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ACHAT IMMOBILIER : LA RAISON AVANT LA PASSION

Finalement, il n’y aura sans doute pas de casse sur le marché immobilier en France.  Sur ce secteur, la raison l’emporte sur la passion.

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Ouf, la fin de l’année en cours pointe son nez. Et finalement, le marché immobilier ancien est soutenu par le niveau historiquement bas de taux d’intérêt. Certes l’achat passion a fait la place à l’achat raison. Mais finalement l’effet « taux » démocratise le crédit tant pour les primo-accédants que pour les secondo-accédants.  

En 2013, le courtier meilleurtaux.com a constaté une évolution des profils d’emprunteurs. Les montants d’emprunt ont augmenté alors que l’apport moyen s’est stabilisé et les revenus moyens se sont inscrits en légère baisse.

« Contrairement aux idées reçues, on trouve encore une grande diversité chez les emprunteurs : 50 % des emprunteurs financés en 2013 ne disposent que de 10 % d’apport, 50 % gagnent moins de 4.000 euros mensuels nets à 2 et près d’un tiers ont souscrit un crédit sur 25 ans et plus » m’explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com

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Sans polémiquer, ce constat tranche avec celui établi début novembre, par  Empruntis. D’après ce courtier,  l’emprunteur moyen français devenait  plus riche au fil des années. Désormais, les Français se lancent en effet dans une opération d’acquisition avec 4.500 euros nets en moyenne par mois contre 3.700 euros en 2006.

Compte tenu des prix élevés de l’immobilier, l’Ile-de-France pulvérise les records avec des revenus moyens nets par foyer à 5.446 euros. Et Paris domine le, tout avec 8. 449 euros nets par mois.

VOS ENFANTS PEUVENT-ILS ACHETER?

Enfin, si vous êtes parents et que l’un de vos enfants veut devenir propriétaire, pensez au coup de pouce financier. Consultez votre notaire pour lui consentir une donation, sans pour autant défavoriser vos autres enfants. Chaque parent peut verser jusqu’à 100.000 euros par enfant en franchise de droits, tous les quinze ans. De quoi doper sérieusement l’apport personnel!

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AUTOMOBILES : VIVE L’OCCASION

Dis-moi quelle voiture tu achètes et je te dirai qui tu es

Automobile de collection, véhicule courant, il n’y a qu’un pas que je franchis.

J ‘en profite pour vous communiquer la dernière analyse du courtier Empruntis.com sur les clichés relatifs à nos chers automobilistes.

Les Français, les rois de la frime ?

 

Faux , archi-faux ; si les hommes célibataires affichent tout de même dans leur palmarès quelques jolies BMW série 1 et Audi A3, respectivement en seconde et 4ème position du classement, la voiture numéro 1 est la Peugeot 207 pour les célibataires hommes et femmes. Les couples optent pour un prudent et spacieux Citroën Picasso C4 dans un premier choix, suivi du Nissan Quashqai et Peugeot 3008 « certainement sous l’influence de l’arrivée de bébé » commente Maël Bernier.

 

 Avec bébé, les hommes s’assagissent

Vrai, quand un homme célibataire consacre 20.123 euros à l’achat de son véhicule, un homme en couple lui consacrera seulement 3.000 euros de plus avec sa conjointe. L’achat « prudent » prend le pas sur l’achat purement « plaisir ».

 

Les Français préfèrent les Allemandes !

Faux, sur les 15 modèles achetés par les couples et les célibataires, les marques françaises sont présentes 8 fois et emportent même le trio de tête pour les couples et les femmes. Seul le classement des hommes célibataires fait apparaitre 3 marques allemandes mais en position 3, 4 et 5 derrière Peugeot et Renault.

 

Les Français champions du diesel!

Vrai, 78% des achats de véhicules via un crédit auto se font sur des voitures diesel, moins cher à la pompe, il reste le préféré.

 

Plus personne n’achète du neuf!

Vrai, 65% des crédits auto concernent des achats de véhicules d’occasion. L’achat des voitures neuves émane principalement des couples (49%), suivi des hommes célibataires (36%) et des femmes (15%).

Le profil des emprunteurs

En se basant sur les 10 000 demandes de crédit à la consommation déposées chaque mois sur son site, le courtier Emprunits. Com m’explique :

« Acheter une voiture via un crédit auto est plus simple que souscrire un crédit immobilier. La durée moins engageante et le coût beaucoup moins élevé ».

Agés en moyenne de 36 ans, les célibataires  disposent de revenus autour de 2.500 euros mensuels pour les hommes et de 1.813 euros pour les femmes. Quant aux couples souscrivant un crédit auto, ils ont dépassé la quarantaine et  perçoivent des revenus nets de 2. 783 euros.

L’apport moyen dans le cadre d’un crédit auto varie de 5.912 euros pour les femmes célibataires à 8.911euros pour un couple

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