ancien (appartements et maisons) affichent un recul de 16,2% à période comparable. « Une preuve que les prix résistent mieux, ils trottent. Alors que le volume des ventes galope » analyse Elodie Fremont, porte- parole de la chambre des notaires du Grand Paris.
Bien sûr, les acheteurs continuent d’avoir le marché en mains. Mais les prix des appartements ne reculeront pas autant que les volumes de vente.
DES INDICATEURS AVANCES
Plus que les statistiques illustrant le passé, l’étude des avant contrats notariés et ceux conclus sous seing privé par les agents immobiliers, permet de se projeter dans les trois mois à venir. En prenant en compte ces indicateurs avancés, le marché atteint un niveau proche de celui de 2009.
D’ailleurs en juillet 2024, les prix des appartements enregistrent même une timide hausse de 0,2%. S’agit-il d’un plateau de stabilisation temporaire ou plus permanent ?
Quant aux maisons, elles enregistrent une baisse de volume de 44% depuis 2 ans. Du jamais vu depuis 25 ans ! Et surtout leur prix a reculé de 8% en un an
DES CLIGNOTANTS AU VERT
° Crédit : les nouveaux crédits immobiliers ont rebondi en juillet à leur plus haut niveau depuis plus d’un an, selon les dernières données publiées par la Banque de France.
° Taux d’intérêt : ils poursuivent leur décrue. On peut emprunter à un taux nominal de 3,64% sur 20 ans contre 4,5% il y a quelques mois.
° Crédit relais : les notaires en constatent de nouveau dans les plans de financement de leurs clients.
° Conditions de crédit : elles s’améliorent, les banques exigeant un peu moins d’apport personnel. Mieux : le crédit immobilier redevient un produit d’appel, surtout en fin d’année.
° Attrait de l’achat du bien ancien : lorsqu’on en a les moyens, c’est souvent la seule solution pour se loger. Deux raisons à cela : peu de constructions neuves. Et peu de logements à louer.
DPE : UN NOUVEAU MODE DE CALCUL POUR LES PETITES SURFACES
Publié : août 26, 2024 Classé dans : Immobilier 1 commentaireCE DPE REVU ET CORRIGE CONCERNE 140.000LOGEMENTS A RENOVER SUR LE PLAN ENERGETIQUE
Bonne nouvelle pour les détenteurs de studios ou de petits deux pièces. Depuis le 1er juillet, le mode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue pour les logements de moins de 40 m2. Un arrêté du 25 mars 2024 a modifié les seuils des étiquettes du DPE s’appliquant à ces logements. Entrée en vigueur au 1er juillet 2024, cette mesure vise à faire sortir un certain nombre de petites surfaces de la catégorie des « passoires énergétiques ».
Qu’est-ce que le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet d’estimer la consommation d’énergie d’un logement ou d’un bâtiment et d’évaluer son impact écologique en termes d’émission de gaz à effet de serre. En tant que propriétaire, c’est à vous de le fournir lors de la vente ou la location de votre bien.
Dans la pratique, le DPE affiche une étiquette sur le logement, allant de A (logement extrêmement performant) à G (logement extrêmement peu performant, aussi qualifié de « passoires thermique »). La lettre intègre 2 critères :
- la consommation énergétique ;
- la quantité d’émissions de gaz à effet de serre.
Le DPE a une durée de validité de 10 ans. Une exception : ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu’au 31 décembre 2024.
Nouveaux seuils pour les surfaces inférieures à 40 m2
Depuis le 1er juillet 2024, les seuils des étiquettes pour les logements de moins de 40 m2 de surface de référence, et l’appellation de la surface utilisée dans le DPE sont modifiés, en vertu du décret pré-cité. Je vous épargne les détails sur la surface habitable du bâtiment.
Cette mesure vise à faire sortir 140.000 logements de la catégorie des « passoires thermiques » (catégories F et G du DPE). Une fois rénovés sur le plan énergétique, ils pourront être loués.
Les biens classés G ne pourront plus être mis en location à partir de 2025. Et ceux en classe F ne pourront plus être mis en location dès 2028.
Vous détenez déjà un DPE pour un logement de moins de 40 m2
L’Agence de la transition écologique (Ademe) vous propose d’obtenir dès maintenant une simulation de votre nouvelle étiquette. Il vous suffit de saisir dans le simulateur le numéro à 13 caractères inscrit sur votre DPE. Bon courage pour la suite.Les biens classés G ne pourront plus être mis en location à partir de 2025. Les logements les plus énergivores (catégorie G+) sont déjà concernés par l’interdiction de location depuis le 1er janvier 2023.
QUEL EST VOTRE AVIS? QUELLE EXPERIENCE AVEC UN DIAGNOSTIQUEUR? REAGISSEZ ICI.
ATTENTION : ARNARQUE AUX LOYERS
Publié : juillet 24, 2024 Classé dans : Uncategorized | Tags: Arnaque cyber Commentaires fermés sur ATTENTION : ARNARQUE AUX LOYERSMise en garde : des pirates se font passer pour des propriétaires afin d’exiger le versement du loyer sur un nouveau compte bancaire.
Par un locataire d’un logement, je viens d’être informée d’une tentative de détournement de loyer. Reprenons les faits. Il reçoit sur sa boite mail, à deux reprises, un message provenant de l’adresse suivante : « Gestion locative ». Par ce nom pompeux, les cyber pirates lui demandent de verser désormais son loyer sur le RIB joint. Renseignements pris, ces escrocs sévissent depuis plus d’un an.
QUE FAIRE DES RECEPTION DU MAIL FRAUDULEUX ?
Voici les 5 conseils du site Cybermalveillance.gouv.fr
1.Ne répondez pas ! Ce message à caractère impersonnel est une arnaque envoyée par vague, à des milliers de personnes dont l’adresse mail a pu être trouvée sur Internet. Vous n’êtes donc pas personnellement concerné.
2.Ne payez pas ! Vous alimenteriez un système criminel et resteriez redevable du véritable paiement de votre loyer à votre propriétaire/bailleur.
3.Au moindre doute, contactez votre propriétaire/bailleur par vos moyens habituels pour confirmer ou infirmer le message reçu.
4. Signalez le message frauduleux à Signal Spam. Vous contribuerez ainsi à la lutte contre ce phénomène cybercriminel.
5. Signalez la tentative d’escroquerie sur la plateforme dédiée du ministère de l’Intérieur (Pharos) : Internet-signalement.gouv.fr
Justement le locataire en question est entré en contact avec son propriétaire-bailleur, qui lui a demandé de ne rien changer au mode de règlement.
QUE FAIRE SI LE LOCATAIRE EST TOMBE DANS LE PIEGE ?
Si le locataire a payé son loyer au fraudeur, il est victime d’une escroquerie, au sens de l’article 313-1 du Code pénal : délit passible de cinq ans d’emprisonnement et de 375 000 euros d’amende. A ce stade, voici les 4 conseils du Cybermalveillance.gouv.fr
1.Alertez immédiatement votre banque de l’opération frauduleuse pour tenter de suspendre le virement si celui-ci n’est pas encore effectué. Sinon, demandez le retour des fonds. Votre banque pourra exiger une copie de votre dépôt de plainte pour instruire votre demande.
2. Conservez messages reçus (mails…), les coordonnées bancaires de l’escroc, etc., et toute autre information qui pourront vous servir pour signaler les faits et déposer plainte.
3. En parallèle des démarches auprès de votre établissement bancaire, déposez plainte au commissariat de police ou à la gendarmerie. Ou encore par écrit, au procureur de la République du tribunal judiciaire dont vous dépendez en fournissant toutes les preuves en votre possession.
Dans cette démarche, le locataire dupé peut être accompagné gratuitement par l’association France Victimes au 116 006 (appel et service gratuits), qui opère le numéro d’aide aux victimes du ministère de la Justice. Service ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 19h.
4. Pour être conseillé dans ses démarches, le locataire a intérêt à contacter la plateforme Info Escroqueries du ministère de l’Intérieur au 0 805 805 817 (appel et service gratuits). Le service est ouvert de 9h à 18h30 du lundi au vendredi.
Commentaire d’un spécialiste du net : « avec le développement de l’intelligence artificielle, ce genre d’arnaques risque de fleurir ».
Plus que jamais, soyez méfiants. REAGISSEZ ICI sur toute forme d’escroquerie
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
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