EPARGNEZ SOLIDAIRE DANS UNE FERME
Publié : septembre 2, 2025 Classé dans : Uncategorized | Tags: Epargne solidaire Commentaires fermés sur EPARGNEZ SOLIDAIRE DANS UNE FERMEAfin de pérenniser leur exploitation, un couple de fermiers lance une campagne de financement participatif jusqu’au 6 octobre.
À Lussat, dans la Creuse, Mathieu et Myriam ont repris une ferme de la Nouzière, une exploitation de 170 hectares pour y bâtir un modèle agricole résilient et diversifié : grandes cultures biologiques, élevage bovin en plein air, maraîchage et plantes aromatiques. Ils vendent leurs productions en circuits courts : la viande bio alimente les collectivités locales, tandis que les légumes sont vendus en direct via un drive paysan.
Un projet rendu possible grâce à l’épargne citoyenne portée par la foncière agricole et solidaire FEVE (Fermes En ViE). Agréée ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale), cette foncière permet de bénéficier, sous conditions, d’une réduction d’impôt sur le revenu. Je reviendrai plus tard sur ce régime.
Aujourd’hui, ce couple a besoin d’un coup de pouce pour franchir une nouvelle étape : créer un troupeau de vaches Angus. Après une année 2024 marquée par des conditions climatiques extrêmes et des pertes de récolte importantes, la trésorerie de la ferme a été fortement fragilisée. Pour pérenniser leur exploitation et poursuivre le développement de leur élevage, il souhaite acquérir un nouveau troupeau de vaches Angus bio. Mais en raison d’un redressement judiciaire lié à leur ancienne exploitation, l’accès aux financements bancaires leur est aujourd’hui fermé.
Sécuriser l’avenir de leur ferme
« J’ai connu le redressement judiciaire, le burn-out, les dettes. J’ai tout reconstruit en bio, à taille humaine, pour pouvoir rester agriculteur, et en vivre dignement. Aujourd’hui, c’est un appel que je lance : aidez-nous à tenir bon. » Confie Mathieu ;
Leur campagne de financement participatif est ouverte jusqu’au 6 octobre. Objectif : réunir 40 000 euros pour acquérir 16 vaches Angus bio, parfaitement adaptées à leur système agropastoral. Ce nouveau cheptel leur permettrait de renforcer l’autonomie alimentaire de la ferme, de fertiliser les sols naturellement et de produire une viande de qualité. Un cap essentiel vers un modèle agroécologique viable et durable.
À long terme, Mathieu et Myriam envisagent de compléter leur modèle en créant un atelier d’abattage mobile et collectifafin que les animaux vivent sur la ferme. Et de limiter les transports en transformant la viande sur place tout en proposant leurs produits en vente directe. Un projet cohérent avec leur vision d’une agriculture éthique, locale et pleinement autonome.
Gros plan sur la foncière agricole et solidaire
En 2024, FEVE, foncière agricole et solidaire dédiée à l’agroécologie, a permis la reprise de cette ferme en 2024.
« Grâce à l’épargne citoyenne, nous avons pu nous relancer. Aujourd’hui, on appelle à la solidarité pour franchir une nouvelle étape, et construire un modèle agricole durable, qui nous permette enfin de vivre de notre métier » explique Mathieu.
Créée en 2021 à Bordeaux, la foncière utilise l’épargne citoyenne pour acquérir des fermes puis les loue, avec option d’achat, à des agriculteurs n’ayant pas les moyens de financer leur projet. Depuis le lancement, plus de 60 agriculteurs et agricultrices se sont installés sur 38 fermes à travers toute la France.
Plus d’information sur : Campagne de financement participatif – La Nouzière dans la Creuse.
A TRES VITE CHERS INTERNAUTES
Publié : décembre 30, 2024 Classé dans : Uncategorized 3 CommentairesTOUS MES VOEUX POUR UNE SUPERBE ANNEE 2025
ATTENTION : ARNARQUE AUX LOYERS
Publié : juillet 24, 2024 Classé dans : Uncategorized | Tags: Arnaque cyber Commentaires fermés sur ATTENTION : ARNARQUE AUX LOYERSMise en garde : des pirates se font passer pour des propriétaires afin d’exiger le versement du loyer sur un nouveau compte bancaire.
Par un locataire d’un logement, je viens d’être informée d’une tentative de détournement de loyer. Reprenons les faits. Il reçoit sur sa boite mail, à deux reprises, un message provenant de l’adresse suivante : « Gestion locative ». Par ce nom pompeux, les cyber pirates lui demandent de verser désormais son loyer sur le RIB joint. Renseignements pris, ces escrocs sévissent depuis plus d’un an.
QUE FAIRE DES RECEPTION DU MAIL FRAUDULEUX ?
Voici les 5 conseils du site Cybermalveillance.gouv.fr
1.Ne répondez pas ! Ce message à caractère impersonnel est une arnaque envoyée par vague, à des milliers de personnes dont l’adresse mail a pu être trouvée sur Internet. Vous n’êtes donc pas personnellement concerné.
2.Ne payez pas ! Vous alimenteriez un système criminel et resteriez redevable du véritable paiement de votre loyer à votre propriétaire/bailleur.
3.Au moindre doute, contactez votre propriétaire/bailleur par vos moyens habituels pour confirmer ou infirmer le message reçu.
4. Signalez le message frauduleux à Signal Spam. Vous contribuerez ainsi à la lutte contre ce phénomène cybercriminel.
5. Signalez la tentative d’escroquerie sur la plateforme dédiée du ministère de l’Intérieur (Pharos) : Internet-signalement.gouv.fr
Justement le locataire en question est entré en contact avec son propriétaire-bailleur, qui lui a demandé de ne rien changer au mode de règlement.
QUE FAIRE SI LE LOCATAIRE EST TOMBE DANS LE PIEGE ?
Si le locataire a payé son loyer au fraudeur, il est victime d’une escroquerie, au sens de l’article 313-1 du Code pénal : délit passible de cinq ans d’emprisonnement et de 375 000 euros d’amende. A ce stade, voici les 4 conseils du Cybermalveillance.gouv.fr
1.Alertez immédiatement votre banque de l’opération frauduleuse pour tenter de suspendre le virement si celui-ci n’est pas encore effectué. Sinon, demandez le retour des fonds. Votre banque pourra exiger une copie de votre dépôt de plainte pour instruire votre demande.
2. Conservez messages reçus (mails…), les coordonnées bancaires de l’escroc, etc., et toute autre information qui pourront vous servir pour signaler les faits et déposer plainte.
3. En parallèle des démarches auprès de votre établissement bancaire, déposez plainte au commissariat de police ou à la gendarmerie. Ou encore par écrit, au procureur de la République du tribunal judiciaire dont vous dépendez en fournissant toutes les preuves en votre possession.
Dans cette démarche, le locataire dupé peut être accompagné gratuitement par l’association France Victimes au 116 006 (appel et service gratuits), qui opère le numéro d’aide aux victimes du ministère de la Justice. Service ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 19h.
4. Pour être conseillé dans ses démarches, le locataire a intérêt à contacter la plateforme Info Escroqueries du ministère de l’Intérieur au 0 805 805 817 (appel et service gratuits). Le service est ouvert de 9h à 18h30 du lundi au vendredi.
Commentaire d’un spécialiste du net : « avec le développement de l’intelligence artificielle, ce genre d’arnaques risque de fleurir ».
Plus que jamais, soyez méfiants. REAGISSEZ ICI sur toute forme d’escroquerie
ET SI VOUS DEVENIEZ CHATELAIN
Publié : novembre 26, 2023 Classé dans : Uncategorized | Tags: château Commentaires fermés sur ET SI VOUS DEVENIEZ CHATELAINEntre passion pour la pierre de caractère, volonté de préserver le passé et avantages fiscaux, les châteaux peuvent présenter un certain attrait.
La France compte 45.000 châteaux, dont 11.000 classés ou inscrits aux Monuments Historiques. Cela représente plus d’un château pour chacune des 36.000 communes françaises. Anciennes demeures royales et seigneuriales, 85 % de ces propriétés sont aujourd’hui détenues par des particuliers.
« A partir de 300 000 euros, on peut acquérir une demeure ancienne, de plusieurs centaines de mètres carrés, qui nécessitera d’importants travaux pour lui redonner son faste originel. Mais une propriété chargée d’Histoire, au milieu d’un vaste domaine, facilement accessible sans aucune nuisance, peut se négocier plusieurs millions d’euros » m’explique Bertrand Couturié, Directeur associé de Barnes Propriétés et Châteaux.
Les châteaux me font penser aux chevaux. Si leur achat reste abordable, leur entretien s’avère couteux. Sans compter la restauration du bien.
L’estampille Monument Historique
Les 11 000 châteaux classés ou inscrits à l’inventaire des Monuments historiques ouvrent droit à des subventions publiques et à un régime fiscal spécifique. En principe, seule une partie de la bâtisse est classée ou inscrite. Par exemple, une façade ou un donjon ou encore un escalier intérieur. Leur restauration impose de faire appel à un architecte des Bâtiments de France et à des entreprises reconnues pour ce type d’intervention et pratiquant souvent des tarifs plus élevés.
Les critères de prix d’un château
La situation / localisation : La notion d’éloignement des grandes villes (en temps vs en kilomètres) ; la proximité et la facilité des points d’accès (nœuds autoroutiers et trains).
La superficie / l’état : Les modes de vie actuels ne correspondent plus aux standards de vie de l’époque du château.
Les équipements : Même si les bâtiments classés ou inscrits sont exonérés de Diagnostic de performance énergétique, les enjeux énergétiques (transformation du système de chauffage, isolation des combles, remplacement des fenêtres…) peuvent faire fléchir le prix » poursuit Bertrand Couturié . Autres points pris en compte : les activités de loisirs (piscine, tennis, cabane dans les arbres, etc…), le réseau internet, voire la fibre.
Qui achète?
Deux types de clients pour ces biens patrimoniaux.
D’une part des Etrangers en quête de l’art de vivre à la française. Ils recherchent généralement des propriétés avec des critères architecturaux très précis. La majorité conservant une résidence dans leur pays d’origine, la proximité des aéroports reste bien sûr un critère essentiel.
D’autre part des Français, surtout des citadins, souhaitant acquérir une propriété à la campagne. A ce stade, la desserte à proximité des axes autoroutiers et ferroviaires reste primordiale. Et pour mener souvent la vie de château, mieux vaut retenir un bien à deux ou trois heures de son domicile. D’où l’attrait de l’Yonne ou de la Normandie pour les parisiens. Encore que des villes comme Niort, Angers, Poitiers desservies par le TGV au départ Paris, tirent désormais leur épingle du jeu. Quant aux acheteurs retraités ou proches de la retraite, leur décision d’acquérir, tout en gardant un pied-à-terre à Paris, une propriété à la campagne pour accueillir famille et amis.
Pour les Français, l’achat d’un château classé monument historique ou inscrit nécessitant d’être rénové ou restauré, peut constituer une stratégie intéressante sur le plan fiscal. Grâce à la loi Monuments Historiques, vous pouvez avoir droit, dans le cadre des travaux réalisés, de réductions d’impôts. Par ailleurs, sous certaines conditions, vous pouvez obtenir une exonération des droits de succession.
Au préalable, estimez le montant des travaux, entourez-vous d’un conseiller fiscal. Et surtout ne surpayez pas votre bien. Mais dans cette conjoncture morose, la négociation va bon train.
Autre approche « châtelaine » : aidez à restaurer un château. Vous pouvez réagir ici sur les bonnes ou mauvaises expériences d’achat de propriété au vert ou de château.
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
Vos derniers commentaires