IMMOBILIER : ACHETER UN BIEN AVEC DES CRYPTOMONNAIES
Publié : juillet 22, 2025 Classé dans : Immobilier | Tags: crypto monnaie 1 commentaireJEUNES, DIGITAUX ET ULTRA-MOBILES CHERCHENT A CONVERTIR LEURS GAINS NUMERIQUES EN INVESTISSEMENTS CONCRETS.
Spécialisée dans l’immobilier haut de gamme et habituée aux transactions via les cryptomonnaies outre-Atlantique, Barnes devient la première agence immobilière à accepter ce type de transactions sur le vieux continent, en particulier en France.
« La demande pour des acquisitions immobilières financées via des portefeuilles numériques à tendance à se développer. Paris, la Côte d’Azur, les Alpes ou la Provence attirent ces nouveaux profils à la recherche de sécurité, de stabilité, et d’un art de vivre à la française », observe Thibault de Saint Vincent, président de Barnes
Une transaction possible juridiquement, mais très encadrée
Pour répondre à cette attente, Barnes a mis en place une solution conforme au droit français, permettant de convertir des actifs numériques en euros de façon sécurisée et encadrée pour réaliser une acquisition immobilière.
En France, l’achat immobilier en cryptomonnaies implique la conversion préalable, totale ou partielle, des cryptoactifs en euros. Cette opération doit obligatoirement être effectuée par un PSAN (Prestataire de Services sur Actifs Numériques) enregistré auprès de l’AMF, ou par un PSCA (Prestataire deServices sur Crypto Actifs) dûment enregistré auprès d’une autorité compétente au sein de l’Unioneuropéenne.
En fait, le prix du bien immobilier est exprimé en euros dans l’acte notarié, et les fonds sont versés dans les formes classiques, ce qui garantit la pleine validité de l’opération.
« Afin de garantir un prix fixe et d’éliminer tout risque lié aux fluctuations du marché, des mécanismes sécurisés, comme l’utilisation de stablecoins (USDC) ou la conversion immédiate de certaines cryptomonnaies (Bitcoin, Ethereum, etc.) en Euro sont couplés à une clause de complément de prix dans l’acte notarié » explique Me Elias Bourran, avocat fiscaliste spécialisé Web3 chez Beaubourg.
La traçabilité des fonds est obligatoire. « Afin de lutter contre le blanchiment d’argent et l’évasion fiscale (LCB-FT), les administrations fiscales scrutent les transactions en cryptomonnaie. En France, la législation impose certaines obligations, notamment des procédures KYC (Know Your Customer) strictes et une vérification de l’origine des fonds », avertit Me Gil Leonard, de l’étude Hashrate Notaires.
Les implications fiscales de ces transactions en crypto varient, selon que l’on est résident fiscal français ou non ou encore étranger non résident. Sans entrer dans le détail, je vous signale qu’un résident fiscal français peut utiliser certains mécanismes juridiques pour mobiliser la valeur de ses cryptoactifs sans les vendre.
Quoiqu’il en soit, de jeunes entrepreneurs cherchent à transformer une partie de leurs gains numériques en patrimoine tangible. De plus, des expatriés ou nomades digitaux souhaitent installer leur pied-à-terre en France ou diversifier leur localisation géographique. Et perçoivent l’immobilier haut de gamme en France comme un actif refuge.
Mon billet sur la tendance du marché immobilier.
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PAUSE MUSICALE SOUS LE SIGNE DE CHOPIN
Publié : juillet 3, 2025 Classé dans : Art, Vidéo, voyages Commentaires fermés sur PAUSE MUSICALE SOUS LE SIGNE DE CHOPINPianistes de renom et jeunes talents interpréteront des œuvres du musicien franco-polonais du 17 au 23 juillet, à Nohant-Vic (Indre). Vidéo
Avec pour thématique « Chopin l’Européen », la 59e édition de ce festival qui se déroule à Nohant-Vic (Indre) fait bien sûr la part belle aux œuvres de ce compositeur franco-polonais.
Entre le 17 et le 23 juillet 2025 – la dernière semaine du festival -sont programmées des oeuvres de compositeurs contemporains de Chopin : Liszt et Mendelssohn. De d’autres auxquels il a ouvert la voie : Debussy et Ravel.
Au clavier, retrouvez des pianistes de renom comme le vietnamien Dang Thai Son, Philippe Bianconi, une figure majeure du piano français, le thèque Martin Kasik, l’allemand Joseph Moog. Et appréciez des jeunes talents comme la pianiste sino-canadienne Sophia Liu ou Szymon Nehring, admis à la prestigieuse finale du Concours Chopin de Varsovie 2015 à 19 ans.
Ce festival propose des récitals, des conférences, des masterclasses essentiellement au domaine de George Sand. Parallèlement, un « festival hors des murs » anime des lieux emblématiques du Berry.
Il est encore temps de réserver vos billets en ligne festivalnohant.com
Mon précédent billet sur ce festival
Ecoutez Seong-Jin-Cho Chopin 4 ballades Live vidéo 2017 (Arte Concert)
MECENAT AU CLOS VOUGEOT EN BOURGOGNE
Publié : juin 25, 2025 Classé dans : Immobilier, Vins | Tags: Clos de Vougeot Commentaires fermés sur MECENAT AU CLOS VOUGEOT EN BOURGOGNES’élevant au cœur de la route des Grands Crus, le château du Clos de Vougeot est devenu un symbole quasi millénaire de l’histoire de la Bourgogne, en France comme à l’international.
A la différence du Bordelais, la Bourgogne compte peu de châteaux au milieu des vignes. Pourtant au XIIᵉ siècle, les moines de l’abbaye de Cîteaux construisent des bâtiments d’exploitation viticole au coeur de ce célèbre vignoble de la Cote d’Or. Il se situe entre Beaune et Dijon.
Un peu d’histoire
Au XVI ᵉ siècle, l’édifice est transformé en un corps de logis dans le plus pur style Renaissance.
A la fois haut lieu de la viticulture bourguignonne et une prestigieuse table d’hôtes de France, le château – classé monument historique depuis 1949- abrite aujourd’hui le siège des Climats du vignoble de Bourgogne, inscrits au Patrimoine mondial de l’UNESCO.
Préserver un patrimoine inestimable
En 1944, la restauration du château est confiée à la jeune Confrérie des Chevaliers du Tastevin, aujourd’hui propriétaire des lieux. En 2021, celle-ci lance une collecte de dons en partenariat avec la Fondation du patrimoine pour restaurer les façades de la Tour de la Chapelle, située au nord-est de l’édifice et l’intérieur de la chapelle, dans le respect de son héritage.
La restauration d’un vitrail
Engagé dans le Fonds de dotation du musée du Louvre depuis 2017, le groupe ATLAND, une société cotée en Bourse (small cap) vient de contribuer aux travaux de restauration du château du Clos de Vougeot au travers de la Fondation du patrimoine. En l’occurrence à la restauration du vitrail de la chapelle réalisé par Jean-Jacques Borghetto et représentant Saint Vincent, le patron des vignerons.
Et si vous appréciez le vin bio
https://mdenoune.com/2013/08/02/bourgogne-le-clos-blanc-de-vougeot-meilleur-vin-bio-du-monde/
NORVEGE : UNE CROISIERE A BORD DE L’EXPRESS COTIER
Publié : juin 17, 2025 Classé dans : voyages Commentaires fermés sur NORVEGE : UNE CROISIERE A BORD DE L’EXPRESS COTIERCAP AU NORD POUR UNE CROISIERE LE LONG DE LA COTE NORVEGIENNE. MES BONS PLANS
« Le mercure risque de frôler les 35°C cet été. Si vous redoutez la canicule, vivez une expérience authentique entre fjords majestueux et paysages époustouflants. Alors la destination Norvège s’impose » me conseille la pétillante Heda Felin, PDG d’Hurtigruten.
Le slow tourisme a la cote. Embarquer avec Hurtigruten permet de découvrir la Norvège sous un autre jour. Montagnes, villes, fjords et paysages se révèlent sous la lumière quasi permanente des nuits blanches. UN LITTORAL DE 2.400 KM Privatisée depuis le début 2025, cette compagnie comprend 10 navires, dont 7 opèrent sur l’Express Côtier. Désormais, elle bénéficie d’une délégation de service public de l’Etat norvégien. Comme par le passé, elle continue d’assurer le transport des passagers et des marchandises sur ce littoral de 2.400 km s’étendant de Bergen à Kirkenes. Sur ce trajet de 34 ports, l’Express Côtier fait des escales courtes de jour comme de nuit. A la différence des classiques bateaux de croisière de Costa ou de MSC, ses bateaux restent à taille humaine (environ 200 cabines, soit 400 passagers).
QUEL VOYAGE ?
Sur cet itinéraire historique, le Voyage Original de l’Express Côtier de Norvège, la compagnie propose des formules de croisière de Bergen à Kirkenes, du Sud au Nord, en aller simple (7 jours) ou en aller/retour (12 jours). Moins cher que le Bergen/Kirkenes, le Kirkenes/Bergen – 6 jours – s’affiche à partir de 999 € TTC – Pension complète incluse, pour une cabine basique et sur la base d’une occupation double. La nourriture est norvégienne. Avec notamment du saumon fumé au petit déjeuner. Les annonces se font en anglais, sauf lors d’une rare croisière francophone. Et sur le bateau, les passagers français sont largement minoritaires. Lors de ma dernière croisière estivale, réservée en direct auprès d’Hurtigruten, la langue de Goethe dominait. Autre solution si le français vous manque : passez par une agence généraliste du type Arts et vie ou Intermédes. Ou une agence spécialisée dans les croisières.
QUELLES EXCURSIONS ?
Coté excursions, il faut tabler sur un beau budget, de l’ordre de 250 euros/personne/jour. Normal, la Norvège est la destination scandinave la plus onéreuse. (1 euro = 11,46 couronne norvégienne au 17.06.2025).
A l’exception du Cap Nord, rien ne vous empêche de découvrir les villes d’escale par vos propres moyens. Attention, cependant à bien respecter la durée des escales. Le bateau n’attend pas. Toujours pour alléger la facture, au lieu de choisir une formule croisière + vol, vous pouvez réserver la croisière, avec seulement le rendez-vous au port. Et régler de votre côté l’aérien. Une compagnie comme Norvegian dessert Bergen au départ de Paris. Pensez aussi aux ventes de dernière minute.
Pour en savoir plus :
Mon récent article sur Mister Travel https://mistertravel.news/2025/02/07/hurtigruten-les-francais-encore-minoritaires/
Mes billets de blog sur la croisière
https://mdenoune.com/2013/07/19/norvege-voyager-sur-lexpress-cotier/
https://mdenoune.com/2013/07/23/norvege-voyager-a-bord-de-lexpress-cotier-2/
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
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