RESIDENCE : ODALYS EN MOUVEMENT
Publié : novembre 28, 2019 Classé dans : Immobilier | Tags: Chine, Odalys, résidence de tourisme 7 CommentairesLE N°2 DE L’ HEBERGEMENT TOURISTIQUE DEVIENT UN ACTEUR MULTI-METIERS
Du nouveau chez Odalys, le numéro deux français des résidences de tourisme.
Son directeur général Laurent Dusollier vient de reprendre la participation résiduelle du fondateur François Mariette, soit 8, 5 % du capital d’Odalys. Et ce, à côté du groupe Duval, l’actionnaire majoritaire et du groupe chinois Hywin.
En même temps, cet exploitant de 400 résidences de tourisme en France et en Europe du Sud confirme sa stratégie multi-métiers en France et à l’étranger. « Dans de nombreuses destinations, nous sommes à la fois hébergeur, syndic à travers notre filiale qui accompagne 19.000 propriétaires louant leur appartement sur des plateformes de réservation de particulier à particulier grâce à notre marque La Conciergerie by Odalys, concepteur –aménageur-installateur d’espaces en résidence, promoteur immobilier et même agence immobilière » explique Laurent Dussolier.
Ne l’oublions pas, Odalys est certes l’interlocuteur de 2 millions de vacanciers posant leurs valises dans l’une des résidences qu’il exploite. En amont, il est aux commandes des appartements détenus par des propriétaires privés plus ou moins heureux. En particulier lors des renouvellements de baux commerciaux pouvant s’accompagner d’une sévère baisse de loyers.
DES CAMPINGS EN FRANCE…
En France, Odalys déjà présent dans le secteur des résidences étudiantes, se renforce sur l’hôtellerie de plein air, avec un nouveau concept baptisé Nomad, qui se veut plus respectueux de l’environnement. Le premier village devrait voir le jour au printemps 2021 à Quiberon. A ce jour, il compte déjà plus de 80 campings gérés et commercialisés sous sa marque Odalys Plein Air à travers 3 gammes : « Fun », « Zen » et « Explo ».
… ET BIENTOT UNE RESIDENCE EN CHINE
Avec un actionnaire chinois dans son capital, Odalys annonce la signature d’une première opération en Chine. A moins de 3 heures de route à l’Ouest de Shanghaï, ce projet situé dans le comté d’Anji est développé en partenariat avec Hywoo, la filiale d’investissement du groupe Hywin, en charge des programmes touristiques. Portant sur 500 appartements, il devrait ouvrir en 2023 au cœur d’infrastructures de loisirs : hôtels, restaurants, magasins, cinémas, activités nautiques… Une initiative s’inscrivant dans la nouvelle route de la soie ou la Ceinture et la Route si l’on se réfère à l’expression anglaise « one belt, one road » dite encore OBOR ?
QUE VOUS SOYEZ LOCATAIRE OU PROPRIETAIRE, VOUS POUVEZ REAGIR ICI
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
Bonjour
C’est bien de mettre en avant tous les avantages d Odalys
Et le reste…
Je suis propriétaire cela fait 6 mois qu’il me paye Qu’une partie des loyers…
Que personne ne répond aux mails, aux appels et encore moins aux recommandés.
Je suis déçu de leur comportement et de faire les sourds assumez !!!
Que faire…
Bonsoir
Quelques précisions si vous voulez bien
Sur quelle résidence avez vous un retard de loyer?
Plus précisément si les loyers sont réglés tous les 3 mois, il y a donc du retard sur 2 échéances?
Quel est le montant total des 3 mois de loyer que vous auriez dû recevoir? Et que vous avez reçu?
D’autres investisseurs sont ils confrontés au même problème dans cette résidence?
A vous lire
Bonjour Nous avons dû subir un ravalement non justifié….9ans la résidence…à Antibes…..
Pratiquement il n’y a que des étrangers qui ont donné leur pouvoir à agir……….
Bonjour
Suite à votre mail, dois je comprendre que les étrangers sont majoritaires dans cette résidence d’Antibes? A vous lire
Bonjour. Odalys n’a pas la gestion de tous les appartements de la résidence en question (Olympe et Nova Kaliste à Antibes).
La législation sur les copropriétés est d’application et les frais/budgets sont soumis à l’AG.
Les investisseurs irlandais ont été victimes de malversations de la part du promoteur initial et se sont rassemblés dans un comité de copropriétaires pour défendre leurs interêts et renégocier le bail initial avec Odalys.
Mme Thomas n’est pas concernée car elle occupe son bien elle-même et n’est donc pas touchée par les problèmes dOdalys
Bonjour
Je suis dans une situation identique pour les loyers de 2 appartements du Pelvoux à la Plagne. Le loyer trimestriel pour ces 2 appartements était en 2018 de 6521,55€.
Pour le 1er trimestre 2019 je n’ai reçu que 1399,57€, et 4472,81€ pour le 2eme trimestre. Depuis aucun virement. Le tout sans explication malgré mes relances par mail et téléphone.
Grosse inquiétude sur la gestion et l’avenir de cette résidence.
Nous sommes =/- 19.000 propriétaires logés depuis de le début du bail à d’importants retards de paiement. Le problème est récurrent et malheureusement la situation ne s’améliore guerre..
Nous sommes aussi propriétaires-investisseurs dans des résidences exploitées par de plus petits gestionnaires qui gèrent pourtant parfaitement leur trésorerie. Le dernier renouvellement de bail a même permis de réévaluer le loyer,suite à quelques échanges avec l’exploitant.
Les différences de rendement sont accablants, comparées au rendement final réel d’un appartement exploité par Odalys. Et comme déjà mentionné plus haut, chez Odalys le propriétaire est vraiment considéré comme moins que rien. Toutes mes lettres (plus de 10 par recommandé avec AR) n’ont reçu de réponse..
Exemple d’un exploitant peu connu, mais très scrupuleux dans le respect de ces engagements: le Chalet des Neiges avec des résidences à Val Thorens et Arcs 2000