RESIDENCES DE TOURISME : BRAS DE FER SUR LES CHARGES
Publié : Mai 20, 2013 Classé dans : Immobilier, Impôts, Placements, Uncategorized, Vidéo | Tags: charges de copropriété, Résitel, Soderev, tribunal de commerce 1 commentaireL’audience au Tribunal de commerce pour régler le sort de Soderev est reportée au 27 mai. Dans l’intervalle, les investisseurs sont confrontés à une envolée des charges de copropriété.
Le suspense continue pour les propriétaires de biens gérés par Soderev. Prévue initialement le 13 mai, l’audience du tribunal de commerce de Paris, qui devrait fixer le sort de cette filiale de gestion des résidences de tourisme du groupe Lagrange, est finalement reportée au 27 mai.
J’apprends que sur les trente deux résidences gérées par Soderev, seulement seize font l’objet d’une procédure de sauvegarde. Et sur ces seize, trois dont celle des Coches risquent de cesser leur activité.
Autre découverte : dans des nombreuses résidences gérées par Soderev ou par Résitel, une autre filiale du groupe Lagrange, les investisseurs privés se sont séparés de la société de syndic, également filiale du groupe Lagrange.
Quand les investisseurs payent deux fois
Le poids des factures de fonctionnement
Des difficultés existent aussi chez Soderev. Comme me l’explique un investisseur aux Coches, station rattachée au domaine skiable de la Plagne : « À l’origine, les contrats notamment avec l’EDF ont été souscrits par le syndic LSI (Lagrange Syndic Immobilier) au nom des copropriétés. Le règlement des factures était donc effectué par le syndic. En raison de leur montant important, elles étaient avancées par Soderev. En toute logique les contrats auraient du être souscrits par Soderev l’exploitant (comme cela se passe ailleurs).
Depuis que les copropriétaires ont changé de syndic, ils doivent s’acquitter des factures de fonctionnement que Soderev ne veut pas rembourser dans l’immédiat. D’ailleurs Soderev donne une fin de non recevoir aux appels de charges émis par notre nouveau syndic » m’explique un autre investisseur. Toujours aux Coches, la facture globale d’électricité depuis le 1er décembre 2012 se chiffre à 150.000 euros ». Rapportée à 150 copropriétaires, elle s’élève à 1.000 euros !
Pour les investisseurs la note est salée et leur placement a tendance à tourner au cauchemar, comme dans cette vidéo.
N’hésitez pas à témoigner sur mon blog. Par ailleurs pour être averti des nouveaux billets, il suffit d’entrer votre adresse mail sous la rubrique VOUS ABONNER (colonne de droite).
SUISSE, RESIDENCES DE TOURISME : RAPPEL DE LA SEMAINE 9
Publié : février 28, 2013 Classé dans : Uncategorized Commentaires fermés sur SUISSE, RESIDENCES DE TOURISME : RAPPEL DE LA SEMAINE 9Français et suisses ne sont pas sur la même longueur d’onde fiscale. Dans l’Hexagone, l’immobilier géré en général et les résidences de tourisme en particulier devraient faire l’objet d’une enquête de la Direction de la concurrence.
EXIL FISCAL : LA FRANCE VUE DE SUISSE
D’après nos voisins helvètes, ” il faut expliquer à ces socialistes français qu’une fois les riches chassés, il ne restera plus que des pauvres “. La récente parution de l’interview de Yann Galut, député socialiste du Cher et président de la nouvelle Commission sur l’exil fiscal dans un journal suisse a suscité une levée de bouclier.
L’ Assemblée générale, le Parlement Suisse
LES RESIDENCES DE TOURISME BIENTOT DANS LE COLLIMATEUR ?
Des mesures d’urgence s’imposent pour protéger les investisseurs des abus de promoteurs et de gestionnaires malhonnêtes. La Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes mènera une enquête sur l’investissement immobilier défiscalisé destinée à analyser les difficultés que certains propriétaires pourraient rencontrer dans le secteur de l’investissement locatif.
LA CHUTE DE LA METEORITE, EN VERSION IRONIQUE
Publié : février 16, 2013 Classé dans : Uncategorized, Vidéo | Tags: météorite, Moscou, Russie 1 commentaireEn France, ce que l’on ne vous dit pas : les Russes ironisent sur la chute de la météorite dans l’Oural et mettent en cause les autorités. Point vue émis de Moscou.(Vidéo)
« Les habitants de la météorite observaient avec horreur approcher la ville de Tchélyabinsk ! »
Oui je vous l’accorde, la chute d’une météorite se trouve à des années lumière de la planète des placements. Cependant je souhaite vous faire partager le témoignage de Talliynia. Vivant à Moscou, cette abonnée au blog suit de près l’actualité franco-russe. Voici ses réactions.
« La chute de la météorite, ayant atterri dans un lac près de la ville de Tchélyabinsk, 7h20 heure de Moscou, a été perçue, dans la capitale en tout cas, avec beaucoup de recul et d’ironie.
Cartes postales ironiques
Le très populaire site Atkritka.com, où chacun peut créer sa « carte postale » (traduction phonétique du nom du site) avec une illustration et un mot sur un fait d’actualité ou de la vie de tous les jours, publiait plusieurs chefs-d’oeuvre de la création populaire!
« Les habitants de la météorite observaient avec horreur approcher la ville de Tchélyabinsk », – clamait la carte ci-dessus, faisant allusion aux conditions de vie spartiates dans les villes de l’Oural, surtout en hiver . En somme, pas de panique dans cette ville de l’Oural, mais des dégâts matériels et des blessés.
La nouvelle s’est propagée très vite, cependant, grâce aux médias sociaux en ligne où l’on pouvait très rapidement regarder la fameuse vidéo prise par la caméra d’un des automobilistes de Tchélyabinsk.
Polémique
Toute une vague de publications critiques avait également été lancée, des propos suggérant que le bolide aurait été repéré par les observatoires militaires, scientifiques et météorologiques fédéraux bien avant son implosion près de la ville. Mais qu’aucune mesure n’aurait été prise par les autorités publiques pour prévenir les dégâts et mettre en garde la population.
Ainsi l’appréhension générale de l’évènement avait-elle regagné le cours habituel de la pensée publique : si les simples gens souffrent, c’est la faute aux administrations, au gouvernement et aux politiciens ».
Un grand merci à Talliynia pour ses impressions de Moscou.
Enfin 20 minutes.fr revient sur le sujet et publie cette superbe photo.
20minutes.fr/20minutes.fr – Image détournée d’une météorite en Russie circulant sur Internet, 20Minutes.fr
RAPPEL DE LA SEMAINE 4
Publié : janvier 26, 2013 Classé dans : Uncategorized | Tags: Institut de l'épargne immobilière et foncière, Standard & Poor's Commentaires fermés sur RAPPEL DE LA SEMAINE 4Déja plus de 10.000 pages vues! Deux billets consacrés à l’évolution de la valeur des logements en 2013 et en 2014 ont marqué la 4ème semaine de l’année
L’immobilier en France
Au bout de deux mois d’existence, une trentaine de billets déjà publiés et 10.000 pages vues. Un grand merci à vous tous. N’ hésitez pas à faire découvrir mon blog par le biais des réseaux sociaux (Twitter, Google +, Facebook). En colonne de droite, vous trouverez les billets que vous avez le plus appréciés.
Gros plan sur l’immobilier
Que vous soyez acheteur ou vendeur de votre résidence principale ou secondaire ou encore sur le point de réaliser un investissement locatif, vous vous interrogez à juste titre sur l’évolution du marché résidentiel. Un réflexe d’autant plus justifié que l’immobilier constitue la pierre angulaire du patrimoine des particuliers.
Je vous invite à (re)lire deux études économiques relatives aux scénarios de recul des prix des logements dans les DEUX prochaines années.
Immobilier : deux scénarios de baisse des prix
2013, une année grise pour le marché de l’ immobilier résidentiel ? L’IEIF table sur deux scénarios : une baisse des prix de 3% ou de 6% en douze mois. (Courbe).
Immobilier : quel niveau de prix d’ici deux ans ?
En France, au niveau national, les prix des logements pourraient reculer de 10% d’ici fin 2014, selon l’agence Standard and Poor’s. Au niveau parisien, un coup de rétroviseur annonce cette glissade (courbe)
BLOG DE MARTINE DENOUNE 
Vos derniers commentaires