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VIVE LA VENTE EN LIGNE ?

VOICI L’INCROYABLE PARCOURS D’UNE PETITE CAMERA POUR ORDINATEUR COMMANDEE EN LIGNE. ET SANS DOUTE EN SOUFFRANCE A CDG

 

 

 

Coup de gueule. Sur le site de la FNAC, je commande une caméra d’une trentaine d’euros pour améliorer mes visio conférences.

A l’instar d’autres distributeurs, la Fnac commercialise des produits informatiques en stock et d’autres, proposés par des « vendeurs partenaires ». Et là, c’est la bouteille à l’encre, malgré une livraison prévue entre 10 et 20 jours.

En tant que client, le 25 mai je règle en ligne cette commande. Près d’un mois après, elle n’est toujours pas livrée. Dans l’intervalle, elle s’est baladée à Schengen (près de Canton),  Hong-Kong, Luxembourg ville, Roissy….

Et surtout je n’ai aucun recours contre la FNAC. Malgré les messages de réclamation, elle estime que passé un certain délai, le colis est déjà arrivé à bon port !

Il ne reste qu’à se contenter de la série de message du SUIVI.

  • Jun 19 2020 10:24 am

Departure from inward Office of Exchange

4px ROISSY COURRIER INTERNATIONAL

  • Jun 19 2020 09:24 am

Arrival at inward Office of Exchange

4px ROISSY COURRIER INTERNATIONAL

  • Jun 14 2020 08:00 pm

Departure from inward Office of Exchange

4px ROISSY COURRIER INTERNATIONAL

  • Jun 14 2020 07:00 pm

Arrival at inward Office of Exchange

4px ROISSY COURRIER INTERNATIONAL

  • Jun 14 2020 06:15 am

Departure from inward Office of Exchange

4px ROISSY COURRIER INTERNATIONAL

  • Jun 14 2020 05:15 am

Arrival at inward Office of Exchange

4px ROISSY COURRIER INTERNATIONAL

  • Jun 03 2020 05:58 pm

Departure from outward Office of Exchange

4px Luxembourg D LOGISTICS

  • Jun 03 2020 08:29 am

Posting / Collection

4px Luxembourg D LOGISTICS

  • Jun 01 2020 11:06 am

Arrived at the destination airport

4px LUX, Luxembourg

  • Jun 01 2020 11:06 am

Arrival of goods at destination airport

4px LUX, Luxembourg

  • Jun 01 2020 03:01 am

shipment departed from airport of origin country

4px HKG, Hong Kong

  • May 30 2020 09:50 pm

Hand over to airline.

4px HKG, Hong Kong

  • May 30 2020 08:11 am

2020-05-30T08:11:54

Depart from facility to service provider.

4px 深东凤岗仓

  • May 30 2020 07:37 am

Depart from facility to service provider.

4px 深东凤岗仓

  • May 29 2020 11:00 pm

Shipment arrived at facility and measured.

4px Huanancheng, Shenzhen, China

  • May 29 2020 11:00 pm

4PX picked up shipment.

4px Huanancheng, Shenzhen, China

La date et l’heure sont généralement locales par rapport à l’emplacement de contrôle.

 

Moralité : évitez les achats ne figurant pas dans le stock du distributeur en France. Bien sûr, les gros achats sont à proscrire.  Et ce, bien que l’e-commerce poursuive son essor. Selon Nielsen, le taux de pénétration de l’e-commerce dans les produits de grande consommation a pratiquement doublé en un an en France. Il est passé de 5,7% à près de 10%.


PRESERVEZ VOS LOYERS

AVEC DES VACANCES PLUS TRICOLORES QUE JAMAIS, LES EXPLOITANTS DE RESIDENCES GEREES DEVRAIENT FAIRE UNE BONNE SAISON. DE QUOI HONORER LES LOYERS A VERSER AUX PROPRIETAIRES.

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Mi- mai je vous avertissais sur une pétition en ligne sur le paiement des loyers aux propriétaires en résidences gérées. Aujourd’hui elle approche les 4.500 signatures. A vous de la faire connaître, en partageant ce billet de blog.

Alors qu’avec la levée du confinement, la vie économique reprend en France, les exploitants annoncent la réouverture de leurs établissements. Et les vacances estivales plus tricolores que jamais devraient leur permettre finalement de réaliser une bonne saison. Plus d’une vingtaine de réactions suite à mon billet du 13 mai sur l’épineux problème du maintien des loyers 2020. Voici seulement quelques extraits.

« Il est stupéfiant de lire que des sénateurs veulent que les propriétaires bailleurs participent d’une façon directe aux risques d’exploitation d’une résidence, en méconnaissance complète des conséquences fiscales de cette situation, que l’administration s’empresse de mettre en exergue pour faire dégénérer le statut de loueur en meublé non professionnel, en statut d’exploitant pur et simple, avec toutes ses conséquences notamment pour le calcul des plus values ».

DE LA NECESSITE D’HONORER LES LOYERS

« Payer les loyers est une obligation, ils vont payer la TVA aussi car l’Etat leur a fait un plan Tourisme de 18 Mrds d’aides … Nous avons besoin des loyers pour payer nos échéances d’emprunts. …Nous ne sommes pas responsables de l’exploitation ! Nous perdons déjà bien assez en valeur à la revente de nos biens à cause des impayés et problèmes de gestion de certains exploitants.
Nous avons fait tout l’investissement pour ces exploitants jusqu’aux aménagements intérieurs et, ils en tirent des revenus depuis des années finalement sans avoir pris de risque
 ».

Autre réaction : « Qui dit suspension de loyer dit décalage et non annulation des loyers. Donc ça oui, ça peut s’entendre pendant la période d’état d’urgence, à condition de définir le calendrier de remboursement des loyers suspendus… Il n’y aura pas de miracle. Les bons se redresseront, les mauvais le resteront ou s’écrouleront, comme ce sera le cas dans tous les secteurs de l’économie »

Autre commentaire : « Si un gestionnaire est mis en difficulté financière par le refus des propriétaires d’une résidence, RIEN n’oblige ce gestionnaire à couler à cause de cette résidence. Il peut également proposer aux propriétaires de résilier à l’amiable les baux et les propriétaires assumerons collectivement ce choix de changer de Gestionnaire ».

SERIEUSES DECONVENUES

« Si nos loyers vous coûtent trop cher et que vous ne savez pas rentabiliser et bien, résiliez les baux….Pour rappel, les commissions pour la vente de ces biens de défiscalisation étaient confortables : environ 15 000 € pour un appart de 90 000 €.
On gagne 2 fois chez les grands gestionnaires : en vendant des appartements hors de prix (prix justifié par des loyers élevés et soit-disant garantis) . Puis en imposant des baisses de loyers
 ».

Autre analyse : « Décidément cet investissement Censi Bouvard nous coûte plus qu’il ne rapporte. Après les impayés en 2015/2016, les baisses de loyers en 2017, c’est la panne sèche en 2020 plus de loyers du tout depuis mars… Et les remboursements de crédits courent toujours. Merci aux ingénieux créateurs de cette fourberie ».

 


ACHAT IMMOBILIER : IL EST URGENT D’ATTENDRE

EN ILE-DE-FRANCE, LES INCERTITUDES SUR L’EMPLOI DEVRAIENT FREINER LES ARDEURS DE ACQUEREURS ET RAMENER D’ICI QUELQUES MOIS, LES VENDEURS A LA RAISON.

 

L’offre de logements nouveaux pâtira-t-elle de la crise du Covid 19 ou sera t-telle poussée par une relance volontariste ? Les actuels détenteurs de biens immobiliers seront-ils tentés de conserver un patrimoine sûr pour eux ? Certains fondamentaux restent bien orientés. Le confinement a confirmé l’importance d’être bien logé. « En protégeant l’épargne des ménages, la pierre devrait continuer de rassurer et de rester un projet de vie » prévoit Me Thierry Delesalle, porte-parole de la Chambre des notaires de Paris.

Avec la perspective d’un relatif maintien du télétravail, les besoins d’espace, d’extérieur et de verdure demandent à être confirmés au regard des contraintes qu’ils supposent. A savoir accepter de s’éloigner et remettre en cause de la densification urbaine.

« Si les besoins des ménages restent très élevés, ils se heurtent à un problème de solvabilité qui va s’accentuer avec les effets de la crise actuelle » poursuit Thierry Delesalle. Des dossiers de prêt acceptés avant la crise sanitaire sont finalement refusés par les banques. Malgré des hausses de taux significatives notées au cours de ces dernières semaines, les taux d’intérêt restent encore attractifs.

QUID DU MARCHE DE L’EMPLOI ?

La principale interrogation pour le marché immobilier porte sur l’emploi. Entendez par là, l’ampleur des licenciements à venir dans les prochains mois. Et même les années prochaines. Les perdants de la crise risquent d’être nettement plus nombreux que les gagnants (secteurs de la santé, de la communication digitale, énergies renouvelables…).

Alors si vous êtes acheteur, rien ne sert de vous précipiter pour passer à l’acte. Pendant le confinement, 10 à 15% de acheteurs se sont rétractés dans les études des notaires en Ile-de-France, en raison d’un refus de prêt ou d’un refus de renégociation du prix. Toutefois certains ont pu obtenir de leurs vendeurs, une baisse de prix de 5 à 10%. Mais beaucoup de vendeurs résistent encore à intégrer l’effritement des prix de l’immobilier parisien.

Un peu de patience – au moins six mois – s’impose pour que les prix retrouvent un nouvel équilibre.


UNE PETITION POUR SAUVER VOS LOYERS

CE N’EST PAS AUX PROPRIETAIRES DE RESIDENCES DE TOURISME DE SUBIR L’IMPACT DE LA CRISE SANITAIRE. UNE PETITION EST EN COURS A CE SUJET

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Après avoir ré ouvert à Shanghai, Disneyland et les hébergements de proximité pourraient refonctionner prochainement en France

En France, le Conseil constitutionnel vient de valider la loi prorogeant l’état d’urgence sanitaire. Initialement prévu jusqu’au 24 juillet, l’état d’urgence sanitaire devrait se terminer le 10 juillet. Défendue par l’opposition, la date du 10 juillet a le mérite de relancer la machine touristique avant le week-end du 14 juillet et les traditionnels départs en vacances. Dans l’état actuel de la situation, je le répète, la destination France est privilégiée.

Sans attendre le 10 juillet,  les résidences de tourisme doivent respecter un protocole sanitaire défini au niveau professionnel.

Parallèlement les sénateurs ont rendu public le 30 avril, trente « propositions pour une relance du tourisme dès cet été ». La recommandation n° 19 prône « une solidarité entre propriétaires et gestionnaires des résidences de tourisme ». En d’autres termes pour sécuriser les opérateurs de l’hébergement, il faudrait : « diminuer les charges de loyer des exploitants de résidences de tourisme ».

Les réactions des investisseurs n’ont pas tardé.  « Je souhaitais vous faire part de notre colère contre ce scandale qui se profile » m’avertit une secrétaire d’une association de défense des copropriétaires d’une résidence de tourisme à Grasse. Elle m’informe aussi d’une pétition en ligne, que je vous invite bien sûr à signer, après mon coup de gueule sur les loyers.

DONNEZ VOTRE AVIS ICI