MAISON INDIVIDUELLE : QUAND LE REVE TOURNE AU CAUCHEMAR
Publié : avril 10, 2015 Classé dans : Banque, Crédit, Famille, Immobilier | Tags: Crédit Foncier, maison individuelle, Maisons Pierre, saisie 6 CommentairesQUAND LE CREDIT FONCIER ACCORDE UN PRET DE 40 ANS POUR FINANCER UNE MAISON INDIVIDUELLE NEUVE…
Les Français rêvent d’habiter une maison individuelle. Sans doute, mais ce rêve peut tourner au cauchemar, si les opérateurs sont indélicats. Je vous fais part d’un témoignage d’une internaute suivant mon blog
UN PRET IMMOBILIER SUR 40 ANS
Acte 1. « En 2011, j’ai fais construire une maison en Seine et Marne via le constructeur Maisons Pierre et le Crédit Foncier. Etant mère seule avec un enfant de 5 ans, ils m’ont fais signer un crédit sur une durée de 40 ans avec environ 830 euros de remboursement mensuel. La maison coûtait 180.000 euros. De plus, ils n’ont pas tenu compte de ma capacité d’endettement car je n’avais pas les revenus nécessaires pour faire face à cela. Cette maison étant située à 2 heures de mon travail, j’ai dû me rapprocher de Paris en prenant en location un deux pièces dans le Val de Marne ».
- Lorsque cette solo battante a reçu son offre de prêt, elle n’avait qu’un contrat de travail à durée déterminée (CDD).
- Comment le Crédit Foncier ou toute autre banque peut accorder un prêt sur 40 ans ? Journaliste suivant le crédit et l’ immobilier depuis plusieurs années, j’ignorais même que cette durée de financement pouvait exister.
- Cette dame élevait déjà seule son fils
- Emprunteur modeste, elle était éligible au fameux prêt à taux zéro (PTZ). Certes avec ce dispositif ultra compétitif, elle ne rembourse que le capital. Mais elle n’est pas autorisée à donner en location sa maison. Dommage car le loyer lui aurait permis d’honorer ses mensualités de remboursement ;
BIENTOT LA SAISIE
Acte 2. Face aux loyers impayés, cette propriétaire vient de recevoir une convocation pour saisie de sa maison. Elle n’est mise à prix qu’à 48.000 euros. Par conséquent le produit de la vente, ne suffira pas à couvrir sa dette.
Dans ce dossier de naufragée du crédit, plusieurs points m’interpellent :
- Le constructeur de Maison individuelle serait intervenu à plusieurs niveaux en lui trouvant le terrain et le financement. Si je me rapporte à un article publié en 2012 par le Parisien, il n’est pas inconnu de la justice. Dossier à suivre.
Dans l’intervalle REAGISSEZ A CETTE AFFAIRE.
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
Il y a fort à parier que le Crédit Foncier ou une de ses filiales sera acquéreur de ce bien. Comme le Crédit Foncier, le Crédit Mutuel pratique couramment ce genre d’opération et se constitue un patrimoine immobilier à moindre coût.
Pour ces banques, le prêt immobilier est doublement couronné de profit lorsque la chaîne se termine par la saisie, la vente aux enchères et le rachat du bien par la banque à la mise à prix sans surenchère.
Le Crédit Immobilier de France a fait un prêt dont le remboursement annuel est de 25.000 euros (jusqu’à l’age de 93 ans) pour une personne dont les revenus annuels sont de 40.000 euros.
Bonjour
Effectivement c’est la triste réalité. Je vous rejoins lorsque vous soulignez que les banques gagnent sur les deux tableaux: lors de l’octroi du prêt, puis lors de l’achat du bien financé, à vil prix.
Ces gens là, constructeurs, prêteurs, devraient être emprisonnes tout en étant contraints de finir de payer la maison. Un prête de 40 ans, c’est inconcevable! Imaginons un instant (on peut rever!) que cette pauvre Dame puisse honorer ses 480 mensualités (12 mois x 40), sa maison lui reviendra à la modique somme de 830 € x 480 = 366 000€, le double de sa valeur initiale! Sauf à une sérieuse reprise inflationniste (en 40 ans, il peut se passer tellement de choses!) la pauvre se sera ruinée dans ce bien qui l’aura mise sur la paille…. Et ils ont le culot de la saisir pour la brader à 48 000€! L’arnaque a un sacré bel avenir , helas!
Bonjour,
Cette victime (à priori) devrait demander rapidement conseil à un cabinet d’avocats, il en existe très à l’écoute de ce type de situation catastrophique.
En Ayant contacté un, j’ai été agréablement surpris par l’empathie, le tarif et l’excellent support apporté à ma cause, l’impression de solitude face à l’adversité est le premier rempart à faire tomber.
Vos articles font partie de ce support psychologique aux victimes des conseillers peu scrupuleux. MERCI.
Il y a aussi l’association AAMOI qui lutte contre les dérives des constructeurs http://www.aamoi.fr
Dans le cas présenter je ne suis pas sur , mais ils peuvent toujours jeter un coup d’oeil.
Pour ma part, cette solution m’aide à trouver une solution contre un constructeur qui a préféré casser le contrat plutôt que d’assumer ses erreurs de chiffrages.
vous pouvez retrouvez mon récit sur http://annicozoe.forumconstruire.com
Merci pour votre témoignage et bon courage.