IMMOBILIER : QUELLE TENDANCE POUR 2021?
Publié : décembre 11, 2020 Classé dans : Immobilier Commentaires fermés sur IMMOBILIER : QUELLE TENDANCE POUR 2021?
AVEC LA DEGRADATION DE LA SITUATION ECONOMIQUE, LE MARCHE RESIDENTIEL RESTE TRES VULNERABLE
A l’instar de la bourse, les bullish (haussiers) se confrontent aux bearish (baissiers), le marché immobilier fait l’objet régulièrement l’objet de pronostics. Et dans cette période inédite, les prévisions vont bon train. D’après une étude SeLoger réalisée en collaboration avec Opinion Way fin novembre auprès de plus de 5.000 porteurs d’un projet immobilier, 38 % des acquéreurs anticipent une baisse du prix de l’immobilier dans les six prochains mois. A la rentrée, ils n’étaient que 29 % à le penser. Toujours à fin novembre, acheteurs potentiels sont 34 % à miser sur une hausse des prix et 27 % sur un statu quo. Les bearish l’emportent donc sur les bullish. Pas étonnant. L’argent magique permet encore de mettre l’économie sous perfusion. Même avec la perspective d’une campagne de vaccination, l’année 2021 risque d’être nettement plus compliquée sur le plan économique qu’en 2020. Le PIB française se contracterait de 9% en 2020, selon la première estimation de l’INSEE.
| VOLUME DE TRANSACTIONS ET EVOLUTION DES PRIX En fonction de l’activité de fin décembre, le volume annuel des ventes devrait se situer entre 980.000 et 960.000, estiment les notaires dans leur étude annuelle sur l’immobilier résidentiel en France. En se basant sur les avant contrats, les prix des appartements devraient augmenter sur un an, de 6,8% pour la province et de seulement 4,6% en Ile-de-France. Un signe qu’on assiste à un atterrissage de la hausse des prix en région parisienne. Toujours en se basant sur les avant-contrats, les prix des maisons devraient progresser sur un an, de 6,7% en province et de 7,2% en Ile-de-France. Désormais l’évolution du prix des maisons rattrape celle des appartements. UN EFFET VERDURE « Après le premier confinement, nombre de parisiens ont préféré céder leur appartement d’une soixantaine de mètres carrés contre une maison avec jardin, en grande couronne » note un notaire. D’autres ont fait un arbitrage encore plus radical en achetant une résidence principale en province et un pied à terre à Paris ou en première couronne. « Cet effet verdure profite à quatre départements proches du bassin francilien : l’Eure, l’Orne, le Perche et l’Yonne » poursuit un notaire. ET DEMAIN Quelle évolution des prix des logements en 2021 ? « Le marché immobilier ne sera pas éternellement décoléré de la conjoncture économique car les amortisseurs ne sont pas illimités » analyse Me Frédéric Violeau. Reste à savoir de combien sera la baisse des valeurs. |
ENCHERES: AFFICHES DE FILMS AVEC MARILYN MONROE
Publié : novembre 28, 2020 Classé dans : Uncategorized Commentaires fermés sur ENCHERES: AFFICHES DE FILMS AVEC MARILYN MONROEUNE RARE COLLECTION D’AFFICHES DE FILMS AVEC MARILYN MONROE PROPOSEE LORS D UNE VENTE AUX ENCHERES LE SAMEDI 5 DECEMBRE
Amateurs du 7° art ou/et passionnés de l’éternelle Marilyn Monroe, je vous signale une exceptionnelle vente d’affiches de cinéma orchestrée le samedi 5 décembre à partir de 11 heures par le commissaire priseur Tessier Sarrou basé à Paris. Compte tenu du contexte sanitaire, cette vente en direct s’effectuera en ligne via Drouot Digital Live. Des ordres d’achat peuvent être passés dès maintenant, pour ces affiches déjà entoilées.
Sur la trentaine d’affiches réunies par un même collectionneur, la plupart sont d’origine américaine. Ce que les professionnels qualifient « country of origin ».
« En quinze ans, aucune collection de cette artiste iconique n’est passée à l’encan en France. Et même en Europe » souligne l’expert parisien Alexandre Boyer.
Bien sûr, vous pouvez consulter le catalogue en ligne, sachant que ces affiches sont répertoriées à partir du lot 150. Elles devraient passer en ligne en fin de matinée.
En attendant trois lots phares ressortent de cette vacation en ligne :
- Niagara, d’Henry Hathway, 1953 . Affiche américaine (Insert) de 92 x 36 cm. Estimation : 400/500 euros
- The prince and the showgirl de Laurence Olivier, 1957. Affiche américaine (Insert) de 92 x 36cm. Estimation : 400/500 euros
- The Asphalt Jungle de John Huston, 1950. Affiche américaine (Insert)
de 92 x 36cm. Estimation : 500/600 euros
D’autres affiches – souvent en lot de 2- démarrent à partir de 200 euros. Un cadeau original pour faire plaisir à des proches ou apporter une touche cinématographique à votre intérieur.
https://www.tessier-sarrou.com/catalogue/108578.
ART DU GRES: SOUTENIR UNE ENTREPRISE SECULAIRE
Publié : novembre 21, 2020 Classé dans : Uncategorized Commentaires fermés sur ART DU GRES: SOUTENIR UNE ENTREPRISE SECULAIRESOUTENIR FINANCIEREMENT UNE START UP DU XVIIIe SIECLE. LA SOUSCRIPTION EST OUVERTE JUSQU’AU 19 DECEMBRE
Dans l’Yonne, la Puisaye est le berceau de la poterie de grés. Depuis 1736, la Manufacture Normand est basée à Saint-Amand en Puisaye.
Parmi ses clients, elle compte notamment le Château de Versailles. Labellisée EPV (entreprise du patrimoine vivant), cette entreprise, soucieuse d’agrandir ses ateliers ouverts au public, déménagera l’an prochain, à quelques kilomètres.
Pour financer en partie cette lourde opération, elle fait appel à Dartagnans, une plateforme de crowdfunding. Jusqu’au 19 décembre 2020, vous pouvez devenir l’un de ses « actionnaires ».
« Notre Manufacture appartient à l’histoire des arts décoratifs français, un petit peu comme les châteaux ou les grandes demeures. Soutenir financièrement notre maison en pleine restructuration permet de participer à l’aventure d’une start up du XVIII ° siècle » m’explique Elisabeth Lebègue, à la tête de la Manufacture.
Amateurs d’art, vous pouvez apporter votre soutien financier à cette grande dame au savoir-faire exceptionnel. Proposées entre 10 à 500 euros, les souscriptions s’accompagnent de belles contreparties. Pour 100 euros, le contributeur reçoit un superbe pichet, témoin de l’histoire du grès. Et pour 500 euros, un exemplaire du fameux pot de la Reine Antoinette, une pièce historique.
C’est promis, ces petits trésors vous parviendront avant Noël, histoire de les placer au pied du sapin, de ce Noël bien spécial.
RESIDENCES DE TOURISME ET COVID : UN EXPLOITANT CONDAMNE A REGLER LES LOYERS
Publié : novembre 14, 2020 Classé dans : Immobilier 49 CommentairesDans un arrêt récent, une cour d’appel vient de condamner un exploitant à payer aux propriétaires bailleurs, leurs loyers Covid 19.
Les faits : suite à ses impayés de loyers pendant la période Covid 19 du printemps 2020, un propriétaire a réclamé leur paiement en justice à son exploitant de tourisme.
« Devant la juridiction saisie du litige (une cour d’appel), l’exploitant de résidence de tourisme a soulevé plusieurs arguments : exception d’inexécution, force majeure, fait du prince, application de l’article 4 de l’ordonnance du 25 mars 2020.
Par un arrêt très récent, la cour a balayé tous ces arguments et a fait droit à la demande de paiement des loyers du propriétaire bailleur, ainsi qu’au paiement de dommages et intérêts » explique le cabinet Jacques Gobert à Marseille.
En l’occurrence, la société Appart City a été condamnée dans cet arrêt dont voici les références : Cour d’appel de Grenoble, Chambre commerciale, 5 novembre 2020, n° 16/04533
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
Vos derniers commentaires