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UN NOUVEAU VISAGE DE BETON POUR L’ILE SEGUIN?

Publié : décembre 16, 2012 | Auteur : | Classé dans : Immobilier, Vidéo | Tags: , , , | Commentaires fermés sur UN NOUVEAU VISAGE DE BETON POUR L’ILE SEGUIN?

A Boulogne (92) la polémique relative à l’aménagement de l’Ile Seguin se terminera-t-elle avec le vote d’un nouveau projet urbain de Jean Nouvel? A la clé, quelques 255.000 mètres carrés devraient être lancés….Et une vidéo pour illustrer ce billet.

Vue générale du projet

Enfin une avancée dans l’aménagement de l’Ile Seguin à Boulogne (92) ? Dans ce dossier enlisé depuis vingt ans, c’est-à-dire depuis la fermeture des usines Renault sur ce site,  quelques 17 547 Boulonnais viennent de voter pour l’un des trois projets signés par l’urbaniste Jean Nouvel.

Finalement le projet consacrant un espace vert de 12 000 m2, une promenade au bord de l’eau, un espace sportif de 4 500 m2, la cité musicale du conseil général, le pôle d’art contemporain R4, le cirque numérique Madona Bouglione, des cinémas et des commerces, a été choisi par les Boulonnais, selon les résultats proclamés dimanche 16 décembre.

« C’est la première fois en France que la population est appelée pour se prononcer sur un projet urbain »  a déclaré le maire Pierre-Christophe Baguet à l’annonce des résultats. Cette votation permettra-t-elle de neutraliser les éventuels recours d’associations de défense ? J’en doute. Et vous?

UNE TOUR DE 110 METRES

En attendant, ce projet voté dans le cadre  » d’une parodie de consultation » selon les opposants, comporte « une forme urbaine » dotée d’une tour d’une hauteur maximum de 110 mètres, qui abritera un hôtel. Quant aux immeubles adossés à la tour et formant  » trois marches « ,  ils devraient recevoir des bureaux et des commerces. Théoriquement le permis de construire de la fameuse tour devrait être déposé en 2014. Et les travaux devraient s’achever en 2017.

En pratique, les communes avoisinantes qui surplombent l’Ile Seguin pourraient être gênées par cette tour, qui risque d’obstruer leur vue aujourd’hui dégagée. Dans mon entourage, nombre de riverains craignent que leur bien immobilier soit dévalorisé par ce nouvel ensemble  bétonné.  Pour bien fixer les idées, (re)découvrez cette vidéo.

L’ILE SEGUIN EN CHIFFRES

 Schéma du projetJardin public : 12.000 m2, terrasses 29.400 m2 dont 23.200 plantées, constructibilité totale : 255.000 m2 se ventilant en 84.000 m2 (culture), 112.000 m2 (bureaux/activités), 12.500 m2 (commerces) et 4.500 m2 (équipements sportifs).

RESIDENCES DE TOURISME : DES CLIENTS DE LAGRANGE PIEGES

Publié : décembre 8, 2012 | Auteur : | Classé dans : Arnaques, Immobilier | 38 Commentaires

Placement sous procédure de sauvegarde de deux filiales du groupe Lagrange, baisse unilatérale des loyers, la série noire continue dans le secteur des résidences de tourisme

Décidément, ça coince dans le secteur des résidences de tourisme. Après l’escroquerie Appolonia, je m’inquiète pour les centaines d’investisseurs privés qui ont fait confiance au  groupe Lagrange. Mais ce groupe très actif sur la vente de l’immobilier géré, se révèle moins professionnel sur le terrain de la location touristique.

Résultat : deux de ses filiales – Résitel et Soderev –  sont actuellement placées sous sauvegarde de justice et n’honorent plus leurs engagements auprès des investisseurs privés.

ESCROQUERIE ?

D’après les présidents d’associations de défense des copropriétaires de résidences, ces deux affaires frôlent l’escroquerie. Et d’invoquer tout spécialement « le placement sous procédure de sauvegarde est demandé pour valider l’abandon de résidences déjà acté par signification de huissier et la diminution unilatérale des loyers sous des prétextes fallacieux ».

Que vaut la signature d’un exploitant de résidences de tourisme qui s’engage sur un loyer ferme d’une durée minimale de neuf ans, si au bout de trois ou quatre ans, il jette l’éponge ? Une préoccupation partagée par la communauté de Legavox.

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