IMMOBILIER : PENSER A LA RENOVATION CLIMATIQUE
Publié : juillet 17, 2026 Classé dans : Immobilier Poster un commentaire
Après trois canicules en France, en quelques mois, l’année 2026 bat des records en termes de chaleur. 43°C dehors, 30°C dedans, les copropriétés françaises font face au défi des bouilloires thermiques
Chaleur diurne et nocturne.Entre le 24 et le 28 juin 2026, la France a connu l’épisode caniculaire le plus intense jamais enregistré depuis le début des mesures météorologiques. Saintes a atteint 43,8°C, Saumur 44,1°C, et Paris a dépassé les 40°C deux jours consécutifs.
Avoir très chaud le jour est pénible. Mais la nuit c’est encore pire. Dans la capitale, le mercure n’est descendu que jusqu’à 29,5°C le 26 juin, un niveau inédit à cette latitude.
Impact de la canicule sur votre logement
« Après des journées entières à accumuler la chaleur, les façades, les murs, les toitures et le bitume continuent de la restituer tout au long de la nuit, empêchant les logements de retrouver une température supportable » remarque un pro du secteur. Si vous vivez dans un immeuble, il y a fort à parier que le thermomètre s’est accroché aux 30°C durant des jours, voire plus d’une semaine.
Face à des épisodes caniculaires plus précoces, plus fréquents et plus intenses, la rénovation des copropriétés ne répond plus seulement à un objectif d’économies d’énergie. Elle devient un enjeu de santé et d’adaptation du parc immobilier au changement climatique.
Un parc immobilier conçu pour un climat qui n’existe plus.
Selon l’INSEE, un logement sur cinq en France, soit près de 7,5 millions de logements, a été construit entre 1946 et 1970. Édifiés avant les premières réglementations thermiques, ils ont été conçus pour protéger leurs occupants du froid hivernal. D’ailleurs les premières réglementations thermiques répondaient aux chocs pétroliers et au besoin de limiter les consommations de chauffage (voir plus bas).
La notion de « bouilloire thermique »
Dans ces copros des années 1946 à 1970, les murs, planchers et toitures absorbent les calories. Lorsque les nuits restent très chaudes, les bâtiments ne parviennent plus à se refroidir.
Après trois ou quatre jours de fortes chaleurs, le bâtiment lui-même devient une source de chaleur : une « bouilloire thermique » de jour comme de nuit, avec des températures intérieures pouvant rester durablement supérieures à 30°C.
De la rénovation énergétique à la rénovation climatique
Sous coup d’avantages fiscaux, profitant surtout aux entreprises, la rénovation des copropriétés s’est concentrée sur la réduction des consommations de chauffage. « Progressivement, nous passons de la rénovation énergétique à la rénovation climatique. Il convient d’ améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments tout en les adaptant aux nouvelles conditions climatiques. D’où la nécessité de penser simultanément confort d’hiver, confort d’été, résilience et sobriété énergétique » préconise Sylvain Lefevre, Président de Synergiec.
Désormais, en matière de rénovation, il faut conserver la chaleur en hiver et empêcher les bâtiments de surchauffer en été. Les solutions ? isoler les toitures et les façades notamment par l’extérieur, remplacer les fenêtres et installer des systèmes de ventilation. Par exemple, on peut remplacer les menuiseries et mettre en place des brise-soleils dans le cadre d’une climatisation passive.
Rappel : le confort d’été longtemps oublié
Voici 3 dates clés et tardives relatives, au confort d’été dans les immeubles d’habitation.
° 2005, le confort d’été entre dans la réglementation.
° 2013, une température intérieure de référence à ne pas dépasser en été, est fixée à 21°C par la RT 2012.
° 2022, avec la RE2020, le confort d’été devient enfin un critère réglementaire à part entière. Que constate-t-on ? Plutôt que de fixer une température maximale, la réglementation mesure la durée et l’intensité des périodes de surchauffe à l’aide d’un indicateur de degrés-heures d’inconfort.
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IMMOBILIER A BRUXELLES : DES PRIX SAGES
Publié : juillet 10, 2026 Classé dans : Immobilier | Tags: Bruxelles Poster un commentaireENTRE PARIS ET BRUXELLES, LES PRIX DE L’IMMOBILIER RESIDENTIEL FONT LE GRAND ECART. UNE BONNE NOUVELLE POUR NOS EXPATRIES.
Alors que seulement 300 kilomètres séparent Bruxelles de Paris, les prix de l’immobilier résidentiel de prestige n’ont rien à voir. Habiter dans la capitale belge reste largement à la portée de nos expatriés
« Les acheteurs français constituent toujours le groupe d’acquéreurs étrangers le plus important et le plus actif sur le marché résidentiel haut de gamme de Bruxelles. D’ailleurs ils soutiennent la demande dans certains des quartiers les plus prisés de la capitale belge » souligne Jean de Kerchove, PDG d’Immobilière Le Lion, agence basée à Bruxelles.
Généralement, les Français s’installent de l’autre côté de la frontière parce qu’ils travaillent dans une institution européenne. Les plus fortunés préfèrent y établir leur résidence principale et leur résidence fiscale.
Les Français en tête de la demande étrangère
Les ressortissants français privilégient dans les communes huppées du sud comme Ixelles et Uccle, pour leur proximité avec l’Hexagone et pour la présence d’écoles internationales, dont le Lycée Français Jean-Monnet. Ils se concentrent dans le quartier du Châtelain d’Ixelles et dans Le haut de Saint-Gilles Forest à Uccle.
A Ixelles et Uccle, le prix au m² e situe en moyenne entre 4.000 et 4.200 €. Dans ces secteurs chics belges, le prix médian des appartements tourne autour de 265.000 €. Et celui des maisons, autour de 525.000 €.
Résultat : pour le même budget, comparé à Paris, on peut s’offrir un appartement familial au lieu d’un studio. Toutefois, les biens haut de gamme dans le sud de Bruxelles dépassent souvent les 700.000 €.
Un achat réfléchi
De chaque coté de la frontière, les acquéreurs prennent le temps de réfléchir. Ils décortiquent à fond les atouts et les inconvénients du logement, ses performances énergétiques. Les biens avec travaux peinent à trouver preneur. Plus question de s’emballer.
Les amateurs de discrétion préfèrent les ventes « off market ». Sans publicité, elles représentent quasiment une transaction sur trois à Bruxelles.
Mon précédent article sur l’immobilier de luxe parisien, avant l’invasion en Iran. Depuis le marché est devenu ultra-sensible au contexte géopolitique.
https://mdenoune.com/2026/01/23/immobilier-de-luxe-paris-tient-bon/
AFRIQUE DU SUD : PRIVILEGIEZ L’HIVER AUSTRAL
Publié : juin 26, 2026 Classé dans : voyages Poster un commentaire
SI VOUS ETES CINEPHILE, VOICI UN ITINÉRAIRE À TRAVERS TROIS LIEUX DE TOURNAGE EMBLÉMATIQUES |
| Depuis quelques jours, vous suffoquez en France et même en Europe. Pour échapper aux fournaises à venir, je vous emmène dans l’Hémisphère sud. Et plus précisément en Afrique du Sud où l’hiver austral -de juin à août- s’accompagne de températures plus modérées. Et si vous êtes passionné(s) de grands espaces et de septième art, voici un itinéraire conçu autour de trois étapes majeures, chacune indissociable d’un long-métrage entré dans l’histoire du cinéma. LE CAP ET SA PÉNINSULE, SUR LES TRACES D’INVICTUS Mettant en vedette Morgan Freeman et Matt Damon, le chef-d’œuvre de Clint Eastwood retrace la victoire historique des Springboks lors de la Coupe du monde de rugby de 1995. Une partie importante du film se situe sur l’île de Robben Island, au large de la ville, là où Nelson Mandela a été incarcéré pendant près de dix-huit ans. Les spectateurs se souviennent notamment de la scène où le capitaine de l’équipe visite la véritable cellule du leader politique. ° Une proposition de voyage : Les Ateliers du Voyage signent le circuit « sur les traces de Nelson Mandela » , alliant confort urbain et découvertes culturelles. LE WATERBERG, L’AVENTURE RESPONSABLE DE MIA ET LE LION BLANC Réalisé par Gilles de Maistre, ce film suit une enfant se liant d’amitié avec un lionceau blanc né dans la ferme de félins de ses parents en Afrique du Sud. Pour garantir l’authenticité de cette relation unique, la production a étalé le tournage sur plus de trois années consécutives afin de filmer la croissance réelle de la jeune actrice aux côtés du lion blanc. L’intégralité des scènes animalières a été tournée dans la province du Gauteng et dans la région du Waterberg. Une immersion dans l’Afrique du Sud sauvage, avec ses paysages de savane arborée et de collines rocheuses. ° Une proposition de voyage : le spécialiste Safaris à la Carte y propose un séjour dédié, avec des safaris en 4×4, à cheval ou à pied. Et ce, pour minimiser l’impact environnemental tout en favorisant la conservation de la faune et le développement local. LE GRAND OUEST, LE DÉSERT SAUVAGE DE MAD MAX : FURY ROAD Le triomphe planétaire de George Miller a trouvé ses décors apocalyptiques dans les immenses étendues désertiques du Kalahari et la ville frontalière d’Upington, qui ont servi de décor et de base logistique pour les emblématiques courses-poursuites du film, vainqueur de six Oscars. Des plaines de terre battue, des dunes de sable rouge de cette région et la lumière orangée du Grand Ouest confèrent au film son esthétique visuelle unique. ° Une proposition de voyage : La route des Voyages propose dans le Grand Ouest sud-africain le circuit « Du Namaqualand au Kgalagadi » . Pour prolonger cette immersion culturelle, rendez-vous cet été à la nouvelle édition du Durban International Festival Film du 23 juillet au 2 août 2026. |
LA 12° EDITION DE « PARTIR EN LIVRE »
Publié : juin 10, 2026 Classé dans : Uncategorized Poster un commentaireDANS UN MONDE DE L’EDITION EN PLEINE TURBULENCE, UNE MANIFESTATION VISE A RELANCER LA LECTURE
Cette année, la 12e édition de la manifestation « Partir en Livre » se déroulera du 17 juin au 19 juillet. Organisé par le Centre national du livre (CNL) sous l’impulsion du ministère de la Culture, Partir en Livre est le grand rendez-vous littéraire donné aux enfants, aux adolescents et à leur famille durant la période estivale.
Avec le thème « Nos petits et grands héros »,elle va à la rencontre du jeune public durant l’été pour leur transmettre le plaisir de lire, créer de nouveaux lecteurs, fédérer les acteurs du monde du livre, faire de la lecture une joie partagée. Histoire de contrer le décrochage de la lecture, chez les plus jeunes.
Riche programmation d’événements gratuits
Partir en Livre propose aux enfants et à leur famille, une série d’événements gratuits, pour partager ensemble le plaisir de lire : rencontres avec auteurs et illustrateurs, chasses au trésor littéraires, lectures musicales ou théâtralisées, balades contées, ateliers artistiques, escape games, siestes sonores, médiation animale, et bien d’autres surprises.
Cinq étapes du Livrodrome
Parc d’attractions littéraires itinérantet grand temps fort de Partir en Livre, le Livrodrome reprend les routes de France pour un tour de France en 5 étapes. Une 7e tournée qui s’élancera, depuis Savigny-sur-Orge le 18 juin pour s’achever, au bord de l’étang de Berre à Martigues le 1er juillet, en passant par Saint-Germain-en-Laye (19 juin), Mulhouse (23 juin) et Baccarat (25 juin). Trois semaines et 5 étapes pour venir découvrir un parc d’attractions littéraires unique en France.
Un recueil de 6 nouvelles inédites
Le CNL proposera cette année encore un recueil de 6 nouvelles inédites. Partir en Livre a confié à six autrices et auteurs emblématiques de la littérature jeunesse, l’écriture de six textes rassemblés dans ce recueil autour du thème des héros.
Baptiste Beaulieu, Mickaël Brun-Arnaud, Lily-Belle de Chollet, Olivier Gay, Anne Goscinny et Adèle Tariel livrent dans leurs nouvelles respectives, des histoires inédites à destination des jeunes à partir de 11 ans, mettant en avant des héros et héroïnes en tous genres. Ce recueil de nouvelles inédites, sera distribué gratuitement pendant tout le festival. Il est aussi accessible sur le site de Partir en Livre.
Enfin une bibliographie de cinquante ouvrages portant sur la thématique des » Nos petits et grands héros « , destinés aux enfants de 0 à 15 ans et plus, spécialement conçue pour l’occasion par la spécialiste de la littérature jeunesse Anne-Flore Hervé, est également disponible sur le site du Centre National du Livre.
Bonne lecture pendant vos vacances
QUE PENSEZ-VOUS DE CETTE INITIATIVE POUR RELANCER LA LECTURE CHEZ LES PLUS JEUNES? Répondez ici
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
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