ENCHERES : UN RECORD MONDIAL POUR UN VIN JAUNE
Publié : Mai 27, 2018 Classé dans : Vins | Tags: Jura Enchères, Vin jaune Commentaires fermés sur ENCHERES : UN RECORD MONDIAL POUR UN VIN JAUNELE FAMEUX VIN JAUNE DU JURA VIENT D’ETABLIR UN NOUVEAU RECORD MONDIAL LORS D’UNE VENTE AUX ENCHERES. EXPLICATIONS.
103.700€ Flacon de vin Jaune d’Arbois 1774 ©Jura Encheres
Le samedi 26 mai 2018, tous les vignerons s’étaient déplacés à Lons Le Saunier pour cette vente exceptionnelle de la plus belle cave du Jura totalisant 310.530 euros, frais compris.
Bien sûr, ils ont applaudi lorsque les adjudications des trois bouteilles de vins jaune d’Arbois, millésime 1774, établissaient un nouveau record du monde sous le marteau de Brigitte Fenaux de Jura Enchères. « C’est une formidable image pour le vin du Jura, qui à travers ces bouteilles sera présent sur toutes les plus grandes tables du monde » m’explique la commissaire-priseur.
Ce millésime 1774 correspond à des raisins récoltés pendant le règne de Louis XVI ! Considéré comme le vin le plus vieux au monde, ces trois bouteilles de vins jaune d’Arbois, ont trouvé preneur respectivement, frais compris, à 103.700 euros, 76.250 euros et 73.200 euros.
Ces adjudications dépassent largement non seulement les estimations de 15.000/20.000 euros le flacon, mais aussi les cotes établies en 2011 et 2012 de 57.000 euros et 38.000 euros pour une bouteille semblable du même millésime.
DES CLIENTS DU MONDE ENTIER
Une clientèle française et internationale -suisse, canadienne et européenne – était présente dans la salle et sur Interencheres Live pour enchérir sur les 102 derniers flacons de la célèbre cave d’Arbois du Commandant Grand (1886-1974), appelé le « Tabernacle ». Les records ont été établis par des acheteurs canadiens et un intervenant représentant des intérêts américains.
La longévité exceptionnelle du vin jaune d’Arbois provient de son mode de fabrication particulier transmis et veillé avec amour par 8 générations d’héritiers de Pierre Vercel (1694-1754). Connue depuis le XIV siècle, cette famille de vignerons d’Arbois, compte dans ses parents, le Commandant Grand, le gardien attentif de la tradition familiale et arboisienne.
CREDIT IMMOBILIER : DES TAUX ENCORE ATTRACTIFS
Publié : Mai 24, 2018 Classé dans : Immobilier, Placements | Tags: Meilleuraux, Taux d'interêt effectif global Commentaires fermés sur CREDIT IMMOBILIER : DES TAUX ENCORE ATTRACTIFSLe pouvoir d’achat immobilier reste stable ou s’inscrit en hausse dans plus de la moitié des grandes villes de France.
« Si nous constatons quelques baisses sur les durées 15 et 25 ans, rien à signaler sur le 20 ans. Côté pouvoir d’achat immobilier, 5 villes voient ainsi leur pouvoir d’achat augmenter, 7 ne bougent pas et 8 le voient baisser», m’explique Maël Bernier, chez Meilleurtaux.com. La carte ci-dessus vous indique la superficie d’un logement ancien que vous pouvez acheter dans chacune des 20 villes passées au crible, en réglant une mensualité de 1.000 euros pendant 20 ans.
Les meilleurs taux négociés
Dans cette période de taux d’intérêt bas, le courtier vient de décrocher auprès de ses banques partenaires, des conditions compétitives pour les dossiers suivants :
A Gagny : un financement à 1,00% sur 20 ans, revenus 7.500€ nets, 20% apport, financement 460.000€
A Nantes : financement jeune couple moins de 35 ans, revenus nets 3.500€ nets/mois, résidence principale, sur 25 ans à 1,40%, sans apport
A Rezé : couple, 1,35% sur 25 ans, apport 5%
A Poitiers : 1,20% sur 20 ans, célibataire, 7500€ nets/mois,
435.000€ d’emprunt, pas d’apport et délégation d’assurance
A Perpignan : 1,05% sur 15 ans, 20% apport, délégation assurance, enseignant, emprunt de 185.000€, couple d’emprunteurs, 30% d’apport
A Rennes : 0,78% sur 14 ans, sans apport, investissement locatif, sans apport, sans pénalités de remboursement anticipé, avec délégation d’assurance, couple 6.500€ nets/mois
A Bayonne : 1,12% sur 25 ans, résidence principale, 7.500€ nets/mois, 8% d’apport, délégation d’assurance.
A Brest : 0,98% sur 15 ans, investissement locatif de 180.000€ sans apport.
En moyenne, les taux tournent autour de 1,40 % sur 15 ans, 1,55 % sur 20 ans et 1,80 % sur 25 ans. Au-delà de 25 ans, ils deviennent moins intéressants puisqu’ils s’élèvent à 2,65 %.
Raisonnez en taux effectif global
Bien sûr, il s’agit d’un taux nominal ne prenant pas en compte les frais de dossier, les cotisations d’assurance et le coût de la garantie, notamment de caution. Afin d’obtenir le fameux TEG (le taux effectif global), il faut majorer le taux nominal de près d’un demi-point. Avant de vous décider, exigez des simulations sur la base du TEG. Et si vous en avez les moyens, empruntez sur une durée courte. S’engager sur 15 ans coûte moins cher que sur 20 ans.
Par ailleurs, depuis juillet 2016, le crédit immobilier est mieux encadré.
Une remontée progressive prévue
Selon le dernier rapport trimestriel de l’observatoire Crédit Logement-CSA, les taux devraient remonter doucement, mais sûrement, jusqu’en 2020. Une augmentation d’environ 0,20 point est à prévoir d’ici la fin de l’année.
VERSAILLES : LE MOIS MOLIERE EN JUIN
Publié : Mai 10, 2018 Classé dans : Famille, voyages | Tags: thêatre, Versailles Commentaires fermés sur VERSAILLES : LE MOIS MOLIERE EN JUINUN GRAND RENDEZ- VOUS THEATRAL A NE PAS MANQUER EN JUIN PROCHAIN A VERSAILLES (78)
Un peu plus de 350 représentations partout en ville. Elles sont essentiellement gratuites et se déroulent dans plusieurs lieux de cette cite prestigieuse. Il suffit seulement de s’armer de patience pour faire la queue. Voici le programme.
À la Grande écurie du roi
Anne Delbée, Compagnie Anastasis
Andromaque (1er, 8 et 22 juin, 20h45)
Le Misanthrope (2 et 29 juin, 20h45)
Créations Mois Molière 2018 / Entrée libre
Salomé Villiers, Compagnie La Boîte-aux-lettres, en résidence à Versailles
Le Jeu de l’amour et du hasard (3 juin, 17h, et 5 juin, 20h30)
Entrée libre
Ronan Rivière, Collectif Voix des Plumes, en résidence à Versailles
Le Double (6 et 7 juin, 20h30)
Création Mois Molière 2018 / Entrée libre
Jean-Hervé Appéré, Comédiens et Compagnie, en résidence à Versailles
Les Femmes savantes (9 juin, 20h30, 10 juin, 17h)
Création 2018 / Entrée libre
De et par Christophe Barbier
Le Tour du théâtre en 80 minutes (12 juin, 20h30)
Entrée libre
Anthony Magnier, Compagnie Viva, en résidence à Versailles
Le Misanthrope (13 juin, 20h30)
Création 2018 / Entrée libre
Eric Bouvron, Molière du théâtre privé 2016
Zorba (14, 15 et 16 juin, 20h30)
Création Mois Molière 2018 / Entrée libre
Elisa Benizio, Collectif Les Mauvais élèves, en résidence à Versailles
Les grands rôles, mise en scène Shirley et Dino (17 juin, 17h, et 23 juin, 20h30)
Création Mois Molière 2018 / Entrée libre
Emmanuel Besnault, Compagnie L’Eternel été, en résidence à Versailles
Les Fourberies de Scapin (19 juin, 20h, 24 juin, 17h) Entrée libre
Le Cercle de craie (27 et 28 juin, 20h30) Création 2018 / Entrée libre
Sarkis Tcheumlekdjian, Compagnie Premier acte
L’Homme qui tua Don Quichotte, d’après Don Quichotte (20 juin, 20h30)
Entrée libre
Compagnie La Barrique – troupe canadienne
Molière pour les nuls (25 juin, 20h30)
Création 2018 / Entrée libre
Luca Franceschi, Compagnie du Théâtre des Asphodèles
L’Oiseau vert (30 juin, 20h30, 1er juillet, 17h)
Création 2018 / Entrée libre
Au Potager du roi
Stéphanie Tesson, Phénomène & Cie
Les Fables, spectacle-promenade d’après La Fontaine
(2, 3, 9 et 10 juin, de 17h à 19h) 12€ / 6€
Histoire du soldat, de Ramuz et Stravinsky
mes. Stéphan Druet, dir. mus. Jean-Luc Tingaud
(17 juin, 18h30) 12€ / 6€
À l’Académie équestre
Charlotte Herbeau, Merci la Prod Compagnie
Hugo, extraits d’œuvres de Victor Hugo, de et avec Yves-Pol Denielou (4 juin, 20h30)
Entrée libre
À Saint Jean Hulst
Avec Catherine Salviat, sociétaire honoraire de la Comédie française
Mère Teresa, ombre et lumière de Joëlle Fossier (9 juin, 20h45)
Entrée libre
À l’Hôtel des Affaires étrangères de Louis XV
Antoine Séguin, Compagnie L’Accompagnie
Ruy Blas… Enfin presque ! d’après Victor Hugo (11 juin, 20h)
Création 2018 / Entrée libre
Gwénhaël de Gouvello, Compagnie du Catogan, en résidence à Versailles
Matilda, de Roald Dahl (15, 16 et 17 juin, 19h)
Entrée libre
APPART CITY : ENCORE DES DETTES
Publié : avril 29, 2018 Classé dans : Banque, Placements | Tags: Appart City, nantissement du fonds de commerce 6 CommentairesCET EXPLOITANT EST ACCULE A NANTIR SON FONDS DE COMMERCE POUR GARANTIR UN EMPRUNT.
Opérée en mai 2017, l’augmentation de capital portant sur une injonction d’argent frais de 440.000 euros devait tirer d’affaire Appart City et les investisseurs d’une centaine de résidence de tourisme gérée par ce groupe. La réalité est tout autre. En effet le 12 avril 2018, le nantissement du fonds de commerce d’Appart City a été inscrit au greffe du tribunal de commerce de Montpellier pour un montant de 90.000.000 euros. Et ce, au profit de la Deutsche Bank basée à Luxembourg.
Je vous signale que généralement un crédit est garanti par une sureté réelle comme par exemple un immeuble, voire des marchandises. Dans le cas de cet exploitant, les murs des résidences appartiennent aux investisseurs. Pour rassurer les banquiers, en l’occurrence luxembourgeois, sa seule issue était de donner en garantie de sa dette son fonds de commerce. A la différence de l’immobilier, celui-ci constitue un « bien meuble incorporel » dont la valeur peut se dégrader rapidement. Difficile de connaître avec exactitude la situation comptable de ce groupe basé à Montpellier, ses bilans 2016 et 2017 n’étant pas disponibles en ligne. « Wait and see » diront les plus philosophes.
Cela étant les inquiétudes tournent autour de deux grands sujets.
D’une part « la poursuite de retards, voire d’impayés de loyers auprès des centaines de propriétaires .Aussi de nombreuses résidences toujours en contentieux avec le groupe (assignations en référé en cours, procédure en résiliation, etc… » selon un proche du dossier.
SERIE NOIRE
D’autre part, l’absence de sécurité régnant dans les résidences confiées récemment en location gérance où se sont déroulés des faits divers : braquage, poignardages, enlèvement. Voici les liens de ces 5 drames de ces faits repris par la presse.
Les Ulis : un jeune homme poignardé par un autre dans un hôtel …
La série noire d’AC touche les clients comme les investisseurs, certes dans des circonstances moins dramatiques.
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BLOG DE MARTINE DENOUNE 
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