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IMMOBILIER : QUE POUVEZ-VOUS ACHETER ?

MEME SI LES PRIX DE L’IMMOBILIER NE DECROCHENT PAS VRAIMENT, VOICI CE QUE VOUS POUVEZ VOUS OFFRIR EN PROVINCE OU EN ILE- DE- FRANCE AVEC 150.000 €, 250.000 € et 500.000 €

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Dur dur le match Ile-de-France contre Province en matière de prix de logements anciens sur un marché en demi-teinte. Les notaires viennent de me remettre ce comparatif que je vous communique. S’il s’agit d’acheter pour se loger, vous êtes contraints par la localisation. En revanche pour réaliser un investissement locatif dans l’ancien, mieux vaut examiner les deux pistes.

Avec 150.000 euros, vous pouvez vous offrir un studio à Paris dans le 18° arrondissement ou un trois pièces à Nantes.

Avec 500.000 euros, vous avez le choix entre un trois pièces à Paris dans le 9° arrondissement ou un trois pièces à Cannes.

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COUP DE POUCE FAMILIAL

S’il s’agit de donner un coup de pouce financier à un enfant souhaitant devenir propriétaire, je vous conseille d’utiliser pleinement l’abattement de droit commun, qui vous évite de régler des droits au fisc. A savoir la possibilité de donner 100.000 euros par enfant et par parent tous les 15 ans. Soit 200.000 euros pour un couple. Sans oublier l’abattement exceptionnel en cas de donation de somme d’argent sous certaines conditions (article 790 G du CGI reproduit ci-après) par parent et par enfant de 31. 865 euros tous les quinze ans. Faites les comptes.