SAUVEZ LES FORÊTS FRANÇAISES !
Publié : septembre 7, 2022 Classé dans : Uncategorized | Tags: forêt, incendie Commentaires fermés sur SAUVEZ LES FORÊTS FRANÇAISES !APRÈS LES INCENDIES DE CET ÉTÉ, UNE COLLECTE DE DONS EXCEPTIONNELLE POUR PREVENIR DE L’EMBRASEMENT EST LANCEE.
copyright Sylvain Thomas-AFP
Après cet été de tous les records, de terribles incendies ont détruit les forêts françaises.
« L’été 2022 s’achève sur un constat très lourd : 62 000 hectares de forêt française ont été ravagés par des incendies depuis le début de l’année, 7 fois et demie plus que la moyenne observée sur les 15 dernières années. Ce triste record risque de se renouveler » confie Henry Billaudel, délégué général de la fondation Fransylva. Avec la Fondation du Patrimoine qui l’abrite, elle se mobilise pour lancer une collecte de dons exceptionnelle. Et ce, afin de permettre aux particuliers, entreprises ou associations de soutenir de précieuses actions de reconstitution et de sauvegarde des forêts françaises. Dans un premier temps, il est proposé de collecter 100.000 euros, sachant que les dons procurent aux particuliers, une réduction d’impôt sur le revenu de 66%.
DES PARE FEUX
Dans le Sud Ouest, les massifs forestiers sont constitués de résineux . Or les pins s’enflamment très rapidement. Dans un souci d’optimisation des rendements, les pistes ou aires de retournements pour faciliter l’accès des secours ont été souvent négligées.
« Gérer la forêt durablement, premier des pare-feux » souligne le rapport d’information du Sénat datant du 3 aout 2022. Et de poursuivre : « Représentant les trois quarts de la forêt française, la forêt privée, insuffisamment gérée, ne peut être livrée à elle-même face au risque d’incendie ».
Evitons de voir de nouveau des images d’incendies dévastant des milliers d’hectares de forêts dans le Sud- ouest, en Bretagne, dans les Ardennes et même ailleurs en France.
Pour faire un don : sauvons les forêts françaises.
Sauver nos forêts nous concernent tous : que vous soyez un simple particulier ou un détenteur de parts de groupements forestiers ou encore un propriétaire privé de massif forestier. REAGISSEZ ICI
COUP DE GUEULE : LA RENOVATION ENERGETIQUE
Publié : août 20, 2022 Classé dans : Uncategorized | Tags: DPE 8 CommentairesL’interdiction à la location des logements avec une forte consommation d’énergie est en marche. Les biens classés G seront interdits dès 2025, puis ceux classés F le seront en 2028.
Dur, dur pour les bailleurs, voire les propriétaires de résidence principale. La rénovation énergétique peut leur mettre du plomb dans l’aile. Encore faut-il qu’elle soit techniquement possible et finançable. Et que les entreprises sont disponibles. Les biens classés G seront interdits à la location dès 2025, puis ceux classés F le seront en 2028. Cette épée de Damoclès incite les bailleurs à les céder plutôt qu’à effectuer leur rénovation énergétique.
Que faire lorsqu’on réside dans une copropriété en pierre de taille ? Par nature elle ne peut pas être isolée par l’extérieur. Ou que l’on détient comme résidence secondaire, une vieille maison à colombages ? Quid de tous les centres anciens rénovés dans le cadre de la loi Malraux ? Le législateur a certes prévu quelques exceptions, mais pas suffisamment.
Récemment un agent immobilier d’une commune résidentielle des Hauts de Seine me confiait que les jeunes acquéreurs privilégiaient l’achat de maisons équipées d’une pompe à chaleur. Il est vrai qu’ils sont plus sensibles à la préservation de l’environnement, que leurs aînés.
Après mon précédent billet consacré à la chasse aux logements énergivores, mon coup de gueule s’adresse surtout aux diagnostiqueurs dont les résultats varient d’un technicien à l’autre, pour le même logement. Compte tenu de l’enjeu, c’est INACCEPTABLE.
REAGISSEZ ICI POUR NOUS CONFIER VOTRE STRATEGIE EN MATIERE DE RENOVATION ENERGETIQUE ET VOS EXPERIENCES AVEC DES DIAGNOSTIQUEURS.
EVASION A MORZINE : VIVE LE MULTI PASS
Publié : août 7, 2022 Classé dans : Uncategorized | Tags: Morzine Commentaires fermés sur EVASION A MORZINE : VIVE LE MULTI PASSVERITABLE SESAME LE MULTI PASS DONNE ACCES A UNE SOIXANTAINE D’ACTIVITES EN ALTITUDE PENDANT L’ETE. EXPLICATIONS SUR CE BON PLAN.
Pour courtiser les touristes en été, les stations de montagne font preuve d’imagination. Morzine, une station de moyenne altitude en Haute-Savoie propose aux vacanciers une carte Multi Pass donnant un accès illimité à plus de 60 activités dans les 12 stations des Portes du Soleil. Ce vaste domaine regroupe 6 stations en France et 6 dans le Valais en Suisse.
Ainsi de Morzine, j’ai pu me rendre dans la pittoresque station de Champéry en empruntant 2 télésièges et 1 téléphérique.
Coté budget, cette carte ne revient qu’à 2,5 euros par jour et par personne. Vous pouvez vous la procurer à ce tarif, uniquement chez des hébergeurs adhérant à l’opération. Morzine compte 288 adhérents :
32 hôtels
24 chalets avec service hôtelier
10 chambre d’hôtes
704 appartements
15 résidences de tourisme
Fonctionnant jusqu’au 11 septembre 2022, ce pass donne accès aux :
- 27 remontées mécaniques de l’ensemble des Portes du Soleil, accessibles aux piétons : randonneurs, sans oublier les très nombreux amateurs de VTT de montagne.
- piscines et lacs aménagés : Châtel, Morzine, Champéry, Morgins, les Gets et Montriond.
- sites culturels : Domaine de Découverte de la Vallée d’Aulps, Musée de la Musique Mécanique des Gets, La Maison du Fromage Abondance, Abbaye d’Abondance, Vieux Moulins de la Tine à Troistorrents
- patinoires : Châtel, Morzine et Champéry
- Centres de Tennis : Abondance, Avoriaz, La Chapelle d’Abondance, Châtel, Morzine, Les Gets, Champéry et Morgins
- petits trains touristiques : Les Gets, Châtel, Champéry, Morzine et Avoriaz
- les mini-golfs : Châtel, Les Gets, Morgins, Vallée d’Aulps
- les parcours de trail permanents
- navettes inter-stations : Balad’Aulps Bus, Colombus et TPC.
« Ce Pass est délivré exclusivement pour la durée totale de votre séjour. Par exemple, pour 6 jours sur place, le Multi Pass Portes du Soleil vous revient à 15 euros par personne » précise-t-on
à l’office du tourisme de Morzine.
Considérée comme la Mecque du VTT de montagne, les cyclistes s’en donnent à cœur joie. Tout comme les randonneurs qui parcourent multitude de sentiers de randonnée pédestre. En altitude, ils rejoignent les sommets et passent d’une station à une autre, en changeant de vallée, sans effort !
Enghien, mon précédent billet consacré à l’évasion.
RESIDENCES DE TOURISME : LES LOYERS COVID SONT A REGLER
Publié : juillet 1, 2022 Classé dans : Uncategorized | Tags: Cour de Cassation 6 Commentaires
Le suspense est enfin fini. Dans un arrêt du 30 juin 2022, la Cour de Cassation vient de se prononcer sur le sort des loyers appelés par les bailleurs lors des périodes de fermeture lors de la crise sanitaire de Covid 19.
Depuis deux ans, des litiges en nombre existent entre bailleurs et locataires. En particulier dans le secteur des résidences de tourisme où les investisseurs privés (bailleurs) n’ont pas perçu des loyers de la part des exploitants (locataires), qui invoquaient un cas de force majeure pour les périodes de fermeture liées à la crise sanitaire de Covid 19.
Dans trois décisions, les juges de la Cour de cassation ont jugé que leur “obligation de payer un loyer ne faisait pas de doute”. Toujours selon la Cour « une mesure générale et temporaire d’acceptation du public n’entraîne pas la perte de la chose louée et ne constitue pas un manquement à l’obligation de cession par le bailleur ». Aussi, “le preneur ne peut s’en prévaloir en cas de force majeure pour échapper au paiement de son loyer”.
ET MAINTENANT ?
Normalement les trois décisions et en particulier celle concernant Odalys, devraient normalement faire jurisprudence,.
« Cet arrêt de la cour de cassation douche les derniers espoirs judiciaires des exploitants de résidence de tourisme qui pensaient d’exonérer du paiement des loyers Covid. A l’inverse, il doit encourager des milliers de bailleurs à faire reconnaitre le paiement de l’intégralité de leurs loyers COVID pour les années 2020 et 2021 :
- En poursuivant les procédures en cours
- En faisant appel des première décisions qui seraient contraires à cet arrêt de la cour de cassation » analyse Benjamin Cabagno, avocat associé au cabinet Choisez à Paris.
Repartir pour une procédure afin de récupérer les arriérés de loyers coûte cher et prend du temps. Encore faut-il être libre de mener cette stratégie, c’est-à-dire ne pas avoir succombé précocement à l’abandon de ses loyers, souvent par nécessité économique et pression mise par les exploitants. Et ce, par exemple en ayant signé un accord de soutien dans le cadre du contentieux avec Appart City .
Pas de doute, ces bailleurs sont les grands perdants de cette guerre d’usure.
DANS QUELLE SITUATION VOUS TROUVEZ-VOUS? QUELLE SERA VOTRE STRATEGIE? REPONDEZ ICI. ET BON COURAGE
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
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